森林民宿转让合同协议

森林民宿转让合同协议转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[森林民宿具体地址]的森林民宿（以下简称“该民宿”），现甲方有意将该民宿转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿基本情况该森林民宿占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体房间数量]间客房，装修风格为[详细装修风格描述]，配套设施有[列举主要配套设施，如餐厅、会议室、休闲区等]。民宿周边环境优美，紧邻[森林相关特色描述，如茂密森林、清澈溪流等]，具有独特的自然景观资源。2.经营状况该民宿目前处于正常经营状态，拥有稳定的客户群体，在过去一年的营业收入为[X]元，平均入住率为[X]%。民宿内现有员工[X]名，员工与甲方签订有劳动合同，相关劳动权益均已妥善保障。3.证照情况甲方保证该民宿已取得合法经营所需的全部证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，且所有证照均在有效期内，不存在任何违法违规经营的记录。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露该民宿的真实情况，包括但不限于房屋状况、经营状况、证照情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。确保在转让前该民宿的经营活动合法合规，不存在任何未了结的债务、纠纷或其他法律问题。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理民宿相关证照的变更手续，确保乙方能够顺利接手经营。在合同约定的转让期限内，配合乙方完成民宿的交接工作，包括但不限于提供房屋钥匙、设备清单、客户信息等资料。负责处理转让前该民宿的所有债权债务，因转让前的债务引发的任何纠纷或损失，由甲方承担全部责任，与乙方无关。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于如实披露信息、协助办理证照变更、完成交接工作等。在接收该民宿后，按照法律法规及相关政策规定，自主经营、自负盈亏。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。遵守法律法规及相关政策规定，合法经营该民宿，不得从事任何违法违规行为。在接收该民宿后，承担该民宿后续经营过程中产生的所有债权债务，包括但不限于员工工资、水电费、物业费等。尊重甲方及民宿现有员工的合法权益，不得擅自解除与员工的劳动合同或降低员工待遇。在合同签订后[X]日内，与甲方共同对民宿的资产进行清点和交接，并签署交接清单。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该森林民宿的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方完成民宿相关证照的变更手续且双方完成资产交接后[X]日内，乙方将剩余转让价款一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实披露该民宿的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理证照变更手续或完成交接工作，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致转让前该民宿存在未了结的债务、纠纷或其他法律问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本合同约定合法经营该民宿，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自解除与民宿现有员工的劳动合同或降低员工待遇，引发劳动纠纷的，乙方应承担全部法律责任，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两