海伦路租房合同范本

海伦路租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于海伦路[具体门牌号]的房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于海伦路[具体门牌号]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下[具体支付方式]支付租金。按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业费。其他费用：[如有其他特殊费用，在此详细列举]2.费用支付方式：乙方应在收到相关部门或物业管理公司缴费通知后[X]日内支付上述费用。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电燃气设施正常运行、门窗完好等。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施：乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构、损坏房屋设施。乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方在租赁期间应保持房屋及其附属设施的整洁卫生，不得在房屋内从事违法违规活动。六、维修责任1.甲方应承担房屋及其附属设施的维修责任，但以下情况除外：因乙方使用不当或故意造成的损坏。因不可抗力因素造成的损坏。2.乙方发现房屋及其附属设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方：甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如因特殊情况不能及时维修的，应与乙方协商解决维修时间。对于影响乙方正常使用的紧急情况，甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修或采取应急措施。3.乙方应积极配合甲方进行房屋维修：因维修需要乙方暂时搬离房屋的，乙方应予以配合。如因乙方不配合维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、装修及添附1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或添附：如乙方擅自装修、改造或添附的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.租赁期满或合同解除后：乙方对房屋进行的装修、改造或添附的物品，可由乙方在不损坏房屋结构和设施的前提下拆除，但乙方应负责将房屋恢复原状。对于乙方无法拆除或拆除后会对房屋造成损坏的装修、改造或添附部分，甲方有权不予补偿，归甲方所有。八、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人：如乙方擅自转租的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方不得将房屋转借他人使用：否则，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同：协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关责任。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除：双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。擅自将房屋转租、转借他人的。拖欠租金累计超过[X]天的。故意损坏房屋及其附属设施，经甲方要求后仍不修复的。利用房屋从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定按时交付房屋，经乙方催告后仍不交付的。提供的房屋不符合正常使用条件，严重影响乙方居住或使用的。不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。5.合同解除后：乙方应在合同解除之日起[X]日内将房屋腾空并返还给甲方。双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同，应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变房屋用途、转租、转借他人或故意损坏房屋及其附属设施的，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地