2025年长春市临时应急物业服务合同履行责任

2025年长春市临时应急物业服务合同履行责任甲方（委托方）：[填写甲方全称，如：长春市XX区XX街道办事处]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写甲方地址]统一社会信用代码/证件编号：[填写证件编号]乙方（服务方）：[填写乙方全称，如：XX物业服务有限公司]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写乙方地址]统一社会信用代码/证件编号：[填写证件编号]根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及长春市相关应急管理和物业管理规定，为应对突发公共事件或特殊情况导致正常物业服务中断或无法满足要求，经甲乙双方平等协商，就乙方向甲方委托区域提供临时应急物业服务事宜，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1乙方同意在应急状态期间，根据甲方通知及现场实际情况，在本合同附件一（或根据甲方现场指示）所列明的服务区域范围内，提供以下临时应急物业服务：（1）维持公共区域的基本清洁卫生，包括垃圾的及时收集、清运处理；（2）保障公共照明、供水、供电等基础市政设施的简易运行与故障应急处理；（3）进行公共区域的秩序维护和安全巡查，包括人员出入管理、异常情况报告；（4）根据需要协助进行设施设备的应急检查和状态确认；（5）在紧急情况下，协助发布应急信息通知；（6）完成甲方为应对应急状态而交办的其他临时性物业服务任务。1.2乙方提供的服务应满足保障服务区域内基本居住安全、环境卫生和基本秩序的需求，并符合国家及地方关于安全生产、疫情防控等相关规定。第二条合同期限2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，应急状态终止、恢复正常物业服务或双方协商一致解除合同之日终止。具体终止日期由甲方根据应急状态解除情况通知乙方。2.2在合同有效期内，如应急状态持续，本合同自动续展，直至应急状态正式解除。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）有权根据应急需要向乙方下达服务指令，并提出合理的服务要求。（2）应向乙方提供开展应急服务所需的基本条件或必要的协助，如提供临时办公点、协调现场作业环境等。（3）应按照合同约定及时向乙方支付应急服务费用。（4）负责监督乙方服务过程，对服务质量进行验收。（5）应确保提供的服务指令明确、合理，并保障乙方在提供服务过程中的人员安全。（6）负责协调乙方与其他参与应急工作的单位或部门的关系。（7）应对从乙方获取的涉及业主隐私或商业秘密的信息承担保密义务。3.2乙方的权利与义务（1）收到甲方应急服务通知后，应立即启动应急预案，调配人员、设备、物资，在约定或合理时间内进驻服务区域开始服务。（2）应按照合同约定及甲方指令，认真履行应急服务职责，确保服务质量和安全。（3）应配备必要的安全防护用品，并确保服务人员了解安全风险及应急程序。（4）应做好服务记录，包括服务内容、时间、人员、发现的问题等，并按甲方要求报送服务工作报告。（5）在服务过程中，应遵守现场管理规定，维护服务区域内的公共秩序。（6）应妥善保管在服务过程中接触到的甲方资料、物品及乙方自身设备。（7）应遵守国家及地方有关应急管理、安全生产、环境保护、疫情防控等法律法规。（8）应对在履行本合同过程中知悉的甲方及业主信息（包括但不限于个人信息、财产信息、商业秘密等）承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。（9）服务人员应佩戴统一标识，文明服务，接受甲方及业主的监督。第四条服务费用与支付4.1应急服务费用的标准：本合同项下的应急服务费用按[选择以下之一：□双方协商确定的标准/□依据长春市物价部门规定的政府指导价/□依据乙方提供的符合市场公允价值的报价]执行。具体计算方式为：[详细说明计算方法，如：按服务天数×每日单位费用；或按服务人员工时×小时单价；或按实际发生并经甲方确认的物料成本等]。4.2费用支付：甲方应于每月[具体日期，如：5日]前，向乙方支付上一个月的应急服务费用。支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：开户名称：[填写乙方全称]开户银行：[填写开户行名称]银行账号：[填写银行账号]4.3如因应急状态导致乙方额外发生合理的成本费用（如特殊物料、设备租赁等），经甲方核实确认后，可另行支付。第五条安全与保险5.1乙方应采取必要的措施，保障其服务人员在服务期间的人身安全，并承担自身人员的安全管理责任。5.2乙方应确保其提供的服务设备、工具符合安全标准，并负责其操作过程中的安全。5.3乙方应自行购买相应的责任保险（如雇主责任险、公众责任险等），保险范围应能覆盖其在履行本合同过程中可能产生的赔偿责任。乙方应在合同签订后[具体天数，如：10]日内提供保险单副本给甲方备案。如乙方未按约定购买或提供保险，甲方有权要求其限期整改，逾期未改正的，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按未付金额的[具体比例，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：30]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。6.2乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合要求，影响应急状态下的基本需求的，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金[具体金额或比例]、赔偿因此给甲方或业主造成的直接损失。情节严重或经整改仍不达标的，甲方有权解除合同。6.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.4任何一方因自身原因造成对方或第三方人身、财产损害的，应依法承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1因发生地震、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，如：15]日内仍未纠正的；（2）乙方无正当理由停止服务的；（3）甲方无正当理由拒绝支付已提供服务的费用的，且金额达到合同总金额的[具体比例，如：20]%的。8.3合同期限届满，或应急状态结束，本合同自动终止。双方应在合同终止后[具体天数，如：10]日内完成服务移交、费用结算等善后事宜。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择以下之一：□甲方所在地/□乙方所在地/□合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。10.3本合同一式[具体份数，如：肆]份，甲方执[具体份数，如：贰]份，乙方执