2025年幕墙清洗除胶补胶项目合作协议

2025年幕墙清洗除胶补胶项目合作协议甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方注册地址或通讯地址]联系电话：[电话]电子邮箱：[邮箱]乙方（服务方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方注册地址或主要经营地址]联系电话：[电话]电子邮箱：[邮箱]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于[具体建筑物名称或地址]的幕墙进行清洗、除胶补胶服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：2025年[具体建筑物名称或地址]幕墙清洗除胶补胶项目。1.2项目地点：[详细地址]。1.3服务对象：[具体建筑物名称或编号]的幕墙系统。1.4服务范围：包括但不限于对项目地点所述建筑物的幕墙进行表面清洗、旧有密封胶（包括但不限于耐候胶、结构胶等）的识别、切割、清除或剥离、对清除后的胶缝进行彻底清理、选用符合约定标准的新密封胶进行精确注胶、注胶后的表面修整及收尾工作。具体服务内容详见附件一《服务范围详述》。服务范围不包括但不限于幕墙结构加固、大面积板片更换、幕墙主体结构维修等甲乙双方另行约定的工作。1.5项目周期：本合同项下约定的幕墙清洗除胶补胶服务，预计总工期为[XX]天，自乙方获得甲方书面开工通知之日起计算，至项目竣工验收合格之日止。预计开工日期为[YYYY年MM月DD日]，预计竣工日期为[YYYY年MM月DD日]。实际工期以双方确认的进度计划为准，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后工期可相应顺延。第二条合同双方权利与义务2.1甲方权利与义务：(1)负责提供乙方施工所需作业面，并确保作业面具备基本的安全通行条件。(2)负责协调解决施工过程中涉及甲方内部或与第三方发生的矛盾和问题。(3)指派一名现场代表[姓名]，负责与乙方就项目实施过程中的相关事宜进行沟通和协调。(4)按照本合同约定，及时审核乙方提交的进度计划、报价单、验收申请等文件，并在约定的期限内给予确认或提出书面意见。(5)按照本合同第五条约定，及时向乙方支付合同款项。(6)负责组织或参与对乙方完成的服务进行验收。(7)提供乙方施工所需的必要资料，包括但不限于项目地点建筑物的竣工图纸（特别是幕墙部分）、原始密封胶类型资料（如有）、以及其他乙方为履行合同需要了解的必要信息。(8)确保乙方在施工区域及建筑物的其他部位的安全，采取必要的警示措施，避免对非施工人员造成伤害。2.2乙方权利与义务：(1)负责组建项目管理团队和施工队伍，配备足够数量且具备相应资质、经验和能力的专业技术人员及工人。(2)负责编制详细的项目实施计划，包括但不限于施工组织方案、进度计划、安全措施、环境保护措施等，报送甲方审核。经甲方确认后，严格按照计划组织施工。(3)负责准备并使用所有必需的施工设备、工具、材料、安全防护用品及设施。用于本项目的所有材料（特别是密封胶）必须符合合同约定及相关国家、行业标准的质量要求，并提供产品合格证及检测报告供甲方审核。密封胶品牌、型号、颜色需事先征得甲方同意。(4)负责按照合同约定及国家、行业相关标准进行幕墙清洗、旧密封胶去除、新密封胶补施的施工工作，确保施工质量和安全。(5)负责施工过程中的安全管理，严格遵守安全生产法律法规及操作规程，制定专项安全方案（特别是高处作业），落实安全防护措施，购买并维持足额的第三方责任险和人员意外伤害险，并将保险单复印件提交甲方备案。施工人员进入现场必须佩戴安全帽等必要的劳动防护用品。(6)负责施工过程中产生的所有废弃物（包括但不限于废胶、废料、包装物、清洗废水等）的收集、清运和处置，必须符合环保要求，不得随意丢弃污染环境。(7)负责施工区域的清洁，工程竣工验收合格后，清理现场，将建筑物恢复原状（除施工本身造成的必要痕迹外）。(8)在施工过程中发现设计文件或原有构造存在影响施工或存在安全隐患的问题，应立即停止施工，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后[XX]日内予以答复或组织相关方鉴定，由此造成的延误和费用由责任方承担。(9)严格按照本合同第六条约定的程序，在完成各分项工程或项目整体后，向甲方申请验收。(10)履行本合同约定的保修义务。第三条服务内容与标准3.1幕墙清洗：采用对幕墙材料无损害的环保清洁剂和物理方法进行清洗，达到表面无明显污渍、水渍，玻璃洁净透明，金属及其他材质表面光洁的基本要求。清洗方法需确保安全，并尽量减少对周边环境的影响。3.2旧密封胶去除：根据幕墙密封胶的种类、老化程度和所在位置，采用合适的切割、清除方法（如手工切割、专用工具、局部化学辅助等），确保将旧密封胶完全清除，清理干净胶缝内部及边缘的灰尘、碎屑和残留物，不得损伤幕墙主体结构及相邻构件。去除过程中产生的废弃物应按规定处理。3.3新密封胶补胶：选用经甲方事先书面确认的密封胶品牌、型号和颜色。补胶应做到胶体连续、饱满、密实，无气泡、杂质，注胶厚度均匀，表面平整顺滑，颜色与原有胶体基本一致。补胶完成后，应对表面进行必要的修整，确保美观。所用密封胶必须符合国家相关标准，并提供合格证明文件。补胶应达到良好的耐候性和防水密封性能。