DB32-T 5272-2025 既有建筑节能改造技术规程

江苏省地方标准DB32既有建筑节能改造技术规程Technicalspecificati既有建筑节能改造技术规程Technicalspecificationforenergyefficiencyretrofittingof主编单位：江苏省建筑科学研究院有限公司江苏省住房和城乡建设厅科技发展中心批准单位：江苏省住房和城乡建设厅江苏省市场监督管理局实施日期：2026年5月1日江苏省地方标准既有建筑节能改造技术规程TechnicalspecificationforenergyefficiencyretrofittingofexistinDB32/T5272—2025江苏省建筑科学研究院有限公司江苏省住房和城乡建设厅科技发展中心宋华莉东南大学出版社南京市四牌楼2号，邮编：210096江苏卓越商务有限公司南京碧峰印务有限公司104千字2026年2月第1版2026年2月第1次印刷1根据《省住房城乡建设厅关于下达2022年度江苏省建设系统科技项目和工程建设地方标准编制修订项目的通知》(苏建科〔2022〕145号)的要求，编制组经广泛调查研究，认真总结相关节能改造应用技术和本省的实践经验，参照国内有关规范和标准，在充分征求意见的基础上修订了本规程。本规程于2025年11月5日经主管部门批准发布，自2026年5月1日起实施，并替代《既有建筑节能改造技术规程》DG32/本规程包含12章和2个附录，主要技术内容为：1总则；2术语；3基本规定；4节能诊断；5节能改造判定；6围护结构节能改造；7暖通空调系统节能改造；8给排水系统节能改造；9电气系统节能改造；10可再生能源利用；11监测与控制系统改造；12运维管理与后评估；附录A、附录B。此次修订的主要技(1)将原公共建筑节能改造和居住建筑节能改造两个章节按专业和技术措施整合完善为节能诊断、节能改造判定、围护结构节能改造、暖通空调系统节能改造、给排水系统节能改造、电气系统节能改造、可再生能源利用、监测与控制系统改造、运维管理与后评估九个章节；(2)对照节能、防火、防水等相关国家和行业标准进行了相(3)增加了碳排放和碳核算相关内容。本规程由江苏省住房和城乡建设厅负责管理，由江苏省建筑科学研究院有限公司(地址：南京市鼓楼区北京西路12号，邮2政编码：210008)负责具体技术内容的解释。各单位在执行过程中若有修改意见或建议，请反馈至江苏省住房和城乡建设厅科技发展中心(地址：南京市草场门大街88号江苏建设大厦8楼，邮政编码：210036)。本规程主编单位、参编单位、主要起草人和主要审查人：江苏省住房和城乡建设厅科技发展中心参编单位：南京市绿色建筑与绿色建材发展中心中国建筑第八工程局有限公司常州市建筑科学研究院集团股份有限公司南京深业智能化系统工程有限公司主要起草人：沈志明刘晓静刘永刚卢立群朱灿银孙晓阳陈立岗刘锦峰缪凝彦主要审查人：陈振乾汤杰夏卓平沈中标臧胜 1 23基本规定 44节能诊断 54.1一般规定 54.2围护结构诊断 64.3暖通空调系统诊断 4.4给排水系统诊断 84.5电气系统诊断 94.6可再生能源利用系统诊断 4.7监测与控制系统诊断 5节能改造判定 5.1一般规定 5.2围护结构单项判定 5.3暖通空调系统单项判定 5.4给排水系统单项判定 5.5电气系统单项判定 5.6可再生能源利用系统单项判定 5.7监测与控制系统单项判定 5.8综合判定 6围护结构节能改造 6.1一般规定 6.2设计 6.3施工与验收 7暖通空调系统节能改造 27.1一般规定 7.2设计 7.3施工与验收 8给排水系统节能改造 8.1一般规定 8.2设计 8.3施工与验收 9电气系统节能改造 9.1一般规定 9.2设计 9.3施工与验收 10可再生能源利用 10.1一般规定 10.3施工与验收 11监测与控制系统改造 4311.1一般规定 11.3施工与验收 4712运维管理与后评估 12.1一般规定 12.2运维管理 12.3检测与后评估 附录A既有建筑节能诊断表 附录B既有建筑节能改造后评估表 本规程用词说明 引用标准名录 条文说明 673 2 4 4.1Generalrequirements 4.2Envelopestructu 8 4.6Renewable 5Benchmarksforenergyeffici 5.2Buildingenvelope 5.5Powersuppl 5.6Renewableenergy 5.7Monitoringa 5.8Comprehensivebenchmark 6Retrofittingimplementsforbuilding 24 4 30 34 36 37 40 4712Operation, 5 retrofittingofexistingbuildings Explanationofwordinginth Explanationofprovisions 11.0.1为规范既有建筑节能改造，提高建筑用能效率，降低能源资源消耗，减少建筑运行碳排放，制定本规程。1.0.2本规程适用于江苏省既有建筑节能改造工程的诊断、判定、设计、施工、验收及运维等。1.0.3既有建筑节能改造除执行本规程外，尚应符合国家和江苏省现行标准的相关规定。2为降低建筑运行能耗和碳排放，在节能诊断和节能判定的基础上，对既有建筑的围护结构、用能设备等系统进行针对性优化，维持或提升室内热舒适度的改造活动。2.0.2单项节能改造singlere对既有建筑进行两项或两项以上单项节能改造，且包含暖通空调系统的节能改造活动。对既有建筑进行两项或两项以上单项节能改造，且包含暖通空调系统的节能改造活动。2.0.4节能诊断energyefficiencydiagnos通过对既有建筑现场调查、检测以及对能源消费记录和设备历史运行记录统计分析等方式，对建筑能耗状况和节能潜力做出评价，并出具节能诊断报告的过程。2.0.5建筑能耗energyconsumptionofbuilding建筑使用过程中由外部输入，用于维持建筑环境的暖通空调、照明等功能，以及支持办公、家电、电梯、生活热水、炊事等内部活动的用能。2.0.6基准能耗benchmarkofenergyconsumption节能改造前，正常运行情况下的年度建筑能耗。2.0.7修正后的基准能耗revisedbenchmarkofenergycon-在节能改造前基准能耗的基础上，根据改造后用能设备或用能项增减、用能区域范围变化、供能时间及室外气象参数变化等3导致建筑用能变化，对应调整得到的建筑内用能单位、设备、系2.0.11改造后评估post-assessmentforretrofitting既有建筑节能改造运行一年后，对既有建筑节能改造后的系43.0.1既有建筑节能改造应基于以人为本、因地制宜、效能最3.0.2既有建筑节能改造涉及抗震、结构、防火、防水等安全3.0.3既有建筑节能改造应依据节能诊断结果，综合分析技术可靠性、可操作性和经济性，制定节能目标，明确验收评估方3.0.4既有建筑节能改造方案应明确节能降碳目标，并进行节能改造前后的建筑能耗、可再生能源利用及建筑碳排放的分析计算。