转让房源出租合同范本

转让房源出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方及承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房源（以下简称“该房源”），并有意将其转让给乙方，同时乙方有意受让该房源并用于出租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、房源具体描述1.房屋位置：该房源位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[详细户型，如两室一厅一厨一卫等]4.房屋配套设施：室内配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视机[品牌及尺寸]台等]。房屋具备独立的供水、供电、供气系统，水电表读数截至合同签订日分别为[水表读数]立方米、[电表读数]度。房屋所在小区提供[描述小区配套设施，如停车位数量、绿化情况、物业服务内容等]。二、转让及租赁相关事宜1.转让价格：甲方将该房源转让给乙方的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）在办理完房屋产权变更登记手续后[X]个工作日内支付给甲方。2.租赁期限：乙方受让该房源后，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方享有优先续租权，续租条件由双方另行协商确定。3.租金及支付方式：租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写月租金金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。租赁期间，如遇市场行情变化导致租金水平波动较大，双方可协商调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款及租金。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房源的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够顺利受让并使用该房源。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供相关证明文件，并承担因办理产权变更登记手续所需的应由甲方承担的费用。在租赁期限开始前，确保该房源符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等，并向乙方交付房屋及相关配套设施设备。负责处理与该房源有关的前期遗留问题，如物业费、水电费等欠费问题，确保乙方在租赁期间不受此类问题困扰。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用该房源及相关配套设施设备。在租赁期间，对该房源进行合理装修或改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋原有结构和设施设备。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状或按照双方协商的方式处理。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房源，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并可要求相应减免租金或解除合同，同时要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定按时支付转让款及租金。合理使用该房源及相关配套设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋结构和设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该房源及相关配套设施设备，如存在损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定保证房源产权清晰，导致乙方无法顺利受让或使用该房源，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未协助乙方办理房屋产权变更登记手续或未在租赁期限开始前交付符合正常使用条件的房屋及配套设施设备，每逾期一日，应按照转让款或租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定处理与该房源有关的前期遗留问题，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任：乙方未按照本合同约定按时支付转让款或租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还该房源及相关配套设施设备的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费；如存在损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两