物业消防安全自查检查表范本

物业消防安全自查检查表范本消防安全是物业管理的核心责任之一，及时排查火灾隐患、保障消防设施完好，关乎业主生命财产安全与社区稳定。本自查检查表结合《中华人民共和国消防法》《建筑设计防火规范》（GB____）及物业管理实践，从建筑消防设施、公共区域、消防管理、电气安全、易燃易爆物品五大维度设计，助力物业单位高效开展消防安全自查工作。一、物业消防安全自查检查表（核心模块）**检查大项****检查项目****检查内容及标准****检查结果**

（√/×/整改中）**整改措施****整改期限****复查结果**

（√/×）--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------**1.建筑消防设施**消火栓系统1.消火栓箱体完好，配件（水枪、水带、阀门）齐全无损坏；

2.消火栓出水压力正常（试射时水流稳定）；

3.管道无渗漏、锈蚀，阀门开启灵活；

4.消火栓箱标识清晰，无遮挡。自动喷水灭火系统1.喷头无损坏、堵塞、涂层脱落，安装间距符合规范；

2.报警阀组压力正常，放水测试时报警、水泵启动功能正常；

3.管网无漏水，末端试水装置压力达标；

4.水泵控制柜处于自动状态，手动/自动启动水泵运行正常。火灾自动报警系统1.探测器（烟感、温感）无遮挡、积尘，测试时声光报警正常；

2.消防控制器无故障/屏蔽信息，主备电切换正常；

3.声光报警器、警铃触发后警示效果符合要求；

4.系统线路无老化、破损，接线端子牢固。防排烟系统1.风机（正压送风机、排烟风机）手动/自动启动正常，运行无异常噪音；

2.排烟口、送风口开启/关闭灵活，与风机联动正常；

3.排烟管道无破损、堵塞，排烟效果测试达标（模拟火灾时烟雾浓度明显降低）。应急照明与疏散指示系统1.应急灯具（疏散灯、安全出口灯）外观完好，断电后自动点亮，亮度符合规范；

2.疏散指示标志方向正确，无遮挡、破损，灯光连续清晰；

3.灯具安装高度、间距符合规范要求。**2.公共区域安全**疏散通道与安全出口1.疏散通道宽度符合规范，无杂物、电动车、广告牌堵塞；

2.安全出口门向疏散方向开启，无锁闭、封堵，防火门关闭后缝隙合规；

3.常闭式防火门闭门器、顺序器完好，无擅自改为常开。消防通道与登高场地1.消防车通道宽度符合规范，无占用（停车、堆物、设闸）；

2.登高操作场地（高层）无障碍物，承载力符合要求，标识线清晰；

3.消防通道上方无违规搭建、悬挂物，净空高度达标。公共区域用火用电1.无违规使用明火（如露天烧烤、焚香祭祀），动火作业需审批并配灭火器；

2.电器设备无超负荷运行，电源线无发热、异味；

3.电动车充电区独立设置（远离楼梯间、入户门），充电桩具备过载保护。消防标识与警示1.消火栓、灭火器、手动报警按钮等设施标识清晰，配中文说明；

2.公共区域张贴禁烟、禁火标识，疏散路线图更新至最新楼层；

3.危险区域（配电室、水泵房）设“禁止入内”“当心触电”警示。**3.消防管理工作**制度与预案1.制定《消防安全管理制度》《应急预案》，明确“三查三清四关”要求；

2.岗位职责清晰（消防主管、巡查员、维保人员分工明确）；

3.预案每半年修订1次，结合社区结构、设施变化更新。培训与演练1.每月组织员工消防培训（灭火器使用、疏散引导、隐患识别），新员工入职1周内培训；

2.每半年开展1次全员疏散演练，记录参与率、疏散时间；

3.员工掌握“一懂三会”（懂消防常识，会报警、会灭火、会逃生）。档案管理1.建立消防档案（设施台账、维保记录、检查记录、培训演练记录），纸质/电子档案同步更新；

2.设施台账包含设备型号、安装时间、维保周期，与现场设施一一对应；

3.检查记录需双人签字（检查人、复核人），留存至少1年。设施维护1.按《建筑消防设施的维护管理》（GB____）制定维保计划（消火栓/喷淋系统每季度维保1次，报警系统每月测试1次）；

2.维保记录详细（故障描述、维修措施、验收人），故障24小时内报修，重大故障立即停用并公示；

3.灭火器每半年称重/压力检测，指针≤绿区下限或重量减少10%时更换药剂。**4.电气安全**电气线路1.室内线路穿阻燃管保护，无“飞线”充电、私拉乱接；

2.老旧线路绝缘层无老化、破损，接头处无过热痕迹；

3.配电箱（柜）门关闭严密，内部无杂物、积尘，接线端子无松动、烧蚀。用电设备1.大功率设备单独回路供电，与可燃物距离≥0.5m；

2.设备无超期服役，运行时无异响、冒烟；

3.充电桩、电动自行车充电器具备短路、过载保护，充电时有人值守（或设自动断电装置）。**5.易燃易爆物品**储存管理1.无违规储存汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品（确需储存的，单独设仓库，通风、防爆、远离火源）；

2.储存场所温度、湿度合规，物品分类存放（氧化剂与可燃物隔离）；

3.仓库门口设“禁止烟火”标识，配灭火器、灭火毯。动火作业1.动火作业提前1天审批，作业时清除周边可燃物，设看火人、备灭火器；

2.操作人员持证上岗，作业后30分钟内复查无残留火种；

3.高层动火作业需采取防风、接火措施，禁止在窗口下方动火。二、检查表填写指南1.检查结果判定：符合消防规范/标准的项目打「√」；存在隐患、不符合要求的打「×」；已发现隐患但正在整改的标注「整改中」（需同步填写整改措施）。2.整改措施：针对「×」或「整改中」的项目，明确具体行动（如“更换损坏的烟感探测器”“清理疏散通道杂物”），避免模糊表述。3.整改期限：轻微隐患（如标识模糊）：1~3日内整改；一般隐患（如线路老化）：7日内整改；重大隐患（如消防水泵故障）：立即停用并24小时内启动应急方案，30日内完成整改（需报属地消防部门备案）。4.复查结果：整改完成后，由不同责任人（如原检查人+物业经理）复查，合格打「√」，未达标打「×」并重新制定整改计划。三、消防安全自查注意事项1.检查频率：日常巡查：每日对公共区域、消防设施进行“打卡式”巡查；月度自查：每月1次全面检查（覆盖本表所有项目）；专项检查：雨季、节假日前开展专项排查。2.隐患闭环管理：建立“发现-整改-复查-销项”流程，用《隐患整改台账》跟踪进度（示例：<br>隐患描述：1号楼2层消火栓水带破损<br>责任人：张XX<br>整改措施：更换新水带<br>整改期限：2024年X月X日<br>复查结果：2024年X月X日复查合格，销项）。3.记录存档与追溯：自查记录、整改台账、维保报告等需纸质+电子存档，至少保留1年。若发生火灾事故，可通过记录追溯隐患整改情况，避免责任纠纷。4.联动与应急：发现重大隐患，立即上报属地消防救援机构，并在小区公示栏发布《隐患告知书》；每半年联合社区、业委会开展消防演练，模拟“火灾报警-疏散引导-初期灭火-伤员救助”全流程，提升应急响应能力。5.培训与意识提升：结合自查发现的高频隐患，针对性开展培训（如“电动车火灾危害”“消