3.0.5既有建筑节能改造应充分利用可再生能源，并合理利用3.0.6既有建筑节能改造工程所用材料和设备应符合国家和江苏省现行相关标准的规定。3.0.7既有建筑因结构安全、防火缺陷或围护结构渗漏等问题3.0.8既有建筑节能改造应制定和实行严格的施工防火安全管理制度，所采用的保温材料和系统应符合国家和江苏省现行有关防火标准的规定。3.0.9既有建筑节能改造时应进行统筹规划、科学评估，在确保建筑安全和系统稳定运行的基础上最大限度发挥既有设备与系统的效能。54.1.1既有建筑节能改造前，应对建筑围护结构、暖通空调、给排水、电气、可再生能源、监测与控制等系统开展节能诊断，编制节能诊断报告。4.1.2既有建筑节能诊断前，宜提供下列资料：1工程竣工图和技术文件；2历年房屋修缮及设备改造记录；3相关设备技术参数和近三年运行记录；4室内环境品质，包含但不限于温湿度、声光环境参数、空气质量等参数；5近三年每月的电、蒸汽、燃气、燃油、水等能源、资源6建筑主要功能、入住率、出租率、运行时间等使用情况；7其他必要的测绘、检测资料。实际运行模式进行全年暖通空调、生活热水、照明等能耗的模4.1.5既有建筑节能诊断应按以下步骤进行：1查阅竣工图，了解建筑围护结构与建筑用能系统与设备62开展现场勘查，调查建筑围护结构现状、建筑设备系统4依据诊断结果，给出节能改造内容建议并评估节能潜力，3透光围护结构的传热系数、可见光透射比、太阳得热73暖通空调系统的水流量、供热(冷)量；4主要功能房间的分室、分区温度调节控制情况与运行效果反馈；1冷水机组、热泵机组的实际能效系数，包括机组实际性5蓄能系统运行性能，包括蓄能设备的蓄能模式与机组效率、热损失率、净可用蓄冷(热)量比率和容积利用率等。1新风系统运行情况，包括主要功能房间空气品质、新风83管材、管件以及阀门的选型，管路的布置方式及给水压力平衡；92供用电电能质量情况，包括三相电压不平衡度、谐波电2电梯设备系统现状，包括电梯驱动、曳引装置的类型，5辅助热源设置情况，包括分散布置、集中布置、与用水4.6.4当冬季供暖和夏季供冷设备为地源热泵、空气源热泵等热泵机组时，应根据本规程4.3节的相关要求进行诊断。4.6.5建筑自身或周边有余热、废热资源时，应结合现场管网4.7.2已安装的能耗分项计量系统诊断可增加下列内容进行4.7.4暖通空调系统的监测与控制诊断可增加下列内容进行4.7.5给排水及生活热水系统的监测与控制诊断可增加下列内5.1.2建筑设备运行时间接近或超过其正常使用年限，设备性能和安全性能无法满足正常使用要求时，应进行相应改造或更换。5.2.1既有建筑非透光围护结构有明显结露、发霉等现象，不5.2.2既有建筑外墙传热系数大于1.5W/(m²·K)或屋面传热5.2.3既有建筑的幕墙、门窗符合下列情况之一时，应进行相应改造：2已存在影响安全性和适用性的明显缺陷，或主体支承结构发生重大变动；3使用超过10年的隐框幕墙、半隐框幕墙和石材幕墙，经鉴定存在隐患需要进行改造的；5.2.4既有建筑透光围护结构的热工性能、气密性存在下列情31433中规定的3级，透光幕墙的气密性低于《建筑幕墙》GB/T21086中规定的2级；3除北向外，公共建筑未设置外遮阳措施或单一立面透光围护结构的太阳得热系数大于0.5;4除北向外，居住建筑单一朝向的透光围护结构的太阳得热系数大于0.5。5.3.1既有建筑的冷源或热源设备满足下列条件之一时，应进1当冷水机组或热泵机组性能系数低于表5.3.2-1规定的能效限定值，且机组改造的静态投资回收期不大于8年时，宜进2当名义制冷量大于7000W、采用电机驱动压缩机的单元式空气调节机，在规定工况条件下，其能效比低于表5.3.2-2规定的能效限定值，且机组改造的静态投资回收期不大于5年时，3当电机驱动压缩机的风管送风式空调(热泵)机组，在规定工况条件下，其性能系数低于表5.3.2-3规定的能效限定值，且机组改造的静态投资回收期不大于5年时，宜进行相应改4当房间空气调节器的性能系数低于表5.3.2-4规定的能效限定值，且机组改造的静态投资回收期不大于5年时，宜进行5当溴化锂吸收式冷水机组性能系数低于表5.3.2-5规定的能效限定值，且机组改造的静态投资回收期不大于8年时，宜进行相应改造或更换；6当冷却塔峰值负荷状态下的实际运行效率低于铭牌值的80%或无法满足主机正常运行需求，或冷却塔塔内布水器、填料等严重老化时，应对冷却塔进行相应的清洗或改造；7当建筑存在较大的冬季制冷的内区，且原有空调系统未利用天然冷源时，宜进行相应改造；8当个别区域的空调采暖需求导致机组长时间在低于50%负荷下运行时，宜进行相应区域的单独冷热源改造；9对于采用区域性冷源或热源的建筑，当冷源或热源入口处未设置冷量或热量计量装置时，应进行相应改造。类型额定制冷量CC(kW)能效限定值风冷式或蒸发冷却式水冷式表5.3.2-2单元式空调机能效限定值类型额定制冷量CC(kW)单冷型(SEER)热泵型(APF)水冷式(IPLV)表5.3.2-3风管送风式空调机能效限定值类型名义制冷量CC(kW)能效限定值风冷式单冷型(SEER)热泵型(APF)水冷式(IPLV)表5.3.2-4房间空气调节器能效限定值类型额定制冷量CC(kW)能效限定值热泵型(APF)单冷型(SEER)表5.3.2-5溴化锂吸收式冷水机组能效限定值机型运行工况能效限定值冷(温)水进出口温度冷却水进出口温度蒸汽压力单位制冷量蒸汽耗量性能系数制冷蒸汽型直燃型供冷12/7一—供热出口2021的3.2.2和3.2.3条款所规定的情况外，对于采用电热锅炉、电热水器等电直接加热设备作为热源的建筑或项目，且节能改造的静态投资回收期不大于10年时，宜改造为其他热源方式；2当热源为燃气锅炉，其运行效率低于表5.3.3规定的锅炉热效率限值，且节能改造的静态投资回收期不大于8年时，宜进行热源改造或更换。锅炉类型热效率限值燃气蒸汽、热水锅炉1当冷水机组采用变流量一级泵系统的循环水泵未采用变频调速方式时，宜对循环水泵进行变频调速控制方式的改造；2当循环水泵功率超过7.5kW且实际流量超过原设计值的20%,或循环水泵的实际运行效率低于铭牌值的80%时，应对水泵进行相应调节或改造；3当空调水系统实际供回水温差小于设计值40%的运行时间超过总运行时间的15%时，宜对空调水系统进行相应调节或改造；4当冷水系统各主支管路回水温度最大差值大于2℃,热水系统各主支管路回水温度最大差值大于4℃时，宜进行相应的水力平衡改造；5当空调系统冷热水管存在结露情况或保温层严重损坏时，应进行相应改造。1末端系统未设置自动室温调控装置或室温控制调节失灵时，应进行相应改造；2当设有新风的空调系统的新风量不满足《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736、《居住建筑热环境和节能3空调风系统的风量大于10000m³/h时，风道系统单位风量耗功率(Ws)大于表5.3.5规定的限值，宜进行相应改造；4当风机的可实现最大余压、风量低于额定值的80%,宜5全空气定风量空调系统的风量平衡度小于0.9或大于1.2,宜进行相应改造；6在过渡季，建筑的外窗开启面积和空调通风系统均不能有效直接利用新风实现降温需求，宜进行相应改造；7集中排风空调系统未采取排风热量回收措施，且节能改造或更新方案比较经济合理时，宜进行相应改造。