南昌房屋公证协议书

南昌房屋公证协议书甲方（出让方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于南昌市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的转让事宜达成如下公证协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等]。3.该房屋相关权益情况：房屋产权证书号为[具体证书号]，产权登记人为[甲方姓名]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、使用历史、周边环境等信息。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续。在本协议签订后至房屋产权过户登记手续办理完毕期间，妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋附属设施。按照协议约定的时间和方式交付房屋及相关资料给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋产权过户登记手续。在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。向甲方提供办理房屋产权过户登记手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件和资料，并配合甲方及相关部门办理各项手续。在房屋产权过户登记手续办理完毕前，不得擅自处分该房屋或对房屋进行重大改造、装修等影响房屋价值的行为。按照协议约定接收房屋及相关资料，并对房屋进行合理使用和维护。三、房屋转让价款及支付方式1.房屋转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房屋转让价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内一次性支付给甲方。3.甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在本协议生效且乙方支付定金后[X]日内，将该房屋及相关资料交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、产权证书原件、房屋购买合同原件、房屋相关税费缴纳凭证等。2.房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋交付时的各项情况，包括房屋附属设施是否完好、房屋是否存在质量问题等。五、产权过户登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向南昌市房屋产权登记管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理过户登记手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理过户登记手续所需的文件和资料，并配合乙方及相关部门完成各项手续的办理。如因甲方原因导致过户登记手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照相关部门要求及时提供办理过户登记手续所需的文件和资料，并配合甲方及相关部门完成各项手续的办理。如因乙方原因导致过户登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权过户登记手续、隐瞒房屋真实情况等，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。按照房屋转让价款的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付房屋转让价款、未配合办理产权过户登记手续等，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照房屋转让价款的[X]%向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于房屋空置损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定，另一方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式追究违约方的责任。违约方应承担对方因追究其违约责任而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，南昌市[公证机构名称]留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可