深圳业主退房协议书

深圳业主退房协议书甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[购房合同签订日期]签订了《深圳市商品房买卖合同》（以下简称“购房合同”），购买了位于深圳市[具体楼盘名称及房号]的房屋（以下简称“该房屋”）。现因[退房原因详细说明]，甲乙双方经友好协商，就甲方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的固定设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等]。2.购房合同相关情况购房合同编号为[具体编号]，约定房屋总价款为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，甲方已按照购房合同约定支付了购房款共计人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关费用。有权要求乙方协助办理与退房相关的各项手续，包括但不限于解除购房合同备案登记、注销房屋产权登记等。2.义务向乙方提供真实、有效的身份证明及相关退房所需资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。按照乙方要求配合办理与退房相关的手续，包括签署相关文件、提供必要的协助等。在退房手续办理完毕前，妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或擅自改变房屋现状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理退房相关手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权按照本协议约定扣除相关费用。2.义务在收到甲方退房申请及相关资料后，应在[X]个工作日内进行审核，并给予甲方明确的答复。如审核通过，应在[X]个工作日内将甲方已支付的购房款及相关费用扣除约定的款项后退还至甲方指定的银行账户。负责协助甲方办理与退房相关的各项手续，包括但不限于向房地产主管部门申请解除购房合同备案登记、协助甲方办理房屋产权注销登记等，并承担因办理上述手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。三、退款及扣除款项说明（一）退款金额乙方应退还甲方已支付的购房款共计人民币[X]元。（二）扣除款项1.违约金根据购房合同约定及相关法律法规规定，因甲方退房给乙方造成损失的，甲方应向乙方支付违约金。经双方协商一致，甲方应支付的违约金为人民币[X]元。该违约金的计算方式为：[详细说明违约金的计算依据及方法]。2.其他费用甲方在购买该房屋过程中，乙方为甲方垫付或代收的其他费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费等，共计人民币[X]元，该部分费用应由甲方承担，乙方将从应退还给甲方的款项中扣除。（三）最终退款金额经上述扣除后，乙方最终应退还给甲方的金额为人民币[X]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理退房相关手续，每逾期一日，应按照未退还购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房合同约定承担违约责任，同时甲方已支付的违约金不予退还。2.若甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实导致退房手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、诉讼费、律师费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间审核甲方退房申请或未及时退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应立即退还甲方已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.若乙方在协助甲方办理退房手续过程中故意拖延或不履行协助义务，导致甲方退房手续无法按时办理完毕的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方另行购房产生的差价损失、诉讼费、律师费等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期