系统形式机械通风系统新风系统办公建筑定风量系统办公建筑变风量系统商业酒店建筑全空气系统5.4给排水系统单项判定5.4.1当供水系统分区或用水点的供水压力无法满足正常使用要求，或实际用水量出现异常时，应进行改造。5.4.2当用水器具性能及配件不满足《节水型生活用水器具》CJ/T164及《节水型卫生洁具》GB/T31436的规定时，宜进行相应改造。5.4.3当循环水泵的实际流量超过原设计值的20%,或循环水泵的实际运行效率低于铭牌值的80%时，应进行相应调节或改造。5.4.4当热水供水系统管路难以满足同程布置的要求或冷热水5.4.5当计量水表选型和设置位置不合理、不满足国家现行标准规定时，宜进行相应改造。5.4.6当生活热水制取成本超过同地区同规模同类建筑的生活热水制取成本50%以上时，宜进行相应改造。5.4.7当游泳池、水上游乐池用水未进行循环使用时，宜进行相应改造。应进行相应改造。5.5.2当变压器平均负载率长期低于20%且今后不再增加用电负荷时，宜对变压器进行改造。5.5.3当供配电系统未设置用电分项计量或分项计量电能回路5.5.4当用户配电系统内需要开展无功补偿改造时，应论证改造方法的合理性，并进行投资效益分析；当静态投资回收期不大于5年时，宜进行相应改造。5.5.5当电能质量无法满足设备对电能质量的最高要求时，应论证改造方法的合理性，并进行投资效益分析；当静态投资回收期不大于5年时，宜进行相应改造。5.5.6当主要场所照明功率密度值超过《建筑节能与可再生能相应改造。5.5.7当公共区域的照明未合理设置分区、分组、自动控制时，应进行相应改造。5.5.8既有建筑照明系统通过节能改造，照明能耗降低20%以上或静态投资回收期不大于2年时，应对照明系统进行节能改造。5.5.9既有建筑电梯系统符合下列情况之一时，宜进行相应改造：1多台电梯集中排列，未设置并联或群控等智能控制2自动扶梯、自动人行步道不具备空载时暂停或低速运转功能。5.5.10既有建筑电气系统通过节能改造，节能率达到10%以上或静态投资回收期不大于3年时，宜对电气系统进行节能改造。5.6.1未设置太阳能光伏发电系统的建筑，其屋顶可用面积超过全部屋面水平投影面积的40%且单一空白区面积超过100m²时，宜增设太阳能光伏发电系统。5.6.2太阳能光伏发电系统光伏组件效率低于《光伏发电效率5.6.3当采用地源热泵机组作为冬季供暖和夏季供冷设备，系统的供回水温度无法保证原有输配系统和空调末端系统的运行要求，且机组改造或更换的静态投资回收期不大于8年时，宜进行相应改造或更换。5.6.4生活热水由可再生能源系统提供的热量低于总用热量的30%时，宜进行相应改造。5.7.1当监测与控制系统不能正常运行或不能满足节能管理要5.7.2当暖通空调系统进行节能改造时，应对与之配套的监测5.7.3当监测控制系统配置的传感器、阀门及配套执行器、变频器等选型及安装不符合设计和相关标准规定，或准确性及配备5.7.4当建筑采暖空调系统的热源设备未配备可根据室外气候温度和室内负荷变化自动调节供热量的控制装置时，宜进行相应改造。5.7.5人员密度相对较大且变化较大的房间未设置二氧化碳浓5.7.6地下停车库未设置一氧化碳浓度监测和通风系统启停联动控制时，应进行相应改造。5.8.1既有建筑围护结构通过节能改造，暖通空调负荷降低10%以上或静态投资回收期不大于10年时，宜对围护结构进行节能改造。5.8.2既有建筑暖通空调系统通过节能改造，系统能耗降低20%以上或静态投资回收期不大于5年时，宜对暖通空调系统进行节能改造。5.8.3通过改善建筑围护结构的热工性能，提升暖通空调系统、给排水系统、电气系统等效率，在确保室内热环境参数保持不变的前提下，相较于未实施节能改造的情形，总能耗降低20%以上，且静态投资回收期不大于6年时，应进行综合节能6.1.1围护结构节能改造的设计应满足隔热、保温、防水、防6.1.2围护结构节能改造应根据建筑自身特点，采用安全可靠6.1.3围护结构宜进行全面的节能改造，也可根据实际情况和条件，分步开展外墙、外门窗、幕墙、屋面等部分的单项节能6.1.4围护结构节能改造时应综合考虑建筑全生命周期碳排放，优先选择可再利用和可再循环材料，宜对拆除的材料进行合理的6.2.1既有建筑围护结构节能改造技术措施应充分考虑江苏地方气候特点，以夏季隔热为主，兼顾冬季保温，优先选择透光围6.2.2围护结构节能改造设计时，改造部位的热工性能指标宜满足《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015、《居住6.2.3外墙采用外保温技术进行节能改造时，设计应符合下列1应对建筑结构进行复核、验算，当主体和承重结构安全2应进行热工计算分析，墙体的保温隔热性能应满足《民3外墙外保温系统构造和防水设计应满足《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030和《外墙外保温工程技术标准》JGJ144等规定；4外墙饰面宜采用浅色饰面材料或其他具有节能作用的涂6.2.4外墙节能改造采用内保温技术进行节能改造时，设计应1可根据现场实际选择整窗更换或加窗等措施，外窗安装2所用节能门窗应选择隔热效果好的型材，选用双层或三3在原窗的基础上加装一樘窗时，两樘窗户的间距不宜小4当所在区域毗邻公路、铁路等室外噪声源时，宜结合现1外窗综合遮阳系数应满足《建筑外遮阳工程技术规程》2加装外遮阳时，应对结构的安全性进行复核、验算，当主体和承重结构安全性不能满足加装外遮阳时，应对其进行结构3遮阳装置的改造应符合《建筑遮阳工程技术规范》JGJ4外窗加贴建筑节能玻璃膜时，应符合《建筑玻璃膜应用4065的规定；2非透光幕墙墙体部位、幕墙构造缝、变形缝以及幕墙周3需要拆除重建时，非透光幕墙的传热系数宜满足《建筑应符合《建筑幕墙》GB/T21086和《建筑幕墙工程技术标准》1幕墙玻璃及外框型材的设计与选型应满足隔热保温性能2在确保结构安全和使用安全的前提下，可适度增加透光3透光幕墙与建筑主体结构(包括隔墙、窗槛墙、楼板、梁柱等)之间的接缝、缝隙及空腔部位，应采用防火材料封堵；4需要拆除重建时，透光幕墙的传热系数宜满足《建筑节应符合《建筑幕墙》GB/T21086和《建筑幕墙工程技术标准》DB32/T4065的相关规定。《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030等规定；3以轻钢结构为坡屋面进行平改坡时，保温层宜设置在原4具备条件时，可将平屋面改造为绿化屋面或加装太阳能1可结合项目实际情况，采用更换双层或多层中空玻璃、低辐射中空玻璃或玻璃表面贴、涂具有辐射或反射功能的膜，更2增设天棚帘、卷帘等遮阳设施时，应设置手动或自动控制装置；3需要拆除重建时，采光顶传热系数宜满足《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015的规定，专项设计应满足2建筑户门应根据建筑分类采用相应的保温、防火、防盗一体化门；4外门宜设置闭门装置，或设置旋转门、电子感应式自动门等。