农村公寓购房协议书

农村公寓购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村公寓具体地址]的农村公寓一套，乙方有意购买该农村公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该农村公寓位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房炉灶、卫生间洁具等]。2.土地情况该公寓所占土地性质为[农村集体土地性质说明]，土地使用面积为[X]平方米。土地使用权限情况：[说明土地使用期限及相关权限情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。对该农村公寓享有合法的处分权。2.义务向乙方如实告知该农村公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量、土地性质、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该农村公寓不存在产权纠纷、债权债务纠纷以及其他任何可能影响乙方正常使用的瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与该农村公寓相关的产权变更、登记等手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该农村公寓，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的农村公寓。在支付全部购房款项后，享有该农村公寓的所有权及相应权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理与该农村公寓相关的手续，提供必要的文件和资料。在接收房屋后，按照法律法规及当地农村管理规定合理使用该农村公寓，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该农村公寓的购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：3.支付凭证乙方应保留每次付款的有效凭证，作为已履行付款义务的证明。甲方收到款项后，应向乙方出具收款收据。四、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方支付全部购房款项后的[X]日内，将该农村公寓交付给乙方。2.交付条件房屋应保持现状，内部设施完好无损，具备正常居住使用功能。甲方应向乙方提供与该农村公寓相关的全部资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明等。3.交付手续双方应在交付现场进行交接，签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施设备的交接情况。甲方应将房屋钥匙、相关证件及资料等一并交付给乙方。五、产权变更登记1.办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向当地相关部门申请办理该农村公寓的产权变更登记手续。2.办理费用办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。如因政策原因导致无法办理产权变更登记手续，双方应协商解决方案，确保乙方权益不受损害。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续，提供必要的证明文件和信息。乙方应按照要求提供相关资料，并配合甲方完成手续办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的一切损失。若甲方隐瞒该农村公寓的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋后擅自改变房屋用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的款项不予退还。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，