楼房如何预售合同范本

楼房如何预售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（预售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（预购方）：姓名：[姓名]性别：[男/女]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方依法取得[项目名称]的楼房预售许可，乙方有意购买甲方预售的楼房，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方楼房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况项目名称：[项目全称]楼房坐落位置：[详细地址，包括所在楼栋号、单元号、房号等]建筑面积：[具体面积，以平方米为单位]套内建筑面积：[具体面积，以平方米为单位]公摊建筑面积：[具体面积，以平方米为单位]房屋用途：[住宅/商业/办公等]建筑结构：[框架结构/砖混结构等]房屋层数：[地上层数/地下层数]层高：[具体高度，以米为单位]2.配套设施基础设施：供水：[供水方式，如市政供水/自建设施供水等]供电：[供电方式，如市政供电/自建设施供电等]供气：[供气方式，如天然气/煤气等]供热：[供热方式，如集中供热/分户供热等]排水：[排水方式，如雨污分流/合流等]通讯：[通讯设施情况，如是否具备有线电视接口、宽带接口等]公共配套建筑：小区内配套设施：[如幼儿园、会所、物业管理用房等，详细描述其位置、面积、功能等]周边配套设施：[如周边学校、医院、商场等的距离及情况]二、权利义务1.甲方权利义务权利：按照本合同约定向乙方收取楼房预售款。对乙方的购房资格进行审查，如乙方不符合购房条件，有权解除本合同。在楼房建设过程中，根据工程需要对设计方案进行合理变更，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。义务：向乙方提供楼房预售许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件的复印件。按照合同约定的时间、质量标准完成楼房建设，确保楼房符合交付条件。在楼房交付前，负责办理楼房的竣工验收备案手续，并将备案证明文件提供给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。对楼房的质量问题承担保修责任，在保修期内及时处理乙方提出的质量问题。2.乙方权利义务权利：按照本合同约定的时间、方式支付楼房预售款。在楼房交付前，有权了解楼房建设进度、质量情况，并提出合理意见和建议。在楼房交付时，有权对楼房的质量、配套设施等进行验收，如发现问题有权要求甲方及时整改。按照合同约定取得所购楼房的所有权，并依法享有相关权益。义务：向甲方提供真实、有效的身份证明、购房资格证明等文件。按照合同约定的时间、金额支付楼房预售款，如逾期付款应承担违约责任。在楼房交付后，按照相关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途和结构。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助。三、楼房预售款支付1.支付方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部楼房预售款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付楼房预售款的[X]%，计人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，支付楼房预售款的[X]%，计人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点]，支付楼房预售款的[X]%，计人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以其他方式支付剩余楼房预售款。2.支付账户甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]四、楼房交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定的楼房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限内交付楼房，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付条件楼房已通过竣工验收备案。楼房的配套设施已达到合同约定的标准。甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在楼房交付前，甲方应书面通知乙方交付时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理交付手续。双方在交付现场对楼房及配套设施进行验收，如验收合格，乙方应签署《楼房交接单》；如验收不合格，甲方应按照乙方要求及时整改，直至达到交付条件，整改期间不计入交付期限，且甲方应承担因整改给乙方造成的损失。五、房屋产权登记1.登记时间：甲方应在楼房交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.登记费用：办理房屋产权登记所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。如因乙方原因导致登记延迟或无法办理，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、质量标准完成楼房建设，导致乙方无法按时取得房屋，甲方应按照已付楼房预售款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付楼房预售款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付楼房预售款，并按照已付楼房预售款的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。如楼房存在质量问题，甲方未按照本合同约定承担保修责任，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间、金额支付楼房预售款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付楼房预售款不予退还，同时乙方应按照已付楼房预售款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照已付楼房预售款的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方改变房屋用途或结构导致房屋质量问题或安全隐患，乙方应承担全部责任及由此给甲方和其他业主造成的损失。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致登记延迟或无法办理，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方