个人房产协议书模板

个人房产协议书模板甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.附属设施：该房产附带[附属设施详细清单，如车库、储藏室、装修情况等]二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在双方办理房产过户手续时，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方通过银行贷款的方式支付。乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。在本协议签订后至房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产及相关资料，不得擅自转让、出租、抵押该房产或对其进行其他损害乙方利益的行为。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、物业管理等信息。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式购买该房产。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方继续履行协议或解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时要求甲方按照定金罚则承担责任。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付购房款。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。在房产过户手续办理完毕前，不得擅自要求解除本协议。如因乙方原因导致本协议无法履行或解除，乙方已支付的定金不予退还。在接收该房产后，应按照国家法律法规的规定和双方约定使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周边环境。四、房产交付1.甲方应在[具体日期]前，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施的现状进行查验，并签署房产交付确认书。2.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该房产的产权证书或无法正常使用该房产，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照定金罚则承担责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付购房款或拒绝配合办理房产过户手续等，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：每逾期一日，乙方应按照未支付款项总额的万分之[X]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费（如有）、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2