甲方乙方建房合同协议

甲方乙方建房合同协议甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋设计：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及户型设计见附件[设计图纸编号]。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.建造内容：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。屋面工程：屋面防水、保温、隔热处理等。装饰工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等。水电工程：室内外水电线路铺设、灯具及洁具安装等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对不符合设计要求或质量标准的部分，有权要求乙方整改。2.义务：按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料，如土地使用证、规划许可证等（若需）。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照乙方要求，及时提供建房所需的材料或设备（若甲方负责提供部分材料）。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取建房款项。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理安排施工进度。2.义务：严格按照国家相关建筑规范、本协议约定的设计要求和质量标准进行施工，确保工程质量合格。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。按照施工进度，定期向甲方报告工程进展情况，接受甲方的监督检查。负责采购和使用符合质量要求的建筑材料和设备，提供材料的质量证明文件。在工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定，向甲方提供完整的竣工资料，并协助甲方办理房屋竣工验收手续。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后，甲方支付建房款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后，支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经相关部门验收合格后，支付剩余建房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出重大设计变更或增加工程内容。因甲方原因导致施工中断或延误，如未能按时提供材料、未能及时协调周边关系等。乙方应在上述情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期予以顺延。五、质量标准及验收1.质量标准：房屋质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照本协议约定的设计要求进行施工，确保房屋结构安全、功能齐全、外观美观。2.验收程序：基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序。主体工程、装饰工程、水电工程等各分项工程完工后，乙方应分别通知甲方进行验收。甲方验收合格后，方可进行后续工程施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织相关部门和人员进行验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到质量标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，按照本协议关于工期延误的约定执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未能及时提供建房所需的材料、设备或未能协调好施工现场周边关系等，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方拒绝返工整改或返工整改后仍不符合质量标准的，甲方有权扣除未支付的建房款项，并要求乙方返还已支付的部分款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因逾期竣工给甲方造成的损失。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因转包或分包给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本