工程楼梯合同范本

工程楼梯合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务为董事长，联系电话甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完整的民事行为能力，依法享有工程楼梯采购、建设或租赁的权利，并有能力履行本合同项下的全部义务。甲方以改善XX项目建筑功能、提升项目整体品质为目的，拟委托乙方按照本合同约定提供工程楼梯的设计、施工或租赁服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，住所地位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，职务为总经理，联系电话乙方系依法设立并有效存续的建筑工程企业，具备相应的建筑资质及安全生产条件，拥有完成工程楼梯设计、施工或租赁服务的专业能力。乙方根据甲方需求，承诺按照本合同约定提供符合国家及行业标准的工程楼梯产品或服务，并确保履行本合同项下的全部义务。

###合同简介

本合同由甲方与乙方就工程楼梯的设计、施工或租赁服务事宜签订，旨在明确双方的权利与义务，确保工程楼梯项目顺利实施。合作背景如下：甲方持有的XX项目需增设或改造工程楼梯，涉及XX栋建筑的第X层至第Y层的垂直交通系统。鉴于甲方缺乏专业的工程楼梯建设或租赁经验，且项目工期紧迫，甲方经市场考察后选择委托乙方提供全流程服务。乙方凭借在工程楼梯领域的丰富经验及技术优势，同意接受甲方委托，按照本合同约定完成相关服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成一致，特订立本合同。本合同项下的工程楼梯应满足国家《建筑结构荷载规范》（GB50009）、《民用建筑设计统一标准》（GB50352）等强制性标准要求，并符合甲方在附件中列明的具体技术参数及功能需求。合同履行期间，双方应严格遵守法律法规及行业规范，确保工程楼梯的质量、安全及进度符合约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方为甲方提供的XX项目（以下简称“项目”）设计和建造（或租赁）符合特定技术标准和功能需求的工程楼梯。具体范围包括：乙方根据甲方提供的项目纸、技术参数及本合同约定，完成工程楼梯的方案设计、施工设计、材料采购、现场施工（或设备安装）、质量验收及交付使用（或租赁）的全过程服务。涉及的具体内容包括但不限于：楼梯的结构设计、饰面处理、安全防护措施、与主体建筑的连接、无障碍设施配置（如适用）、以及必要的竣工资料编制等。乙方需确保所提供的工程楼梯或租赁设备满足国家及地方现行的建筑安全、消防及环保标准，并达到双方约定的质量要求。

第二条定义

1.“项目”指本合同项下甲方委托乙方进行工程楼梯设计和建造（或租赁）的XX房地产开发项目。

2.“工程楼梯”指为本项目建造（或租赁）的，连接第X层至第Y层的垂直交通设施，具体形式、规格、材料等以本合同附件或双方确认的设计文件为准。

3.“施工设计”指依据方案设计及甲方确认的修改意见，完成符合施工要求的详细纸及技术文件。

4.“竣工验收”指工程楼梯建造（或安装）完成后，经甲方及有关部门依据国家规范和合同约定进行的检查、测试和评定，确认符合使用条件的过程。

5.“质量保证期”指工程楼梯交付使用后，乙方对工程质量承担保修责任的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的内容、标准和进度完成工程楼梯的设计、施工（或租赁）任务，并有权对乙方的履约情况进行监督和检查。

(2)甲方应向乙方提供必要的项目基础资料，包括但不限于项目建筑纸、场地条件、技术要求、相关法规标准等，并保证资料的真实性和完整性。

(3)甲方有权审核乙方提交的方案设计、施工设计及重大技术变更，并应在合理期限内给予书面确认或提出修改意见。甲方无正当理由逾期未确认的，视为同意乙方的方案。

(4)甲方应按照合同约定及时支付合同款项，并负责协调项目现场与其他施工单位的关系，为乙方提供必要的施工条件（如场地、水电接入等），但甲方不承担因第三方原因导致的延误责任。

(5)甲方有权在工程楼梯施工（或租赁设备安装）前，要求乙方进行安全技术交底，并对乙方的安全生产措施进行监督。工程楼梯最终需通过国家相关部门的验收，甲方应配合办理相关手续。