1外墙外保温改造施工前应编制专项方案，施工应符合《外墙外保温工程技术标准》JGJ144的规定；2旧饰面基层应进行处理并满足表6.3.1基层墙面性能指标要求后方可实施；表6.3.1基层墙面性能指标要求外表面的风化程度观察外表面的平整度4mm以内用2m靠尺和塞尺检查外表面的污染度附着物，钢筋无锈蚀观察外表面的裂缝无可见裂缝观察结构裂缝无明显裂缝观察3采用可粘贴工艺的外保温系统时，施工前应按《外墙外保温工程技术标准》JGJ144的规定进行基层墙体与胶粘剂的拉伸粘结强度检验，拉伸粘结强度不应低于0.3MPa,且粘结界面脱开面积不应大于50%;4防火隔离带的施工应与大面保温材料的施工同步进行；管道、设备等安装及调试宜在相关节能工程施工前完成，确需同6.3.2外墙内保温改造施工应符合《外墙内保温工程技术规程》1门窗整体拆换改造时应采用单面填充法，以减少对室内装饰的破坏；2外窗安装宜采用标准化附框，在窗洞口四周粉刷平整，达到设计硬化条件后进行；3门窗拆换改造时，门窗框与窗扇之间缝隙部位应设置耐久性和弹性性能好的密封条，门窗框与墙体之间的缝隙应采用弹性材料填嵌饱满，并用密封膏嵌缝封闭；4窗台外侧边宜安装金属成品窗台板，以保证窗口的防水性能。6.3.4幕墙节能改造施工应符合《建筑幕墙工程技术标准》1屋面的节能改造施工及防水施工应符合《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030、《屋面工程质量验收规范》GB50207等规定；3屋顶女儿墙应进行压顶处理，以保证女儿墙部位的防水4采光顶的玻璃制作、玻璃组件的组装、支承结构和玻璃梁结构的安装，应满足《建筑玻璃采光顶技术要求》JG/T231和6.3.6围护结构节能改造验收应符合《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411和《绿色建筑工程施工质量验收标准》7暖通空调系统节能改造进行供冷、供暖季负荷的分析和计算，结合能源结构以及价格政7.1.2暖通空调系统的节能改造宜结合系统主要设备更新换代和建筑功能升级进行，并充分考虑改造施工对未改造区域的7.1.3暖通空调系统节能改造后应能实现对供冷、供热量的计7.1.4暖通空调系统节能改造后，应具备按需求侧用冷、用热7.1.5暖通空调系统节能改造前设计时，若因设备的增加或变1应充分挖掘现有设备的节能潜力，当现有设备确认不能3应根据项目实际情况合理利用余热、废热资源及可再生1冷水(热泵)机组的容量与系统负荷不匹配时，在确保系统安全性、匹配性及经济性的情况下，宜在原有冷水机组或热2对于冷热需求时间不同的区域，宜分别设置冷热源系统；对于冬季或过渡季存在供冷需求的建筑，在保证安全运行的条件3采用蒸汽吸收式制冷机组时，应回收所产生的凝结水，4在保证安全可靠的前提下，空调冷却水宜随系统负荷及5水冷冷水机组或热泵机组宜采用具有实时在线清洗功能6制冷设备的出水温度应根据室外气象参数和除湿负荷的变化进行设定，在满足室内舒适度的情况下，适当提高冷水出水温度。集中供热系统应设置可以随室外温度变化自动调节供热量1空调风系统风机和通风系统的风机单位风量耗功率(W)、集中供暖系统耗电输热比、空调冷(热)水系统耗电输冷(热)比应符合《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定；2当原有输配系统的水泵选型过大时，宜采取水泵变速控3对于冷热负荷随季节或使用情况变化较大的系统，应根据末端负荷调节系统水流量，在保障水力平衡的前提下，将定流4当各支路阻力差异较大时，宜将变流量空调水系统改造5在技术可靠、经济合理的前提下，采暖空调水系统可采6暖通空调系统管道与设备保温层改造时，保温层的设置2新风系统应符合《民用建筑供暖通风与空气调节设计规3对于全空气空调系统宜采取措施实现全新风或可调新风比的运行方式，新风量的控制和工况转换宜采用新风和回风的焓4当进行新、排风系统的改造时，应对可回收能量进行分5人员密度相对较高且变化较大的房间，宜设置室内CO₂6对于大空间的末端气流组织，应根据空间尺度及使用功7.3.1暖通空调系统节能改造施工应符合《通风与空调工程施1室外机应按设计要求统一摆放，位置应利于空调散热，且不得影响建筑内其他用户，空调冷凝水应进行统一收集和2分体式空调器的外机与室内机距离不宜超过5m,管接头3室外机支架应水平放置，采用加长型铁制膨胀螺栓可靠固定；室外机不应紧贴墙体，应设置减震垫，避免产生共振7.3.3暖通空调系统节能工程验收应符合《建筑节能工程施工GB50243、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242和《绿色建筑工程施工质量验收标准》DB32/T4791的8给排水系统节能改造8.1.1给排水系统节能改造应符合《建筑给水排水设计标准》GB50015和《民用建筑节水设计标准》GB50555的规定，改造8.1.2制定给排水系统节能改造方案时，应充分考虑改造施工8.1.3给排水管道、设备、设施存在噪声超标和扰民情况时，8.1.4公共建筑应对不同用途和不同付费单位的供水设置计量3建筑末端用水系统宜改造为分质供水系统，市政自来水供水用于洗手盆、淋浴及开水间，中水供水用于冲洗马桶、蹲5对供水系统的水泵进行更换时，应将水泵运行工况保持在水泵特性曲线高效区段内，更换后的水泵效率不应低于《清水2除有其他用汽要求，不应采用锅炉制备蒸汽再进行热交换的热源方式；3采用空气源热泵热水机组时，设备性能系数应不低于表8.2.2规定的数值；4更换生活热水供应系统的锅炉及加热设备时，更换后的设备应能根据设定的温度，对燃料的供给量进行自动调节，并保表8.2.2热泵热水机性能系数COP制热量(kW)热水机型式普通型低温型一次加热式、循环加热式静态加热式—一次加热式循环加热不提供水泵提供水泵3设有集中生活热水水箱的系统，供水泵宜采用变速控制50189的规定。2用水点应采取技术措施，保证冷热水的供水压力平衡和3根据项目热水需求实际，可采取在靠近用水点处安装即2可采取加大集水盘、设置平衡管或平衡水箱的方式，避8.2.6绿化浇灌、道路冲洗和水景补水等改造，宜采用雨水等1卫生器具和配件应符合《节水型生活用水器具》CJ/T164的规定，节水器具用水效率等级宜为2级及以上；2当建筑内设有公共浴室时，宜采用带恒温控制和温度显示功能的冷热水混合淋浴器，并采用感应开关、延时自闭阀或脚2)节水型专业洗衣机；3)循环用水洗车台。8.3.1热水系统节能改造安装完毕、管道保温之前应进行水压8.3.2给排水系统节能改造工程施工和验收应符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242、《给水排水管道9.1.1电气系统节能改造应构建安全、可靠、经济、高效的系统结构，提高系统的电能利用率，采取合理措施提高电能质量。