民宿间售卖合同范本

民宿间售卖合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处民宿，愿意将其售卖予乙方，乙方有意购买该民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿基本情况该民宿位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[国有/集体]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。民宿包含[房间数量]间客房，配套设施有客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等，装修风格为[具体风格]，装修状况良好，设施设备齐全且能正常使用。民宿周边环境优美，临近[周边景点或设施]，交通便利，距离[交通枢纽距离]。2.附属设施及物品附属设施包括但不限于空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、家具、床上用品、餐具等，具体清单见附件一。民宿内的花草树木、景观小品等一并转让予乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知民宿的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、周边环境等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。保证对该民宿拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得该民宿的完整产权。在合同签订后，按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理民宿的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在交付民宿前，负责清理民宿内的物品（属于乙方购买范围的除外），保持民宿的整洁和完好状态，并确保附属设施及物品能够正常使用。协助乙方办理民宿交接手续，向乙方移交民宿的相关钥匙、证件、资料等，并在交接时签署交接清单。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于如实告知、协助办理过户手续、交付民宿等。在甲方履行合同义务后，有权获得该民宿的所有权及相关权益。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。配合甲方办理民宿产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在接收民宿时，按照交接清单仔细核对附属设施及物品的数量、质量等情况，如发现问题应及时与甲方沟通解决。在接收民宿后，承担民宿的管理、维护、运营等责任，遵守相关法律法规及当地的管理规定，不得从事违法违规活动。三、购买款项及支付方式1.购买款项双方经协商确定，该民宿的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体过户日期]前，在办理产权过户手续当日，一次性支付至甲方指定的银行账户。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理民宿的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。3.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部购买款项及完成产权过户手续后的[X]个工作日内，将民宿交付予乙方。2.交付方式双方应在交付当日共同前往民宿所在地进行交接。甲方应向乙方移交民宿的钥匙、房产证、土地使用证、租赁合同（如有）等相关证件及资料，并签署交接清单。甲方应确保民宿内的附属设施及物品能够正常使用，如在交付时发现有损坏或不能正常使用的情况，甲方应负责维修或更换，直至达到正常使用标准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒或虚报民宿的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方购买款项的[X]%。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照乙方购买款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能在约定时间内交付民宿，每逾期一日，应按照乙方购买款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照乙方购买款项的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致民宿交付时不符合合同约定的标准，甲方应负责整改直至符合标准，整改期间的逾期交付责任仍由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照甲方已支出的办理过户手续费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，