消防物业安全协议书

消防物业安全协议书甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方作为[物业项目名称]的业主或使用人，对物业区域内的消防安全负有重要责任；乙方作为专业的物业管理服务提供商，具备提供消防安全管理服务的能力和资质。为了加强物业区域内的消防安全管理，保障物业使用人的生命财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供消防物业安全服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业区域范围本协议所涉及的物业区域为[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于住宅、商业、办公等各类建筑及附属设施。2.消防物业安全服务内容制定并执行消防安全管理制度，明确各岗位消防安全职责。定期对物业区域内的消防设施设备进行检查、维护、保养，确保其处于正常运行状态。消防设施设备包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、疏散指示标志、应急照明等。组织开展消防安全巡查，及时发现和消除火灾隐患。巡查内容包括消防通道是否畅通、消防设施设备是否完好有效、用火用电用气是否符合安全规定等。定期组织消防演练，提高物业使用人的消防安全意识和自防自救能力。演练计划应根据物业区域的实际情况制定，每年不少于[X]次。对物业区域内的装修工程进行消防安全监督管理，确保装修施工符合消防安全要求。协助甲方及相关部门开展火灾事故调查处理工作，并及时向甲方报告火灾事故情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的消防物业安全服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供消防物业安全服务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供物业区域内的相关资料，包括但不限于建筑图纸、消防设施设备清单等，以便乙方开展消防物业安全服务工作。配合乙方开展消防安全宣传教育活动，组织物业使用人参加消防演练。按照本协议约定向乙方支付服务费用。不得擅自改变物业区域内的消防设施设备用途或损坏消防设施设备，如需进行改造或维修，应提前通知乙方，并按照乙方的要求办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。有权要求甲方及物业使用人配合其开展消防物业安全服务工作。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，提供优质、高效的消防物业安全服务。配备专业的消防安全管理人员，定期对其进行培训，提高其业务水平和综合素质。建立健全消防安全管理档案，记录消防设施设备检查、维护、保养情况，消防安全巡查情况，消防演练情况等。对物业区域内的消防安全隐患及时进行整改，并将整改情况报告甲方。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时进行整改。在发生火灾事故时，应立即启动应急预案，组织扑救火灾，疏散人员，并及时向甲方及相关部门报告。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的消防物业安全服务费用为每年人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付当年服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）；剩余服务费用在当年服务期满后[X]个工作日内一次性支付完毕。乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。若甲方擅自改变物业区域内的消防设施设备用途或损坏消防设施设备，导致乙方无法正常开展消防物业安全服务工作的，甲方应承担相应的修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供消防物业安全服务，导致物业区域内发生火灾事故或存在重大消防安全隐患的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定对消防设施设备进行检查、维护、保养，导致消防设施设备无法正常运行的，乙方应及时进行修复，并承担相应的赔偿责任。每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同