法律房屋抵债合同范本

法律房屋抵债合同范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下房屋抵债合同，以明确双方权利义务，共同遵守。一、抵债房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：该房屋目前[是否为空置/已出租，若已出租，承租人情况等]。二、抵债金额及债务情况1.乙方确认截至本合同签订之日，共欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息及其他费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），总计债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.双方同意以本合同第一条所述房屋作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于抵偿乙方所欠甲方的上述全部债务。抵债金额与债务金额的差额部分，双方同意按照以下方式处理：[若有差额，说明如何处理，如甲方另行支付给乙方差价或乙方另行支付给甲方差价等]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定及时办理房屋抵债相关手续，包括但不限于房屋产权过户手续等。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理房屋抵债过程中需要甲方配合的相关手续，提供必要的文件和资料，但因办理手续产生的费用按照法律法规及本合同约定执行。在房屋抵债完成后，按照本合同约定享有对抵债房屋的相关权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋抵债相关手续。在抵债房屋办理完毕相关手续后，有权要求甲方按照本合同约定履行相应义务。2.义务保证所提供的抵债房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因乙方原因导致甲方无法顺利取得抵债房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责承担办理房屋抵债过程中应由乙方承担的各项税费及其他费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等。在本合同签订后[X]日内，将抵债房屋腾空并交付给甲方。交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部文件和资料，并积极配合甲方完成相关手续的办理。在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应积极协助甲方采取其他合法有效的解决措施。四、房屋交付1.乙方应在本合同签订后[X]日内，将抵债房屋的钥匙、房屋产权证书原件及其他相关资料交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。2.房屋交接时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括房屋结构、装修、附属设施设备等情况。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应负责按照甲方要求进行整改或赔偿。3.自房屋交付之日起，房屋的风险责任由甲方承担。但在房屋交付前，因乙方原因导致房屋损坏或灭失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、产权过户1.双方同意在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用按照法律法规及本合同约定执行。2.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理的，双方应协商解决。如因乙方原因导致过户手续无法按时办理的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.甲方应按照房地产管理部门的要求提供真实、有效的文件和资料，并积极配合乙方完成产权过户手续的办理。乙方应及时向甲方通报办理产权过户手续的进展情况，并按照要求提供相关文件和资料。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋抵债相关手续或履行其他义务的，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照同期银行贷款利率支付利息，同时甲方应按照抵债金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定将抵债房屋腾空并交付给甲方、保证房屋产权清晰、承担相关税费及费用、协助办理产权过户手续等义务的，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照同期银行贷款利率支付利息，同时乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方提供的抵债房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签