(6)如因甲方原因（如提供资料错误、指令不当、场地条件限制等）导致项目延期或产生额外费用，由甲方承担相应责任。

(7)甲方应指定专门联系人，负责与乙方的沟通协调，并确保乙方能够顺利开展后续工作。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权根据合同约定收取工程款项，并有权要求甲方提供履行合同所必需的条件和支持。

(2)乙方应组建具备相应资质和经验的项目团队，严格按照合同约定的设计要求、技术规范和国家标准进行工程楼梯的设计和施工（或租赁设备的安装、调试），确保工程质量和安全。

(3)乙方应负责所有设计文件的编制、材料设备的采购（除非另有约定）、施工管理、质量自检及报验工作，并确保设计文件符合报审要求。乙方应按时提交方案设计、施工设计等阶段性成果，并配合甲方的审核。

(4)乙方应建立健全安全生产责任制，严格遵守安全操作规程，配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全培训。乙方应对其施工人员及设备的安全负责，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。

(5)乙方应确保工程楼梯使用的材料符合设计要求和国家标准，并提供材料的质量证明文件。如有特殊或进口材料，需事先征得甲方书面同意。

(6)乙方应按照合同约定的工期完成工程，如遇非乙方原因导致的不可抗力或甲方原因造成的延误，工期可相应顺延，乙方需提供有效证明。

(7)工程楼梯竣工验收合格后，乙方应向甲方移交完整的竣工资料，包括但不限于竣工、材料合格证、检测报告、使用说明等。乙方应在质量保证期内承担保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

(8)乙方应指定项目负责人作为主要联络人，全程负责与甲方的沟通对接，及时汇报项目进展，妥善处理合同履行过程中出现的问题。

(9)在合同履行期间及保修期内，如因乙方设计或施工原因导致工程楼梯出现质量问题或安全事故，乙方应负责无偿修复或更换，并承担由此产生的一切费用和责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下工程楼梯的设计、施工（或租赁）总费用为人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XXXXXX.XX元）。该价格包含乙方为完成本合同约定全部工作所需的一切成本、费用、利润及税金（如增值税等），具体价格构成详见本合同附件二《工程量清单及价格明细》。

2.付款方式：甲方应按照以下时间和比例向乙方支付合同款项：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XXXXXX.XX元），作为预付款。

（2）工程楼梯主体结构施工完成并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XXXXXX.XX元）。

（3）工程楼梯整体竣工验收合格，甲方接收使用（或租赁设备交付）并支付全部剩余款项，即合同总价款XX%的尾款，人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XXXXXX.XX元），支付时间为竣工验收合格后X日内。

3.支付账户：甲方应将合同款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑工程有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额的增值税发票。甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

5.如因设计变更、材料价格波动等原因需调整合同价格，双方应协商一致，并签订补充协议。调整后的价格应计入下期应付款项中。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程楼梯竣工验收合格、甲方支付全部尾款之日止，为合同履行期限，共计有效期为XX个月。

2.乙方应按照以下时间节点完成各项工作：

（1）方案设计：合同签订后X日内提交初步方案设计，甲方确认后X日内提交正式方案设计文件。

（2）施工设计：方案设计确认后X日内完成施工设计，并提交甲方审核，甲方应在收到纸后X日内完成审核并书面确认。

（3）材料设备采购：施工确定后X日内完成主要材料样品的提供及甲方确认工作，并开始采购工作。

（4）工程开工：材料设备基本到位后X日内正式开工。

（5）主体结构施工：预计X日内完成。

（6）竣工验收：主体结构完工后X日，并配合甲方及相关部门完成竣工验收。

3.上述时间节点均为预期目标，实际工期应在不影响项目总体进度且符合合同约定前提下的合理工期。如遇设计变更、不可抗力或甲方原因等非乙方原因导致的延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

4.乙方应保证工程楼梯在合同约定的最终交付使用日期（或租赁开始日期）前完成，并达到合同约定的质量标准。如乙方未能按期交付，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，但逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按合同约定支付预付款的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，并应立即补足该笔款项。若甲方逾期支付超过XX日，乙方有权暂停工程，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。

