危房拆迁补偿协议书

危房拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方所有的位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）经鉴定为危房，需要进行拆迁。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就危房拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、装修等]。2.危房鉴定情况该房屋经[鉴定机构名称]鉴定，鉴定结论为危房，鉴定报告编号为[鉴定报告编号]，鉴定日期为[鉴定日期]。鉴定结果表明该房屋存在严重安全隐患，无法继续居住或使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的危房进行拆迁。有权要求乙方提供与危房相关的资料和信息，以便进行拆迁工作。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理危房拆迁的相关手续，包括但不限于向有关部门申请拆迁许可、制定拆迁方案等，并承担因办理手续产生的费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。如因甲方原因导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付安置房屋（如有）或支付安置补偿款（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款。有权要求甲方按照本协议约定的标准和方式进行拆迁，保障乙方的合法权益。如对拆迁补偿款的支付或拆迁工作的实施有异议，有权在规定时间内提出书面异议，并要求甲方进行解释或协商解决。2.义务配合甲方进行危房拆迁工作，提供与危房相关的资料和信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋租赁合同（如有）等。在甲方规定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给甲方。乙方应自行处理房屋内的物品，如逾期未腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方未及时腾空房屋导致甲方拆迁工作延误或产生额外费用的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理与危房拆迁相关的手续，如提供身份证明、签字确认相关文件等。不得对拆迁工作进行阻挠或干扰，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费（如有）等全部费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完好地交付给甲方后[X]日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、安置房屋（如有）1.安置房屋基本情况如甲方为乙方提供安置房屋，安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准和规划要求。2.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。如因甲方原因导致安置房屋交付延迟，每逾期一日，甲方应按照安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.产权办理甲方负责办理安置房屋的产权登记手续，所需费用由甲方承担。在安置房屋交付后[X]日内，甲方应协助乙方办理房屋产权证书。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的标准和方式进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定交付安置房屋（如有），应按照本协议第四条第2款的约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方进行拆迁工作，提供相关资料和信息，或未在规定时间内腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方拆迁工作延误或产生额外费用的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方对拆迁补偿款的支付或拆迁工作的实施提出无理异议，影响拆迁工作正常进行的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定，对拆迁工作进行阻挠或干扰，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有