农村危房转让协议书

农村危房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处位于[农村具体地址]的危房（以下简称“该危房”），乙方有意受让该危房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该危房为[具体结构，如土木结构]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋共有[X]间，其中主房[X]间，附属房[X]间。房屋现状为[详细描述危房状况，如屋顶严重破损、墙体多处裂缝等]。2.土地情况该危房所占用土地性质为[农村集体土地性质，如宅基地]，土地使用证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该危房拥有合法处分权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该危房的真实状况，包括但不限于房屋结构安全情况、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等限制转让的情形。协助乙方办理与该危房转让相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理土地使用权变更登记等，但因办理手续产生的费用按照本协议约定承担。在本协议签订后至危房交付前，妥善保管该危房，不得擅自对危房进行拆除、改建、扩建等影响房屋现状的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于如实告知危房状况、协助办理手续等。在支付全部转让价款并办理完相关手续后，有权占有、使用该危房。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。按照法律法规及本协议约定办理与该危房受让相关的手续，承担因办理手续产生的费用（法律法规另有规定的除外）。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，该危房的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理完土地使用权变更登记手续后[X]日内，支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在危房交付之日起[X]日内，支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该危房交付给乙方。但因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的除外。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供该危房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证等，并共同对危房现状进行确认。交接完成后，双方应签署危房交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知危房真实状况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理相关手续，致使乙方无法实现受让目的的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付危房，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自对危房进行拆除、改建、扩建等影响房屋现状的行为，乙方应恢复危房原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可