2025年城市综合体建设合同协议

2025年城市综合体建设合同协议甲方（发包方）：[业主单位名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话/邮箱]乙方（承包方）：[施工单位名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话/邮箱]鉴于甲方拟建设位于[具体地址]的城市综合体项目（以下简称“项目”），乙方具备承担该项目施工的能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就项目建设事宜达成如下协议：本项目包括一座高层住宅楼、一座写字楼、一座购物中心和一处地下停车场，总建筑面积约为XX万平方米。项目建设地点为[具体地址]。甲方为该项目的发包方，乙方为该项目的承包方。本合同项下的城市综合体建设项目，包括但不限于：1.土地平整及基础工程；2.主体结构工程（住宅楼、写字楼、购物中心、地下停车场等）；3.屋面工程；4.室内装修工程（包括但不限于地面、墙面、天花、门窗等）；5.外墙工程（包括但不限于幕墙、保温、饰面等）；6.电气工程（包括但不限于强电、弱电、照明等）；7.给排水工程（包括但不限于给水、排水、消防等）；8.通风空调工程；9.智能化系统工程；10.园林绿化工程；11.项目配套工程（例如：道路、管网等）。本项目工程范围涉及的施工图纸及工程量清单作为本合同附件，具有同等法律效力。本项目工程质量标准应达到国家现行相关工程建设质量标准，并达到合格等级。乙方应严格按照施工图纸、工程量清单及国家现行相关工程建设质量标准进行施工，并接受甲方的监督和检查。本合同采用固定总价方式。合同总价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。该价格包含完成本合同项下全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于材料费、设备费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等。甲乙双方同意采用以下付款方式：1.预付款：合同签订后[时间]，甲方向乙方支付合同总价款的[比例]%作为预付款，共计人民币[金额]元。乙方应提供等额发票。2.进度款：根据工程进度，按月支付进度款，每次支付比例为已完成工程量价值的[比例]%，累计支付比例不超过合同总价款的[比例]%。乙方应提供当期已完成的工程量清单及相关发票。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲乙双方共同进行竣工结算。结算完成后，甲方向乙方支付至结算价款的[比例]%，共计人民币[金额]元。乙方应提供完整的竣工结算资料及等额发票。4.质保金：结算价款的[比例]%作为质保金，在质保期满且无质量问题后支付。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期[时间]年。若采用可调价格合同，调价因素及调价方法约定如下：[具体调价因素和调价方法]。本合同工期为自合同签订之日起[天数]天，即[开工日期]至[竣工日期]。开工日期以甲方书面通知为准。若因甲方原因导致工期延误，乙方可要求顺延工期，并要求甲方支付相应的窝工损失。因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并按日支付逾期违约金，违约金金额为合同总价款的[比例]%/天。逾期超过[天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。甲方应负责提供项目所需的相关资料和条件，例如：土地使用权证明、规划许可证、施工许可证等。甲方应积极协调解决施工过程中与当地政府、周边单位等相关方的关系，为乙方顺利施工提供便利。乙方应按照合同约定的工期、质量标准完成工程建设。乙方应负责提供施工组织设计、专项施工方案等文件，并报甲方审核。乙方应负责施工人员的安全生产和管理，建立安全生产责任制，配备必要的安全设施，并承担安全责任。乙方应接受甲方的监督和检查，并配合甲方组织的竣工验收。乙方应负责工程资料的制作和归档，并按甲方要求提交。任何一方提出工程变更，均需以书面形式通知对方，并经双方协商一致后方可实施。工程变更费用由提出变更的一方承担，并经双方确认。因变更导致合同总价款发生变化的，应相应调整合同价款。工程分部分项完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后[时间]内组织验收。验收按照国家现行相关工程建设质量标准进行。验收合格后，方可进行下一阶段的施工；验收不合格的，乙方应限期整改，并承担整改费用。乙方应建立质量保证体系，并采取有效措施确保工程质量。发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并报告甲方和相关部门。乙方应承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。工程完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到申请后[时间]内组织竣工验收，并出具竣工验收报告。如对竣工验收结果有争议，可申请第三方机构进行鉴定。甲方未按合同约定支付工程款，应支付逾期付款违约金，违约金金额为应付未付款项的[比例]%/天。乙方未按合同约定工期竣工，应支付逾期违约金，违约金金额为合同总价款的[比例]%/天。逾期超过[天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方未按合同约定履行安全责任，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。不可抗力因素指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，例如：地震、洪水、战争等。不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。发生不可抗力因素，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方之间的通知、文件等均应以书面形式送达对方在本合同中载明的地址或联系方式。一方变更地址或联系方式，应提前[时间]以书面形式通知对方。本合同项下的争议，首先由双方友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。或依法向[人民法院名称]提起诉讼。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同在工程竣工验收合格、工程款支付完毕、质保期满后终止。本合同的附件包括：施工图纸、工程量清单、工程报价单、施工组织设计、专项施工方案等，均为本合同不可分割的一部分。本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。补充协议与本合同具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：