农村卖房协议书范本

农村卖房协议书范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋一处，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[农村房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层。房屋内部包括[详细列举房屋内部的房间布局，如客厅、卧室数量及面积、厨房、卫生间等]。2.附属设施房屋附带[附属设施详细说明，如院子面积、是否有车库、仓库等，如有车库，需注明车库面积及结构等]。院子内有[列举院子内种植的树木、花草等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所售房屋拥有合法产权，无任何产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供相关产权证明文件（如房产证、宅基地使用证等，若有）。按照协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。协助乙方办理房屋产权变更登记手续（如有可能办理），提供必要的协助和配合，包括但不限于签字、提供证明文件等。在房屋交付前，结清与该房屋有关的一切费用，如水电费、物业费、土地使用税等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房屋及附属设施，并保证房屋符合约定的标准。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。接受甲方交付的房屋及附属设施，并按照约定使用。在办理房屋产权变更登记手续（如有）时，承担相应的费用，并积极配合甲方提供所需资料。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在房屋交付前[X]日，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在办理完房屋产权变更登记手续（如有）后[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元整。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方第二期房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，甲方需向乙方提供房屋钥匙、产权证明文件（如有）等相关物品，并共同对房屋及附属设施的现状进行确认，填写房屋交接清单。交接清单应包括房屋的门窗、水电设施、卫生洁具、附属设施等的详细情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合协议约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。若甲方拒绝整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间和方式支付房款，每逾期一日应按照未支付房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房款作为违约金。若乙方在接收房屋后，未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复责任及相应费用。若乙方拒绝修复或修复后仍不符合要求，甲方有权要求乙方赔偿损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款