终止房产交易合同范本

终止房产交易合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]的房产交易合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，特签订本终止房产交易合同，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[房产具体地址]，为[住宅/商业/办公等具体用途]性质，建筑结构为[具体结构类型]，房屋总层数为[X]层，所在层数为[X]层。房产配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如电梯、停车位数量及位置、水电气等情况]。2.交易价格及付款方式原合同约定房产交易价格为人民币[X]元整。付款方式为：乙方于[具体付款时间节点1]支付定金人民币[X]元整；于[具体付款时间节点2]支付首付款人民币[X]元整；剩余款项人民币[X]元整通过银行贷款方式支付（如适用）。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方违约责任。义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等。按照本合同约定的时间和方式配合乙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于协助乙方办理房屋产权过户登记手续、协助乙方办理房屋交付手续等。在房产交付前，妥善保管房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产及其附属设施设备。承担因自身原因导致本合同无法履行或解除的违约责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究甲方违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金、首付款等款项（如已支付）。配合甲方办理房产交易的相关手续，提供办理手续所需的相关资料和文件。在房产交付前，不得擅自要求提前交付房产或改变房产使用用途。承担因自身原因导致本合同无法履行或解除的违约责任。三、合同终止原因经双方协商一致，同意终止原合同的原因如下：[详细说明终止合同的具体原因，如双方协商变更交易条件未达成一致、因不可抗力因素导致合同无法继续履行等]四、合同终止的具体安排1.款项退还乙方已支付的定金人民币[X]元整，甲方应于本合同签订之日起[X]个工作日内无息退还给乙方。乙方已支付的首付款人民币[X]元整，甲方应于本合同签订之日起[X]个工作日内无息退还给乙方。若乙方已办理银行贷款手续，因合同终止导致乙方贷款未获批或已获批但尚未发放的，甲方应协助乙方办理相关贷款撤销手续，并承担因贷款撤销产生的相关费用（如有）。甲方应在贷款撤销手续办理完毕且银行将已冻结的款项解冻后[X]个工作日内，将乙方已支付的首付款及定金共计人民币[X]元整退还给乙方。2.房产及相关资料返还乙方应于本合同签订之日起[X]个工作日内，将房产相关资料（包括但不限于购房合同、房产证书复印件、房屋钥匙等）返还给甲方。乙方应在收到甲方退还的款项后[X]个工作日内，将房产腾空并交付给甲方。交付时，乙方应确保房产及其附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式退还乙方款项或返还房产及相关资料，每逾期一日，应按照未退还金额或房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定的应退还金额或房产价值的[X%]支付违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式返还房产及相关资料或腾空房产，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定的房产价值的[X%]支付违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并承担对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本