9.1.2电气系统节能改造不应影响既有建筑的工作、生活环境和消防安全，改造期间应有保障临时用电的技术措施。9.1.3电气系统节能改造宜结合系统主要设备更新换代和建筑9.1.4既有建筑供电配电和照明系统进行节能改造时，应对与之配套的监测与控制系统同步进行改造或增设，以满足节能管理电气系统可进行全面的节能改造，也可根据实际情况和条件，进行供电系统、配电系统、照明系统、监测与控制系统等9.2.1供配电系统节能改造设计时，应符合下列规定：1供配电线路、供配电系统安全与保护设备等参数进行核2调整负载的供电模式应在确保消防负荷、一级负荷等用电的前提下进行，季节性负荷变压器在过渡季节时宜退出运行，减少变压器的空载损耗；3对变压器的改造应根据用电设备的实际耗电功率总和核算变压器容量，因变压器容量配置不合理需要改造时，应选用节4未设置用电分项计量的系统应根据变压器、配电回路原设置情况，合理设置分项、分区计量监测系统，计量电能表应具5应充分利用现有无功补偿设备，并采用自动补偿的方式运行，无功补偿控制器应具备数字化通讯能力；6供用电电能质量改造应根据测试结果确定需进行改造的位置和方法。对于三相负载不平衡的回路宜采用重新分配回路上用电设备的方法；功率因数的改善宜采用无功自动补偿的方式。谐波治理应根据谐波源制定针对性方案，电压偏差高于标准值时宜采用合理方法降低电压。9.2.2照明系统节能改造设计时，应符合下列规定：1各回路容量应按《民用建筑电气设计标准》GB51348的规定进行校核；2根据场所照明需求选用合适的光源，灯具效率或效能指标值应符合《建筑照明设计标准》GB/T50034的规定；3主要场所照明功率密度值应符合《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015的规定；4照明配电回路应配合节能控制要求，合理采用分区、分组、集中和分散等控制措施；5照明系统节能改造时，其监测及控制应具有下列一项或1)分组、分区照明控制；2)延时、定时的照明控制；3)照度调节照明控制；4)雷达、红外等感应方式的照明控制；5)停车场智能照明控制。9.2.3电梯系统节能改造设计时，应符合下列规定：1宜选用带有节能装置或具有开放协议接口的电梯，电梯轿厢及电梯井内宜采用节能灯具及感应控制装置；2扶梯宜采用变频器准确控制电梯电机转速，具备空载时停运待机功能；3两台及以上电梯集中运行时，应具备群控功能；4高层电梯系统节能改造宜采用加装能量回馈装置。9.2.4既有建筑节能改造应提升建筑终端用能的电气化比重，推广电炊事、电热水、空气源热泵技术。9.3.1电气系统节能改造的施工应符合下列规定：1建筑电气动力工程的空载试运行和建筑电气照明工程的负荷试运行应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB503032动力和照明系统的漏电保护装置应做模拟动作试验；3建筑电气工程的自动开关动作宜符合建筑智能化指令要求，且手动、自动切换功能正常；4电气系统改造的线路敷设宜使用原有路由进行敷设。当现场条件不允许或原有路由不合理时，应按照合理、方便施工的原则重新敷设。9.3.2电梯系统安装与调试应符合《电梯工程施工质量验收规10.1.1既有建筑进行节能改造时，应根据所在地的气候、可再生能源资源、建筑类型、使用功能、业主要求、投资规模及安装10.1.3既有建筑增设或改造已安装的太阳能光热和太阳能光伏10.1.4当采用复合式能源系统时，应根据不同系统的特性制定1太阳能利用应结合建筑条件与用能需求，经技术经济比较后合理选择利用方式，条件适宜时宜采用太阳能光伏发电2有集中生活热水供应需求的公共建筑可采用太阳能光热1应结合实际用热需求特点和技术应用条件，合理选用太2增设或改造的太阳能热水系统，应经建筑结构安全复核并应满足建筑结构及其他相应的安全性要求。3增设或改造的太阳能热水系统，应符合《民用建筑太阳能热水系统应用技术标准》GB50364、《建筑太阳能热水系统应用技术规范》DGJ32/J08的规定。10.2.3地源热泵系统改造设计应符合下列规定：1改造前应对建筑所在地的工程场地及浅层地热能资源状况进行勘查，并从技术可行性、可实施性和经济性等方面进行综2宜保留原有系统中与地源热泵系统相适合的设备和装置，构成复合式能源系统；3地源热泵机组能效应不低于《热泵和冷水机组能效限定值及能效等级》GB19577规定的能效限定值；4建筑有生活热水需求时，地源热泵系统宜采用热泵热回收技术提供或预热生活热水。10.2.4太阳能光伏系统改造设计应符合下列规定：1应根据当地的太阳能资源和用能负载特性，结合建筑结构综合确定太阳能光伏发电系统的装机容量，合理选取光伏板构件和安装方式，最大化利用太阳辐射；2设计中应减少女儿墙、装饰构架等设施对太阳能电池板3增设或改造已安装的光伏发电系统时，应符合建筑结构及电气系统的安全性要求；4太阳能光伏发电系统应在并网点产权分界处的市电侧设置电能计量装置，计量装置应具备双向电量计量功能，实现电能质量监测与数据采集；5连接太阳能光伏发电系统和电网的专用低压开关柜应有醒目标识。标识的形状、颜色、尺寸和高度应符合《安全标志及其使用导则》GB2894规定；6太阳能光伏发电系统宜自发自用、就地消纳，优先用于建筑照明系统，可根据实际情况增设电动车充电桩系统。10.3.1太阳能热水系统的安装、调试和验收应符合《建筑太阳能热水系统应用技术规范》DGJ32/J08的相关规定。10.3.2地源热泵系统的安装、调试和验收应符合《地源热泵系统工程技术规范》(2009版)GB50366和《地源热泵系统工程技术规程》DGJ32T/J89的规定。10.3.3太阳能光伏系统的安装、调试和验收应符合《建筑光伏系统应用技术标准》GB/T51368及江苏省相关地方标准的规定。监测与控制系统改造应结合暖通空调、给排水、电气等系统的节能改造同步进行，系统应具备节能先进性、适用性、可靠性、开放性、兼容性和扩展性。11.1.2监测与控制系统改造应建设能耗监测系统，能耗监测系统宜与建筑设备监控系统进行集成。11.1.3建筑设备与监控系统的改造应符合《建筑电气与智能化11.2.1监测与控制系统的设计应根据建筑用途、用能类别和用能设备特点进行，满足建筑运行的监测和控制需求。11.2.2能耗监测系统改造设计时，应符合下列规定：1根据建筑用能类别，对建筑能耗进行监测并进行分类计量和分区计量；2部分特殊区域包括数据中心机房、洗衣房、游泳池、健身房等用电应单独监测；3能耗监测信息应能记录，记录数据应包括参数和时间标4宜具备能源设备的报警和实时通知、能源报警定位和快5宜能建立能耗模型，提供不同维度的能源分析报告和数6应具备数据处理能力，降低数据错误率、掉线率，可实7云端能耗监测系统应能满足信息安全要求，数据传输应8用于计费结算的电、水、热/冷、蒸汽、燃气等表具，应9能耗计量器具的配备率和准确度应满足《用能单位能源1监测高压配电柜进线回路电气参数、馈线回路电气参数、断路器状态；2监测低压配电柜进线回路电气参数、出线回路电气参数、开关状态；3监测变压器的运行状态、运行时间、超温报警、进出线回路电气参数；5监测不间断电源装置(UPS)进出开关状态和蓄电池组6自备电源系统的状态(含自备发电机系统、储能系统、直流系统等)。