深圳市购房合同范本

深圳市购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.该房产位于深圳市[具体区域][具体小区名称][具体栋号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。2.该房产为[住宅/商业/办公等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，该房产所在层数为[X]层。3.该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房产内附带的固定设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]（二）土地情况1.该房产所占用的土地为[出让/划拨等具体性质]土地，土地使用权年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.土地出让合同号为[具体合同编号]，土地用途为[与房产用途一致]。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的情况下，要求买受人履行本合同约定的义务。2.义务保证所售房产的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。向买受人如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。按照本合同约定的时间和条件，将该房产交付给买受人，并协助买受人办理相关产权登记手续。在交付房产时，确保该房产符合国家及地方规定的交付标准，如房屋质量合格、设施设备正常运行等。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，取得该房产的所有权。在房产交付后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。配合出卖人办理房产交易及产权登记所需的各项手续，提供真实、有效的身份证明及相关资料。在接收房产时，按照合同约定对房产进行验收，如发现问题应及时通知出卖人并要求其整改。三、购房款及支付方式（一）购房款总额该房产的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在买受人履行本合同约定的义务后，抵作购房款。2.首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为购房款总额的[X]%。3.贷款：买受人应在签订本合同后，按照银行要求及时办理购房贷款手续。如贷款申请获批，买受人应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至出卖人指定的银行账户。贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]），剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余购房款金额]）由买受人以现金/转账等方式补足。（三）支付账户出卖人指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房产交付（一）交付时间出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房产交付给买受人。（二）交付条件1.该房产已通过建设工程竣工验收备案。2.该房产已取得房屋测绘报告。3.该房产的设施设备已按照合同约定安装调试完毕，能够正常使用。（三）交付手续1.出卖人应提前[X]日书面通知买受人办理房产交付手续。2.在交付当日，出卖人与买受人应共同对房产进行验收，填写房产交接清单。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，整改合格后再行交付。3.出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、产权登记（一）登记时间出卖人应在房产交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，并提供办理产权登记所需的全部资料。（二）登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，买受人应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；出卖人应承担的费用包括但不限于土地出让金、维修基金等（如有）。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。2.若出卖人交付的房产不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，出卖人应负责整改或解决纠纷，并承担因此给买受人造成的全部损失。3.若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。2.若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房产交易及产权登记手续，导致未能按时完成相关手续的，买受人应承担因此给出卖人造成的全部损失。3.若买受人中途悔约，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并要求买受人按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，买