3.4质量验收：乙方应严格按照国家及行业相关标准（如《建筑密封胶应用技术规程》JGJ/T362等）以及本合同约定进行施工，并自检合格后向甲方申请验收。甲方在收到验收申请后[XX]日内组织验收。验收以现场实物、施工记录、材料合格证明等为依据。第四条项目计划与执行4.1乙方应在合同签订后[XX]日内，向甲方提交详细的项目实施计划，包括施工组织安排、人员设备投入、安全环保措施、分阶段进度安排等，经甲方审核确认后作为合同附件执行。4.2乙方应严格按照确认的施工计划和进度安排组织施工，确保项目按期完成。4.3乙方在施工过程中应接受甲方的监督检查，并积极配合甲方现场代表的协调工作。4.4如遇特殊天气（如大风、降雨、高温等）可能影响施工安全或质量时，乙方应采取适当的应对措施，必要时可暂停施工，并应及时通知甲方。第五条费用与支付5.1本项目服务总费用为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。该费用包含但不限于项目范围内的清洗、除胶、补胶服务所使用的人工、材料、设备、管理、安全、保险、利润及税金等所有相关费用。5.2费用构成说明：[可在此处简要说明费用构成，或约定作为附件报价单附件]。具体材料（特别是密封胶）品牌、型号、单价等以双方确认的报价单为准。5.3支付方式：本合同总费用采用以下方式支付：(1)预付款：本合同签订后[XX]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款。(2)进度款：a.乙方完成幕墙清洗工作，并通过甲方验收后[XX]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。b.乙方完成所有旧密封胶去除工作，并通过甲方阶段性验收后[XX]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。c.乙方完成所有新密封胶补胶工作，并通过甲方最终验收后[XX]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。(3)尾款：项目竣工验收合格，乙方提交完整结算资料（包括发票）后[XX]日内，甲方支付合同总价款剩余的[百分比]%，即人民币[金额]元。尾款支付后，乙方在本合同项下的全部权利义务履行完毕。5.4支付条件：每次付款前，乙方应向甲方提交相应的付款申请，并按要求提供进度确认文件（如验收记录、发票等）。甲方审核无误后按约定时间支付。5.5乙方应在收到甲方任何一期付款后[XX]日内，向甲方开具等额、合法的增值税[普通/专用]发票。5.6如因乙方原因导致项目中途终止，乙方应按已完成工作比例退还甲方已收取但尚未对应提供服务的款项，并承担相应的违约责任。第六条验收标准与程序6.1验收依据：本合同条款、附件一《服务范围详述》、国家及地方相关标准规范（包括但不限于《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ138、《建筑密封胶应用技术规程》JGJ/T362等）、经甲方确认的材料合格证明、双方确认的样品或样板（如有）。6.2验收程序：(1)乙方完成每个关键节点（如清洗完成、除胶完成、补胶完成）后，应向甲方提交书面验收申请及相关证明材料。(2)甲方在收到验收申请后[XX]日内，组织相关人员进行现场验收。甲方代表为[姓名]。(3)验收合格的，甲方应在验收记录上签字确认。验收不合格的，甲方应出具书面整改通知，明确整改内容、标准和时限。乙方应在规定时限内完成整改，并重新申请验收。整改仍不合格的，甲方有权要求乙方采取进一步措施，直至达到合同要求，由此产生的费用由乙方承担。若乙方整改不力，甲方有权依据合同约定解除合同并追究违约责任。(4)项目整体竣工验收，在乙方完成全部合同约定工作后[XX]日内提出申请，由甲方组织最终验收。验收合格的，签署竣工验收报告。6.3验收标准：最终验收应以现场实体质量为主，结合施工记录、材料证明等进行综合评定。幕墙清洗应达到目视无明显污渍；旧密封胶应彻底清除；新密封胶应连续、饱满、无气泡、颜色协调、表面平整，密封性能符合要求。第七条质量保证与保修7.1质量保证：乙方承诺在本合同项下提供的所有服务均符合合同约定和适用的法律法规及标准规范，确保工程质量。7.2保修期：自本合同项下项目竣工验收合格之日起，免费保修期为[XX]年。7.3保修范围：在保修期内，因乙方施工原因或所使用材料原因导致的密封胶开裂、渗漏、脱落、发霉等质量问题，乙方应负责免费维修或更换。7.4保修责任：甲方在保修期内发现上述质量问题的，应立即通知乙方。乙方应在收到通知后[XX]小时内响应，[XX]日内到达现场进行维修。维修过程中产生的费用由乙方承担。7.5保修期内，因甲方使用不当、维护不当或发生不可抗力等原因造成的损坏，不属于乙方保修范围。但乙方愿意提供有偿维修服务。第八条安全与保险8.1安全责任：乙方是施工安全的责任主体，必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并执行严格的安全施工方案，确保施工安全。乙方应自行承担因其员工在施工过程中发生的安全事故的一切责任和费用。8.2保险要求：乙方必须在本合同履行期间，向[指定保险公司或类型，如具有相应资质的保险公司]投保足额的雇主责任险（或人员意外伤害险）和第三者责任险，保险范围覆盖项目施工区域及可能影响的周边环境，保险金额应能覆盖潜在的最高赔偿限额。