楼房清盘特价合同范本

楼房清盘特价合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方所售楼房处于清盘阶段，特推出特价优惠活动，乙方愿意按照本合同约定购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房基本信息甲方所售楼房位于[具体楼盘名称及地址]，楼号为[具体楼号]，单元为[具体单元号]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。该楼房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：[如有精装修，详细描述装修所用材料、品牌、装修工艺等情况]。房屋附属设施包括但不限于：[列举房屋内包含的附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等，如有其他特殊附属设施一并详细说明]。房屋已通过相关部门验收，具备交付使用条件。二、价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该楼房清盘特价为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为含税价，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定账户。首付款金额为总价款扣除银行贷款金额后的部分（若乙方选择贷款购房）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向[具体贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获批，应在银行放款后[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋交付且办理完产权过户手续后，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所售楼房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和标准交付房屋。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋质量不受损害。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记手续的，甲方应承担违约责任。在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。对房屋附属设施设备等按照合同约定的标准进行维护和保养，确保交付时能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的价格购买该楼房，并在房屋交付后取得房屋所有权。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。在签订本合同前查阅房屋相关资料，对房屋现状进行实地查看，对房屋质量、产权情况等进行了解。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款项。若乙方未按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照总价款的[X%]向甲方支付违约金。按照合同约定配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付后，按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当导致房屋损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在签订本合同前，应如实向甲方告知自身的购房资格、贷款资质等情况。若因乙方提供虚假信息导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并说明延期交付的原因及预计交付时间。2.交付条件房屋已通过相关部门验收合格。房屋达到合同约定的装修标准（如有）。房屋附属设施设备能正常使用。3.交付手续甲方应在交付前通知乙方办理交付手续的时间和地点。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备等进行查验，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改合格后再办理交付手续。整改期间不计入交付期限。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。乙方应在房屋交接清单上签字确认，视为房屋已正式交付。五、产权登记1.办理时间：甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能按时办理的，甲方应按照总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.办理费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份