机构委托租房协议书

机构委托租房协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有房屋出租需求，特委托乙方作为其代理人寻找合适的租户并办理相关租赁事宜。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方租房事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方寻找位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]的房屋，并促成甲方与租户签订租赁合同。该房屋应具备合法的产权证明，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且符合国家及当地关于房屋租赁的相关规定和标准。房屋内部设施应齐全且能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等设施。2.服务内容乙方负责通过各种合法途径寻找潜在租户，对租户进行资格审查，包括但不限于核实租户的身份信息、信用状况、经济能力等。协助甲方与租户洽谈租赁合同条款，起草、审查和修改租赁合同，确保合同内容符合法律法规及双方利益。在租赁合同签订前，负责协调双方办理房屋交接手续，确保房屋交付时的状态符合约定。在租赁期间，如遇租户提出合理的维修、保养等问题，乙方应协助甲方与租户进行沟通协调，及时解决相关问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方寻找租户及租赁合同洽谈的进展情况，提出意见和建议。对乙方提供的租赁合同条款及相关文件有审查权，如认为存在不合理之处，有权要求乙方进行修改。在租赁合同签订后，有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状、周边环境等资料，以便乙方更好地开展委托工作。积极配合乙方与租户的洽谈工作，按照乙方的要求提供必要的协助和文件。按照本协议约定向乙方支付委托费用。确保委托出租的房屋符合法律法规规定及双方约定的出租条件，不存在任何可能影响租赁关系的问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取委托费用。有权根据市场情况及实际工作需要，合理安排寻找租户及租赁合同洽谈的工作方式和流程。在履行委托事项过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务严格按照本协议约定及法律法规规定履行委托事项，尽最大努力寻找合适的租户并促成租赁合同签订。对在工作过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在与租户洽谈租赁合同过程中，应当遵循公平、公正、诚信的原则，维护甲方的合法权益。及时向甲方汇报寻找租户及租赁合同洽谈的进展情况，根据甲方意见及时调整工作策略。对租赁合同的履行情况进行跟踪，如发现问题及时通知甲方并协助解决。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方寻找租户、洽谈租赁合同、起草审查合同、协助办理交接手续等全部工作的费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方成功促成甲方与租户签订租赁合同且租赁合同生效之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、租赁合同的签订与履行1.签订乙方应在成功找到合适租户并经甲方同意后，协助甲方与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规规定及双方事先约定，明确租赁双方的权利义务、租金及支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任、违约责任等主要内容。2.履行甲方应按照租赁合同约定，按时交付房屋，并确保房屋符合约定的交付条件。在租赁期间，甲方应按照法律法规及租赁合同约定履行维修、保养等义务，确保房屋及附属设施正常使用。乙方应协助甲方监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户有违反合同约定的行为，应及时通知甲方并协助甲方采取相应措施。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的委托费用及违约金。若因甲方提供的房屋信息不实或存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍的租户直接签订租赁合同或通过其他途径绕过乙方签订租赁合同的，甲方应向乙方支付本协议约定的全部委托费用作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行委托事项，导致甲方未能成功出租房屋或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还已收取的委托费用，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在工作过程中违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或房屋相关信息的，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方与租户恶意串通，损害甲方利益的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与租户签订的租赁合同终止且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法