自盖房抵欠款合同范本

自盖房抵欠款合同范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，乙方同意以其自盖房屋抵偿所欠甲方的债务。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同。一、标的物详情乙方用于抵偿债务的自盖房屋位于[房屋具体地址]，该房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，层数为[X]层。房屋建成于[建造时间]，房屋现状为[详细描述房屋目前的使用状况、装修情况等]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如车库、花园、围墙等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施，并办理相应的产权变更手续。对乙方交付的房屋及附属设施进行查验，如发现不符合约定，有权要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定接受乙方交付的房屋及附属设施，不得无故拒绝或拖延。在乙方办理产权变更手续过程中，提供必要的协助和配合，如签署相关文件等。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定履行交付房屋及相关附属设施，并办理产权变更手续后，有权要求甲方确认债务已结清。对交付的房屋及附属设施享有合理的使用权益，直至完成产权变更手续。2.义务保证所交付的房屋及附属设施符合本合同约定，不存在任何质量问题、产权纠纷或其他权利瑕疵。负责办理房屋产权变更手续所需的一切手续和费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，并确保在本合同签订后的[具体期限]内办理完毕产权变更登记至甲方名下的手续。在办理产权变更手续期间，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更房屋结构及附属设施。向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建造审批文件、设计图纸、竣工验收报告等，以便甲方了解房屋情况。在交付房屋前，结清房屋所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。三、房屋交付1.乙方应在本合同签订后的[交付期限]内，将房屋及附属设施交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、现状等情况。2.如乙方未在约定的交付期限内交付房屋，每逾期一日，应按照未交付房屋价值的[逾期交付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期交付宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋价值的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。四、产权变更手续1.乙方应在本合同签订后的[产权变更期限]内，办理完毕房屋产权变更登记至甲方名下的手续。办理产权变更手续所需的一切文件和资料，由乙方负责提供并保证真实、合法、有效。2.如乙方未在约定的产权变更期限内办理完毕产权变更手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[逾期办理产权变更违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期办理产权变更宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋价值的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。3.办理产权变更手续过程中，如因乙方原因导致出现任何纠纷或费用增加，由乙方承担全部责任，并负责解决纠纷和支付额外费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时交付房屋、未办理产权变更手续或交付的房屋及附属设施不符合约定等，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，另一方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式追究违约方的责任。违约方应承担对方因追究其违约责任而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