11.2.4照明系统监测与控制改造设计时，应具有下列一项或多项功能：1监测与控制室内公共照明不同楼层和区域的照明回路开关状态；2监测与控制室外庭院照明、景观照明、立面照明等不同照明回路开关状态；4按照预先设定的时间表自动启停照明回路；5设置不同场景的控制模式；6可实时显示和记录所控照明系统的各种相关信息并可自动生成分析和统计报表；7预留与其他系统的联动接口。11.2.5暖通空调系统监测与控制设计时应结合项目实际，宜满1实时采集并上传系统运行参数，包括室内外环境温度、系统供回水温度和压力、系统耗电量、系统冷量和系统热量等；2实现冷水(热泵)机组、水泵、阀门智能连锁运行，循环水泵运行频率自动调节，冷冻水进/出水温度设定，冷却水进/出水温度设定，制冷(热)机组时间设定，定时开关机；3冷热源监控系统宜对冷冻、冷却水进行变流量控制，并具备连锁保护功能；4接入能耗监测平台，实时显示暖通空调系统运行时的能效值，包括冷水(热泵)机组运行时实际性能系数，电冷源综合制冷性能系数，空调冷(热)水系统耗电输冷(热)比等；5与能耗监测平台相互独立，即使在通信中断时，也不影响本地控制器的运行，确保系统安全运行；6具备自学习、自适应功能，根据使用者习惯记录分析室内温度需求，智能预设和调控空调系统运行；7公共场合的风机盘管温控器联网控制；8多联式空调(热泵)系统设置集中控制系统。11.2.6给排水及生活热水系统监测与控制改造设计时，宜满足1设备运行状态监测及故障报警；2每日用水量监测；11.2.7可再生能源系统监测与控制改造设计时，宜满足以下1太阳能光伏发电系统：监控光伏发电系统的发电量/输出功率/电压/电流、逆变器的功率/电压/电流/频率、室外温度、2太阳能热水系统：监控冷水管进水温度、供水管出水温度、集热系统进出水温度、热水出水瞬时流量、热水出水累计流3空气源热泵系统：监控出水口温度/压力/流量、热泵机4地源热泵系统：监控热泵系统耗电量、循环水管网温度/压力/流量、循环水泵电压/电流、蓄水箱温度、蒸发器载冷剂的进出水温/流量、冷凝器中的进出水温/流量、地埋管进出口水温2分析电梯和自动扶梯客流量，合理确定电梯的运行速度、3电梯、扶梯等设备宜具备空载时进入停运待机或自动转4每台电梯、自动扶梯和自动人行步道装设单独的隔离和3显示各状态下的相关信息，包括运行状态、故障报警、11.2.10监测与控制系统配置的传感器、阀门及配套执行器、变频器等选型及安装应符合《自动化仪表工程施工及质量验收规11.3.1监测与控制系统的施工应符合《智能建筑工程施工规范》GB50606、《民用建筑能源与环境数据监测系统技术规程》11.3.2监测与控制系统的调试，应在完成各自的系统调试并达到设计参数后进行，并应确认采用的控制方式能满足预期的控制11.3.3监测与控制系统的验收应符合《绿色建筑工程施工质量12.1.1既有建筑节能改造的诊断、判定、设计、施工和验收等资料应存档。12.1.2既有建筑节能改造工程竣工验收并运行1年后，应按附录B既有建筑节能改造后评估表编制后评估报告。12.1.3物业管理单位应保持建筑设施和设备系统运行正常，所有的建筑、结构、设施设备的检查、维护和修理等过程均应留有12.2.1既有建筑节能改造后，应制定建筑节能运营管理方案。12.2.2既有建筑节能改造后，应对暖通空调、电气和智能控制、给排水等系统进行综合效能调适，保证各系统协调运行，达到设计要求。既有建筑节能改造后应定期对能耗监测系统进行巡查，跟踪系统监测、预测结果，并及时调整建筑能源使用策略，完善节能运营管理方案。12.2.4既有公共建筑节能改造宜采用合同能源管理模式实施。12.3.1既有建筑节能改造后，应对改造区域主要功能房间的室内环境质量进行检测与评估。12.3.2既有建筑节能改造后，应对建筑内改造的相关设备和系统进行检测与评估。12.3.3既有建筑节能改造后，应采用节能量和节能率进行评估。改造后的节能量和节能率按式(12.3.3-1)和式(12.3.3-2)进行计算：—修正后的基准能耗，即将基准能耗调整到改造后外部条件下的能耗(kgce);E当前—当前能耗，即改造后的建筑能耗(kgce);(12.3.4)进行计算：式中：C减排—改造措施的二氧化碳减排量(kgCO₂);—根据能源类型，划分的n种修正后的基准能耗E基准中的第i类能耗，单位与能源类型相对应，kW·h(电力消耗)或m³(天然气消耗)或GJ(热力);—根据能源类型，划分的m种当前能耗E当前中的第j类能耗，单位与能源类型相对应，kW·h(电力消耗)或m³(天然气消耗)或GJ(热力);F;,F;——各类能源对应的碳排放因子。12.3.5既有建筑节能改造后，因设备调整、系统使用情况改变等因素导致能耗计算边界条件发生显著变化时，应按《民用建筑能耗标准》GB/T51161中规定的修正方法计算调整量，并进行1针对项目特点制定具体的检测和评估方案，确定节能量评估的边界条件，明确基准能耗的计算方法，并说明对节能量评2收集改造前后的能耗及运行数据，确定外部条件的选择方法和对能耗进行修正的方法，计算外部条件对能耗的修正率，对于能耗修正率较大的外部条件，应给出具有充分精度的测量3计算节能量和减碳量并进行评估，节能量评估结果应与12.3.8既有建筑节能改造效果可采用下列3种方法进行评估：1应按实际情况确定测量边界，受改造措施影响的所有设2当被改造系统或设备运行负荷较稳定时，可只测量关键3当被改造系统或设备运行负荷变化较大时，应对与能耗4空调系统和供热系统的测量周期应至少包括一个典型高5当实施改造的设备数量较多时，对被改造的同类设备可进行抽样测量，抽样比例不宜低于5%。1能源消费账单和表计数据应包含改造前后建筑的所有实2当改造后有新增建筑面积，且与改造建筑面积计入同一能源消费账单的项目，在计算改造后建筑能耗和碳排放量时，应3当建筑内含特殊用能系统，且与建筑一般用能系统计入同一能源消费账单，在计算改造前后的节能量和减排量时，应剔2应采用逐时能耗模拟软件，且气象资料应为当地改造前和改造后各1年(365,即8760h)的逐时气象参数；3除了节能改造措施外，改造前的能耗模型和改造后的能4能耗模拟输出的逐月能耗和峰值结果应与实际账单数据进行比对，月误差应控制在±15%之内，均方差应控制在±10%5应以围护结构及用能系统的关键参数作为边界条件，关附录A既有建筑节能诊断表建筑基本信息项目名称：详细地址：使用单位：物业管理单位：竣工时间：节能标准：□未采取节能措施□50%节能标准□65%节能标准□其他建筑层数：地上层，地下层建筑高度：m,建筑朝向：建筑类型：□办公建筑□体育建筑□商场建筑□通信建筑□宾馆饭店建筑□交通建筑□文化教育建筑□医疗卫生建筑□居住建筑□其他：建筑人流量：人/日建筑运行时间表：每天运行小时：从到每周运行天：从到每年运行月：从到不同功能区域面积其他(请注明功能):特殊功能区域(请注明功能): 