个人委托售房协议书

个人委托售房协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方提供相关售房服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、毛坯等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、热水器、家具等]。2.售房服务内容乙方接受甲方委托后，负责为甲方提供以下售房服务：（1）协助甲方制定合理的房屋售价，进行市场调研，分析周边类似房屋的成交价格及市场行情，为甲方提供专业的定价建议。（2）制作房屋销售宣传资料，包括但不限于房屋照片、视频、文字介绍等，通过各种合法渠道进行房屋推广，吸引潜在买家。（3）接待并安排潜在买家实地看房，解答买家关于房屋的疑问，协助甲方与买家进行沟通协商。（4）协助甲方与买家签订房屋买卖合同，审查合同条款，确保合同的合法性、完整性和有效性，维护甲方的合法权益。（5）协助甲方办理房屋产权过户手续，协调相关部门及机构，提供必要的文件和资料，确保过户手续顺利完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权了解房屋销售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。（2）有权对乙方提供的售房方案和建议提出意见和建议，并根据实际情况进行调整。（3）在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务（1）向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、周边环境等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）积极配合乙方开展售房工作，按照乙方要求提供必要的文件和资料，协助乙方安排看房、签订合同及办理过户手续等事宜。（3）按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取服务费用。（2）在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成售房服务工作。2.义务（1）按照国家法律法规及本协议约定，诚信、勤勉地履行售房服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。（2）严格保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的房屋信息及相关交易情况。（3）在房屋销售过程中，及时向甲方汇报进展情况，解答甲方的疑问，根据市场变化和甲方需求，适时调整售房策略。（4）对潜在买家的身份和购房资格进行初步审查，确保交易的合法性和安全性。如因乙方审查疏忽导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。（5）协助甲方签订的房屋买卖合同应符合法律法规的规定，明确双方的权利义务，避免合同纠纷。在合同履行过程中，积极协助甲方处理可能出现的问题，维护甲方合法权益。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式（1）在甲乙双方签订房屋买卖合同且买方向甲方支付定金后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%。（2）在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部房款后，甲方向乙方支付剩余服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方无法正常开展售房工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）若甲方擅自变更或解除本协议，导致乙方已开展的工作无法继续进行或给乙方造成损失的，甲方应按照服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（3）若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任（1）若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行售房服务职责，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（2）若乙方擅自变更或解除本协议，导致甲方售房工作受到影响或给甲方造成损失的，乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露行为给甲方造成恶劣影响或其他严重后果的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋售罄且相关手续办理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具