(2)甲方未按合同约定支付进度款或尾款的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。若甲方无故拒绝支付任何一期款项，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已完成的工程量费用、人员遣散费、设备租赁费等，且乙方有权要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

(3)甲方提供的资料错误或迟延提供必要条件，导致乙方工作延误或产生额外费用的，甲方应承担由此造成的延误责任和额外费用，并按实际增加费用的XX%向乙方支付补偿金。

(4)甲方擅自变更设计或提出超出合同范围的要求，给乙方造成损失的，甲方应承担全部损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成的合格工程量价值及合理的利润后），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于项目延期交付的损失、第三方索赔等，且乙方还应支付合同总价款XX%的违约金。

(2)工程质量不符合合同约定或国家标准的，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到合同要求。因乙方原因导致返工的，工期相应顺延，并视为乙方逾期交付。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任，并赔偿甲方损失。

(3)乙方使用的材料不符合合同约定或国家标准的，甲方有权要求乙方立即更换合格材料，并承担由此产生的费用。若因此造成工程延期或损坏，乙方应承担相应责任。

(4)乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。同时，甲方有权解除合同，并扣减相应款项。

(5)乙方未按时提交必要的设计文件、竣工资料或验收配合的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权要求乙方继续履行，并赔偿甲方损失。

(6)乙方在质量保证期内，对出现的属于保修范围的质量问题，未能及时修复或拒绝修复的，甲方有权自行或委托第三方修复，费用由乙方承担。若因此给甲方造成使用不便或其他损失，乙方应予以赔偿。

3.不可抗力导致的违约：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但因不可抗力解除合同的，已产生的费用按实际发生承担。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、合理的诉讼费、律师费等。赔偿金额应以实际发生或可预见的合理损失为限。违约金与赔偿损失不得重复计算，但若违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求补足差额。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过XX日，方可被视为影响合同履行的不可抗力。

2.通知与证明：任何一方遭遇不可抗力事件，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险单据等）。未能及时通知或提供证明的，应承担相应不利后果。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或无法实现的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。遭遇不可抗力的一方无需承担赔偿责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力影响消除后尽快恢复履行合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响合同履行超过XX个月，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方均有权书面通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。合同解除后，双方应就合同履行情况、已产生的费用及财产返还等事宜进行结算。

5.不可抗力免责不适用范围：因不可抗力导致的一方无法获得特定许可或许可延期，其责任仍需承担；因不可抗力导致的物价上涨、汇率变动等市场风险，风险由双方自行承担。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决履行本合同过程中发生的任何争议。

2.协商与调解：发生争议时，首先由双方授权代表通过书面或口头形式进行协商；协商不成的，可请求XX（指定调解机构，如XX行业协会或XX调解委员会）进行调解。经调解达成一致的，双方应签署调解协议书，作为合同的补充部分具有同等法律效力。

3.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX仲裁委员会（或其他约定仲裁机构），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他部分。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方均不得就本合同争议向人民法院提起诉讼。若选择诉讼，双方应一致同意管辖法院为工程楼梯所在地（或项目所在地）有管辖权的人民法院。选择诉讼的，仲裁条款无效。

5.证据：双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、合法、有效。任何一方伪造、篡改证据或提供虚假证明的，应承担相应的法律责任，其主张也可能不被采信。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议直接相关的部分外，双方应暂停就合同其他部分的执行提出新的抗辩或主张，并应继续履行合同中明确属于非争议部分的义务。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式发送。通知在以下时间视为送达：

（1）专人递送：在交付时；

（2）挂号信：寄出后X日；

（3）传真或电子邮件：发送成功时，但应以收到回复确认；

（4）邮寄：寄出后X日。以邮寄方式发送的，送达地址为本合同首页载明的地址。

任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方为有效。口头约定或非书面形式的变更或补充，均不产生法律效力。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。任何其他文件或陈述，若与本合同不符，均以本合同为准。

4.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用