保险单需在合同签订后[XX]日内提交甲方查验，并保持有效直至合同终止。如乙方未按约定投保或保险失效，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失。第九条违约责任9.1乙方违约：(1)工期延误：除不可抗力及甲方原因外，乙方未按合同约定的工期完成项目，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[万分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[XX]日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于工期延误损失、甲方可能需另行聘请他人完成的费用差价等）。(2)质量不合格：乙方施工质量不符合合同约定，经甲方指出后未能按期整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担返工费用，工期相应顺延。若返工后仍不合格或乙方拒绝返工，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。(3)未履行保险义务：乙方未按本合同第八条要求投保或维持保险，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。(4)发生重大安全事故：造成人员伤亡或重大财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。(5)未按约定支付发票：影响甲方付款的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付发票金额[万分之几]的违约金。9.2甲方违约：(1)未按时提供必要条件：甲方未能按时提供必要的施工条件或作业面，导致乙方工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延，乙方不负违约责任。但甲方应承担因此给乙方造成的其他损失。(2)未按时支付款项：甲方无正当理由未能按时支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[万分之几]的违约金。逾期超过[XX]日，乙方有权暂停施工，甲方仍应支付已完成工作的相应费用。若甲方最终仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。(3)无正当理由拒绝验收：甲方在收到乙方完整的验收申请及证明文件后，无正当理由拒绝验收或拖延验收超过约定时限，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[万分之几]的违约金。第十条不可抗力10.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。10.2通知与处理：任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后[XX]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。10.3不可抗力消除后，应立即恢复履行合同。因不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义的，合同可解除，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力造成的损失。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息、项目细节等）承担保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，也不得利用该商业秘密为自身或第三方谋取利益。11.3本保密义务不因合同的终止而失效，持续有效期限为合同终止后[XX]年。11.4法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[项目所在地/被告住所地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效、变更与解除13.1生效：本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2变更：对本合同内容的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3解除：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，本合同可解除：(1)双方协商一致解除。(2)因不可抗力致使合同目的无法实现。(3)一方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权解除。(4)依法被撤销或宣告无效。13.4解除后果：合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于：①尚未完成的工程，根据实际情况协商处理；②已完成工作的验收与结算；③款项支付；④财产返还；