南昌拆迁协议书模板

南昌拆迁协议书模板合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[建设项目名称]需要，拟对乙方位于南昌市[具体地点]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋及附属物情况乙方所有的位于南昌市[具体地点]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。房屋产权证号为[产权证号码]。附属物包括但不限于：[详细列举附属物名称，如围墙、门楼、水井、树木等]。2.拆迁范围本次拆迁范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准，具体涵盖乙方上述房屋及附属物所在区域。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属物进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的资料和配合工作。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因办理拆迁手续产生的费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担赔偿责任。按照本协议约定的安置方式和标准，为乙方提供安置房屋或安置补偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。按照本协议约定选择安置方式，并要求甲方按照约定提供安置房屋或安置补偿。对甲方拆迁工作进行监督，要求甲方按照法律法规和本协议约定进行拆迁。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料。在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方进行房屋及附属物的丈量、评估等工作。不得干扰、阻碍甲方正常的拆迁工作，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）拆迁补偿款构成及明细1.房屋补偿款：根据房屋评估机构出具的评估报告，房屋价值补偿为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.附属物补偿款：附属物经评估价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.搬迁补助费：按照规定标准，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋之日止，甲方按照每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的标准向乙方支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。5.停产停业损失补偿费（适用于商业/工业用房）：若乙方房屋为商业或工业用途，经评估停产停业损失为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（四）支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、安置方式及相关约定（一）安置方式甲方为乙方提供以下安置方式（乙方可选择其中一种）：1.产权调换安置甲方以位于南昌市[安置房屋具体地点]的[X]套房屋作为安置用房，安置房屋建筑面积共计[X]平方米。安置房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。安置房屋应符合国家相关质量标准，并具备合法产权。2.货币补偿安置甲方按照本协议约定的拆迁补偿款总额向乙方支付货币补偿，乙方自行解决居住或经营场所。（二）产权调换安置相关约定1.安置房屋交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]个月内，将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后尽快交付。2.安置房屋面积差异处理安置房屋建筑面积与本协议约定面积存在差异的，按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按照同期银行贷款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于协议约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分（此部分由甲方返还给乙方）的房价款由甲方返还给乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还给乙方。3.安置房屋产权办理甲方负责办理安置房屋的产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。办理产权登记手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照甲方要求签署相关文件。（三）货币补偿安置相关约定乙方选择货币补偿安置后，不得再就本次拆迁事宜要求甲方提供安置房屋或其他形式的安置。五、搬迁及腾空房屋约定（一）搬迁时间乙方应在本协议签订后[X]日内开始搬迁，并在[X]日内腾空房屋，将房屋及附属物完整交付给甲方。（二）腾空房屋标准乙方腾空房屋时，应保持房屋结构完整，不得故意损坏房屋设施设备。房屋内的物品及附属物应全部清理完毕，交付给甲方时房屋应处于可拆除状态。（三）房屋交付验收乙方腾空房屋后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署房屋交付确认书；验收不合格的，乙方应按照甲方要求在[X]日内进行整改，直至验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及相关费用，同时按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的安置方式和标准为乙方提供安置房屋或安置补偿，应承担违约责任，负责按照乙方要求及时履行安置义务，并按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未交付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的拆迁补偿款及相关费用，同时按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未交付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方提供的房屋产权证明及相关资料不真实、有效，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方干扰、阻碍甲方正常的拆迁工作，应立即停止侵权行为，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。如乙方拒不停止侵权行为或赔偿损失的，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）由乙方承担。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有