不动产借款合同范本

不动产借款合同范本甲方（出借人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方因[借款用途]需要，向甲方借款，并以其名下位于[不动产详细地址]的不动产（以下简称“该不动产”）作为抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借款合同：一、借款金额及支付方式1.甲方同意向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将借款金额一次性支付至乙方指定的银行账户，账号为：，开户银行：。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。借款期限届满前，乙方应提前向甲方提出续借申请，经甲方书面同意后，可办理续借手续。三、借款利息及还款方式1.借款利息：本合同项下借款利率为[年利率%]，利息自借款实际支付之日起计算。2.还款方式：乙方应按照以下方式按时足额偿还借款本息：等额本息还款法：乙方应在借款期限内每月[具体日期]前，向甲方偿还借款本息共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。每月还款金额计算公式为：[等额本息还款计算公式]。一次性还本付息：乙方应在借款期限届满之日一次性向甲方偿还借款本金及利息共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、抵押物相关条款1.抵押物详情：乙方提供的抵押物为位于[不动产详细地址]的不动产，该不动产建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。2.抵押担保范围：乙方以该不动产为本次借款提供抵押担保，担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.抵押登记：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，协助甲方办理该不动产的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。办理完毕抵押登记手续后，不动产登记证明由甲方保管。4.抵押物的占有与使用：在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并负有维修、保养及保证抵押物完好无损的责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变其用途。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本息。有权在乙方未履行还款义务时，依法处置抵押物以实现债权。有权对乙方的借款使用情况进行监督检查。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方支付借款。在抵押登记手续办理完毕后，妥善保管不动产登记证明。在乙方履行还款义务后，协助乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用借款。在履行还款义务后，有权要求甲方协助办理抵押物的解除抵押登记手续。2.义务按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按时足额偿还借款本息。向甲方提供真实、准确、完整的身份信息、抵押物信息及其他相关资料。配合甲方办理抵押物的抵押登记手续及相关事宜。在抵押期间，如抵押物出现损坏、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。同时，应向甲方提供新的担保或提前偿还借款。六、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的还款方式按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还借款本金、利息及违约金。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理抵押物的抵押登记手续或擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变其用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权提前收回借款，并依法处置抵押物以实现债权。4.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。（二）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方支付借款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期支付借款给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同