建筑围护结构屋面类型□平屋面□坡屋面□种植屋面□其他屋面现状内表面：□结露□霉变屋面：□开裂□渗水外墙类型立面现状内表面：□结露□霉变外立面：□开裂□渗水□其他遮阳类型□无□固定遮阳□卷帘□百叶□中置百叶□其他使用现状诊断结果屋面外墙外门窗楼地面其他是否保温构造及厚度太阳得热系数热工缺陷情况诊断结果评估判定可再生能源利用是否采用可再生能源：□是□否□太阳能热水□太阳能光伏□地源热泵□其他(请注明): 诊断结果太阳能保证率太阳能集热系统效率太阳能光伏发电效率其他评估判定非传统水源利用是否采用再生水：□是□否能耗分项计量是否采用分项计量：□是□否分项计量类型：□电□水□燃气□市政蒸汽覆盖比例：运行现状：改造情况是否开展过能源审计：□是□否是否开展过节能改造：□是□否冷热源系统制冷设备供热设备□水冷式机组□空气源热泵机组□多联式空调(热泵)机组□溴化锂吸收式冷水机组□地/水源热泵机组□水环热泵机组□房间空调器□冷却塔□其他(请注明):□燃气/燃油锅炉□电锅炉□集中热网□空气源热泵机组□溴化锂吸收式热水机组□多联式空调(热泵)机组□地/水源热泵机组□房间空调器□其他(请注明):冷热负荷(kW)输入功率(kW)设备型号数量输配系统冷却水泵：流量：m³扬程：m功率：_kW数量：台冷冻水泵：流量：m³扬程：m功率：kW数量：台末端系统□风机盘管：台□全空气空调系统□顶棚毛细管□暖气片□地面水暖热回收是否有热回收：□是□否热回收运行时间：系统运行现状诊断结果冷水机组性能系数锅炉热效率热泵机组能效冷源综合制能性能系数水泵效率系统供回水温差(℃)回水温情况系统新风量风道系统单位风量耗功风系统平衡度管道保温性能单元式空气调节机性能系数新风热其他评估判定给水系统生活热水系统热源：□燃气/燃油锅炉□电锅炉□空气源热泵机组□水源热泵机组□热电联产机组□外供蒸汽或热水h诊断结果水泵效率热源效率其他评估判定变配电 运行现状：照明系统室内区域：灯具类型：□白炽灯□普通荧光灯□细管型荧光灯□紧凑型荧光灯□钠灯□汞灯□LED灯□金属卤化物镇流器类型：□普通电感镇流器□节能电感镇流器□电子镇流器室外区域：□金属卤化物灯镇流器类型：□普通电感镇流器□节能电感镇流器□电子镇流器续表A.0.4照明系统区域面积灯具类型数量(只)功率照度运行时间(h)控制方式电梯系统电梯类型设备型号功率运行时间(h)能耗分项计量类型诊断结果灯具效率灯具照度(1x)功率密度其他评估判定表A.0.5其他用能设备设备类型数量(台)额定功率(W)运行时间(h)办公设备台式电脑打印机复印机笔记本电脑其他(请注明)续表A.0.5厨房设备微波炉冷藏箱其他(请注明)kg/h(或m³/h),全运行时间：__h其他设备表A.0.6近3年用能信息表年天然气(m³)自来水(m³)4月8月9月10月11月12月合计 年天然气(m³)自来水(m³)10月11月12月合计年电力(kWh)天然气(m³)自来水(m³)10月11月12月合计附录B既有建筑节能改造后评估表项目概况项目名称项目地址产权人建成时间设计标准建筑类型改造时间竣工时间建筑总面积地下室面积各功能区面积既定改造目标节能改造实施情况序号改造内容及措施实施数量改造前性能改造后性能12345基准时间评估时间能耗修正情况修正的系统改造前改造后能耗折合标煤折碳排放量能耗折合标煤折碳排放量绿色电力情况绿色电力类型改造前用量改造后用量能耗折合标煤能耗折合标煤自发自用外购绿电电力天然气水(t)合计修正后改造后账单能耗(kgce)折合标煤折碳排放量基准能耗折合标煤账单能耗电力天然气水(t)合计修正后折碳排放量修正后的基准能耗折合标煤折碳排放量运行条件无变化节能量(kgce)节能率运行条件正的能耗需要修正的能耗核定节能量节能率后评估结论1为便于执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不1)表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”,反面词采用“严禁”;2)表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”,反面词采用“不应”或“不得”;3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：4)表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用2条文中指明应按其他有关标准执行的，写法为：“应符引用标准名录22《建筑节能工程施工质量验收标准》GB525《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB5073627《民用建筑电气设计标准》GB5134843《工业冷却塔测试规程》DL/T44《建筑幕墙工程技术标准》DB32/T406545《居住建筑热环境和节能设计标准》DB32/406648《绿色建筑工程施工质量验收标准》DB32/T既有建筑节能改造技术规程2011的基础上修订而成，上一版主编单位是江苏丰彩节能科技有限公司、江苏省建筑科学研究院有限公司、江苏省住房和城乡建设厅科技发展中心，参编单位是南京市墙体材料革新与建筑节能管理办公室、常熟科盈复合材料有限公司、苏州美克思科技发展有限公司、南京久久建筑玻璃膜有限公司龙膜生产商首诺国际贸易(上海)有限公司，主要起草人是朱殿奎、沈志明、刘晓静、刘永刚、王登云、厉益芳、李岗、王耀东、成维川、朱灿银、陆在本规程制定过程中，编制组进行了广泛、深入的调查研究，综合了《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015、的实践情况，并在广泛征求意见的基础上，对主要问题进行了反复讨论、协调，最终确定各项技术要求。为了便于广大设计、施工、科研院校等单位有关人员在使用本规程时正确理解和执行条文规定，《既有建筑节能改造技术规程》编制组按章、节、条顺序编制了本规程的条文说明，对条文规定的目的、依据以及执行中需注意的有关事项进行了说明。但是，本条文说明不具备与标准正文同等的法律效力，仅供使用者作为理解和把握规范规定的参考。本规程条文中被引用的标准在 2术语 3基本规定 4节能诊断 4.1一般规定 4.2围护结构诊断 4.3暖通空调系统诊断 4.4给排水系统诊断 4.5电气系统诊断 4.6可再生能源利用系统诊断 4.7监测与控制系统诊断 5节能改造判定 5.1一般规定 5.2围护结构单项判定 5.3暖通空调系统单项判定 5.4给排水系统单项判定 5.5电气系统单项判定 5.6可再生能源利用系统单项判定 5.7监测与控制系统单项判定 5.8综合判定 6围护结构节能改造 6.1一般规定 6.2设计 6.3施工与验收 7暖通空调系统节能改造 7.1一般规定 7.2设计 7.3施工与验收 8给排水系统节能改造 8.1一般规定 8.2设计 8.3施工与验收 9电气系统节能改造 9.1一般规定 9.2设计 9.3施工与验收 10可再生能源利用 10.1一般规定 10.2设计 11监测与控制系统改造 11.1一般规定 11.2设计 12运维管理与后评估 12.1一般规定 12.3检测与后评估 1.0.1江苏省2011年发布实施了《既有建筑节能改造技术规造工作，推动了一大批示范项目的实施。