消防维保工作合同协议

消防维保工作合同协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其相关场所的消防设施进行维护保养，乙方具备专业的消防维保资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行消防维保工作事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）消防设施范围1.火灾自动报警系统包括但不限于各类火灾探测器（感烟、感温、火焰探测器等）、手动报警按钮、火灾报警控制器、消防联动控制设备等，确保其能正常运行，准确探测火灾并及时发出报警信号，实现与其他消防设施的联动控制。2.消防供水系统涵盖消防水池、消防水箱、消防水泵、稳压泵、消防给水管网等设施。保证消防水池水位正常，消防水箱水量充足，消防水泵能随时启动并满足消防用水压力要求，管网无渗漏、无堵塞，阀门开启灵活，确保消防用水的可靠供应。3.消火栓系统包括室内外消火栓、消火栓箱、消防水带、水枪、消防卷盘等。检查消火栓箱外观是否完好，水带、水枪等配件是否齐全且能正常使用，消火栓阀门开启顺畅，水压符合规定标准，保证在火灾发生时能迅速提供灭火用水。4.自动喷水灭火系统包含喷头、报警阀组、水流指示器、压力开关、末端试水装置等。确保喷头无损坏、无堵塞，报警阀组工作正常，能及时启动喷淋泵，水流指示器准确反馈水流信号，末端试水装置功能完好，系统能在火灾时有效喷水灭火。5.防排烟系统有送风机、排风机、风道、防火阀、排烟阀、送风口、排烟口等设备。保证风机运行平稳，风道无破损、无漏风，防火阀、排烟阀动作灵敏，送风口、排烟口开启正常，在火灾时能及时有效地进行防排烟，为人员疏散和灭火救援创造有利条件。6.消防应急照明和疏散指示系统包括应急照明灯具、疏散指示标志等。确保应急照明灯具在断电时能正常点亮，提供足够的照明时间，疏散指示标志清晰准确，能引导人员安全疏散。（二）维保服务内容1.定期巡检乙方应按照国家相关标准和规范，每月对甲方场所内的消防设施进行全面巡检。巡检内容包括设备外观检查、运行状态测试、功能试验等，详细记录巡检情况，并向甲方提交巡检报告。2.维护保养针对巡检中发现的问题，乙方应及时进行维护保养。如更换损坏的设备配件、修复故障线路、清理设备灰尘等，确保消防设施始终处于良好的运行状态。3.故障维修在消防设施出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修。对于一般性故障，应在[X]个工作日内修复；对于较为复杂的故障，应采取临时应急措施，并尽快组织力量修复，确保故障修复时间不超过[X]个工作日。4.系统测试与调试乙方每年应对甲方的消防设施进行一次全面的系统测试与调试，确保各系统之间的联动功能正常，各项性能指标符合国家标准要求。测试与调试工作完成后，向甲方提交详细的测试报告。5.消防设施档案管理乙方负责建立甲方消防设施的维护保养档案，记录消防设施的基本信息、巡检情况、维护保养记录、故障维修记录等资料，并妥善保管。档案资料应真实、完整、准确，以便随时查阅和追溯。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和内容提供消防维保服务。有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供消防设施的相关资料，包括但不限于建筑平面图、消防设施系统图、设备清单等，以便乙方全面了解消防设施情况，开展维保工作。为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，如安排人员引导、提供工作场地等。按照协议约定及时支付维保费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照协议约定收取消防维保服务费用。在履行维保工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备相应专业资质和良好信誉，按照国家相关标准、规范以及本协议约定，为甲方提供优质、高效、专业的消防维保服务。安排具有相应资格证书的专业技术人员进行维保工作，并确保人员相对稳定。如因人员变动影响服务质量，应提前通知甲方并采取相应的补救措施。定期对维保人员进行培训，提高其业务水平和服务意识，确保维保工作质量。保守在维保工作中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。在维保工作中发现消防设施存在重大安全隐患时，应及时告知甲方，并提出合理的整改建议。三、费用及支付方式（一）维保费用经双方协商，本次消防维保服务费用为人民币[X]元/年（大写：[X]元整）。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付年度维保费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）；在乙方完成年度首次巡检并提交巡检报告后的[X]个工作日内，支付剩余年度维保费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。此后，每年的维保费用支付方式按照上述约定执行。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，并在甲方支付费用后及时开具相应的收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展维保工作，如拒绝提供协助、隐瞒消防设施真实情况等，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为履行协议已投入的成本、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和内容提供消防维保服务，或服务质量不符合国家相关标准要求，乙方应负责免费整改直至达到标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照协议约定的时间到达现场进行故障维修，每逾期一小时，应按照当次维修费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期维修导致消防设施未能及时恢复正常运行，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或其他机密信息的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以确定的，违约金数额按照乙方收取的当年度维保费用的[X]%计算。4.乙方擅自将本协议项下的消防维保工作转包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照当年度维保费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（三）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.