服装商场的合同范本

服装商场的合同范本服装商场租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称或个人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名或个人姓名]地址：[乙方公司地址或个人住址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[服装商场具体地址]的服装商场（以下简称“该商场”），乙方有意承租该商场用于经营服装业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、标的物描述1.商场位置及面积甲方出租给乙方的服装商场位于[服装商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该商场的具体位置、边界及附属设施以双方现场确认并附图标明的为准。2.商场用途乙方承租该商场的用途为经营服装销售业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该用途。3.商场现状甲方应保证交付给乙方的商场符合正常经营使用条件，包括但不限于建筑物结构安全、消防设施完备、水电供应正常等。乙方在签署本合同前已对商场现状进行了充分了解，并认可其现状。二、租赁期限1.租赁期限起始日本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁期限终止日租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。3.续租条款租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，本合同到期后自行终止，双方应按照合同约定办理相关交接手续。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但经双方协商一致并书面确认后可根据市场行情等因素进行调整。2.租金支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清所有应付款项、无任何违约行为且将商场按合同约定交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对商场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求对商场进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务按照本合同约定的时间和标准将商场交付给乙方使用。保证商场的合法性及安全性，确保乙方能够正常开展经营活动。负责商场的整体物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等服务，并承担相应费用。但乙方自行负责其经营区域内的物业管理及安保工作，并承担相应费用。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将商场另行出租给第三方或对商场进行不利于乙方经营的改动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合法使用商场。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障其正常经营权益。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对其承租区域内的装修进行合理设计和施工，但应符合法律法规及商场物业管理规定，并提前通知甲方备案。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。按照本合同约定的用途使用商场，不得擅自改变商场用途或进行违法违规经营活动。负责其经营区域内的消防安全、卫生管理等工作，并遵守商场物业管理规定，接受甲方及相关部门的监督检查。在租赁期限届满或合同提前终止时，按照本合同约定将商场及附属设施完好交还甲方，并清理干净其经营区域内的物品和垃圾。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商场转租、分租给第三方，也不得擅自转让本合同项下的权利义务。五、商场的维修与保养1.甲方维修责任对于商场的主体结构、公共设施设备等因自然损耗或甲方原因导致的损坏，甲方应负责及时维修，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修责任乙方负责其经营区域内的设施设备、装修等的日常维修与保养。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方自行承担维修费用。乙方应定期对其经营区域进行检查和维护，发现问题及时处理，确保经营安全。3.紧急维修在租赁期间，如商场出现紧急情况需要维修，影响到乙方正常经营的，甲方应立即组织维修，并尽量缩短维修时间。乙方应积极配合甲方进行维修工作，因紧急维修给乙方造成一定影响的，双方应协商解决补偿事宜。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间将商场交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自将商场另行出租给第三方或对商场进行不利于乙方经营的改动，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担相应赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用商场或遭受损失的，甲方应承担相应的维修费用及赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付租金及其他费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商场用途、转租、分租或转让本合同项下的权利义务，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。若乙方未按照本合同约定将商场及附属设施完好交还甲方，或未清理干净其经营区域内的物品和垃圾，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人