随着双碳目标的提出，城乡建设领域节能工作内涵不断丰富，既有建筑量大面广，节能减排潜力巨大，是当前建筑节能减碳工作的重要领域。为响应碳达峰、碳中和工作，对《既有建筑节能改造技术规程》DGJ32/TJ127—2011进行修订，推动1.0.2本规程所述既有建筑包括公共建筑、居住建筑，以及拟改造为民用建筑的其他建筑。由于建筑节能改造技术相通，为避免重复，本次修编将原规程中公共建筑和居住建筑两类民用建筑2.0.2单项节能改造，阐明了节能改造可结合节能潜力、改造难易、业主需求、资金保证等情况，改造某个系统或某个系统中的一个部分。例如，在围护结构系统中，可根据节能改造判定，对节能潜力明显的外窗、遮阳、屋面(不一定是系统中所有部分)进行系统的节能改造；也可仅对围护结构系统中的外窗部分进行节能改造；还可针对暖通空调系统冷热源中能效较差的个别2.0.3暖通空调系统能耗是建筑运行阶段的主要能耗，所以综合节能改造所包含的两种及两种以上单项节能改造，应包含暖通2.0.5现行国家标准《民用建筑能耗标准》GB/T51161的建筑能耗定义为：建筑使用过程中由外部输入的能源，包括维持建筑环境的用能(如供暖、制冷、通风、空调和照明等)和各类建筑内活动(如办公、家电、电梯、生活热水等)的用能，不包括建筑能耗定义为：建筑使用过程中的运行能耗，包括由外部输入、用于维持建筑环境(如供暖、供冷、通风和照明等)和各类建筑内活动(如办公、炊事等)的用能，不包括建筑材料制造和建筑T3827明确建筑能耗为集中办公区内所有建筑、室外照明与养护等基础服务所消耗的电力、燃气、油料和外供冷热源等能源的总和，但不包含数据中心、食堂的能耗和车辆能耗；《公共机构能耗定额及计算方法》DB32/T4001明确建筑能耗为公共机构运行过程中，在一个自然年内，除交通工具用能之外消耗的各种能源实物量。由于炊事是住宅建筑和部分公共建筑的基本功能，同时现阶段炊事用气也被认为是建筑直接碳排放的主要来源，因此本规程将炊事用能纳入了建筑能耗范畴。热设备的变化，空调设备运行时间的变化等。3.0.1既有建筑节能改造是一项复杂的系统工程，应在保证建筑安全耐久、健康舒适的前提下，综合考虑经济效益，合理选择节能改造方案：可选择分步实施单项节能改造，优先采用易于实施、对业主影响小、效果显著、性价比高的节能改造技术，从低成本高效率的角度出发，先易后难，逐步推进；也可选择综合节能改造。3.0.2抗震、结构、防火关系到建筑安全和使用寿命。既有建筑建成的年代参差不齐，有的建筑已使用多年，且我国早期在抗震设计等结构安全方面的要求也比较低。当既有建筑节能改造涉及上述问题时，应当根据国家现行的抗震、结构和防火规范进行3.0.3既有建筑节能改造应根据节能诊断结果，最大限度地挖掘现有设备和系统的节能潜力，因地制宜地制定改造方案，选取改造时应优先考虑完善管理体系、更改运行策略等投入少、见效快的低成本改造措施，其次选择重点系统的局部提升与更新设备设施系统改造工程的设计应有经济合理的使用年限，并3.0.5既有建筑节能改造主要通过降低建筑供冷供暖需求、提高能源设备与系统效率、充分利用可再生能源等技术措施，进行节能降碳。尽可能多地提高可再生能源利用比例，是既有建筑节能的有效手段。国家将可再生能源的开发利用列为能源发展的优先领域，因此，本条文规定了既有建筑进行节能改造时，有条件既有建筑节能改造时，除了地热能、空气能和太阳能、风能等可再生能源的利用，建筑及其周边的工业废水、生活污水、设备余热等余热资源也可以开展合理利用。当建筑用能设备产生的余热、废热具备热回收价值时，应设置热回收装置；当进行新、3.0.6既有建筑节能改造工程应积极采用新技术、新设备、新材料、新工艺，推广应用绿色建材，满足国家和江苏省关于节3.0.8建筑实施节能改造时，由于建筑内可能有大量居住人员，防火安全尤为重要。若稍有不慎引发火灾，不仅造成财产损失，而且很可能造成大量的人员伤亡。因此本条文规定，不仅外墙保温系统的设计和所采用的材料必须符合相关防火要求，而且必须4.1.1节能诊断包括建筑围护结构系统，暖通空调系统，给排水及生活热水系统，供配电、照明及电梯系统，监测控制与运维管理系统，可再生能源利用等。节能诊断检测应符合《公共建筑132等相关规定。根据拟进行的综合改造或单项改造需求，节能节能诊断报告应包括建筑概况、用能系统与运行现状、能耗构成、室内热环境及品质、建议的改造内容和简要的技术经济分4.1.2建筑的竣工图、设备的技术参数和运行记录、能源消费账单、室内环境参数等是进行既有建筑节能诊断的重要依据。当既有建筑的相关竣工图纸及原建设资料不全或其范围、内容、深度和技术要求不能满足改造工作需要时，应采取测绘、检测等4.1.5节能诊断过程中的短时性实时监测数据，有时不能代表4.2.1、4.2.2既有建筑围护结构节能诊断既要考虑建筑本身的保温隔热与通风性能，也要关注其安全性和适用性，应根据建筑诊断方法包括资料查阅与复核、经验判断、现场检测、同种材料实验室检测等手段，可根据实际情况和条件采用不同的诊断4.3暖通空调系统诊断4.3.1不同建筑暖通空调系统冷热源形式不尽相同，应根据具体情况选择确定。当设备和系统明显不合理或能效低下无法满足4.3.2-1冷热源及其水系统节能诊断是在运行工况下进行的，应以水系统供回水温差、水泵效率及冷热源系统能效系数等指标2冷却塔运行性能相关参数检测，应符合《工业冷却塔测3气候补偿器是给锅炉房供暖系统提供最佳运行曲线的控制系统，诊断时应核查锅炉系统是否具有气候补偿的控制功能和4.4.5热源形式包括电热、燃气、余热、太阳能热水、空气源循环方式包括不循环热水供应方式、半循环热水供应方式、4.5电气系统诊断4.5.1-2对供配电系统中控制装置、仪表、电动机、电器、变压器、电缆电线等设备状况进行节能诊断时，应核查是否使用淘汰产品、各电气元件是否运行正常，并核查变压器负载率状况。对供配电线路，应检查导线截面、导体材料、线路敷设方案、绝3对供配电系统容量及结构进行节能诊断时，应核查现有的用电设备功率、配电电气参数和变压器负载率。当变压器平均负载率在60%～80%时，可视为合理节能运行状况。4.5.2-1对无功补偿进行节能诊断时，由于市政电网接入点供电公司有明确要求，宜以用户配电系统内的无功补偿情况为主，核查无功补偿设备是否有效提高了用电设备功率因数，以及调节3对供配电系统用电分项计量进行节能诊断时，应核查常用供电主回路是否设置电能表对电能数据进行采集与保存，并对4.5.3-1灯具类型诊断方法为核查光源和附件型号，是否为节2照明功率密度值是衡量照明耗电是否符合要求的重要指标，需要根据改造前的实际功率密度值判断是否需要进行改造。照度值及照明功率密度值的检测应符