武汉门面租赁合同范本

武汉门面租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.门面位置：甲方将位于武汉市[具体地址]的门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。该门面建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《门面位置图》为准。2.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将门面腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]元）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及物价变动等因素，对租金进行适当调整。甲方应提前[X]个月书面通知乙方调整后的租金标准及支付方式。3.支付方式：乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方腾空门面并交还给甲方后的[X]日内，将押金无息退还给乙方。五、其他费用1.水电费：乙方应自行承担租赁期间门面内发生的水电费。水电费收费标准按照武汉市相关部门规定执行，乙方应在每月[具体缴费日期]前向相关部门缴纳水电费。2.物业费：乙方应按照门面所在物业管理区域的规定，向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元），支付方式与租金支付方式相同。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用门面而产生的其他费用，如垃圾清运费、卫生费等，均由乙方自行承担。六、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变门面用途、损坏门面设施等违约行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。在租赁期间，如因城市建设、政府征收等原因需要提前收回门面，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用门面。甲方应按照本合同约定的时间和标准，将门面交付给乙方使用。租赁期间，甲方应负责对门面的主体结构进行维修保养，确保门面的正常使用功能；对于门面的非主体结构部分，如门窗、水电线路等，甲方应在乙方提出维修要求后[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。七、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门面，开展合法经营活动。在租赁期间，乙方有权对门面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏门面的主体结构和外观形象。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修改造的部分，应无偿归甲方所有。如因甲方原因导致门面无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并可根据实际影响程度要求甲方相应减少租金或延长租赁期限。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面用途、损坏门面设施及附属设备。如因乙方原因造成门面损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及门面所在物业管理区域的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将门面腾空并交还给甲方，门面内的装修、设备等应保持完好无损（正常损耗除外）；如乙方逾期交还门面，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。八、装修与改造1.乙方如需对门面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修改造内容、施工时间、施工安全保障措施等详细信息。2.乙方在装修改造过程中应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修改造行为导致任何人员伤亡或财产损失，均由乙方承担全部责任。3.装修改造费用由乙方自行承担，乙方应在装修改造完成后向甲方提供装修改造费用清单及相关发票。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修改造的部分，应无偿归甲方所有。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回门面，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的；未经甲方书面同意，将门面转租给第三方的；逾期支付租金累计超过[X]日的；因乙方原因导致门面严重损坏，经甲方书面通知后在[X]日内仍未修复的；从事违法违规经营活动，严重影响甲方声誉或给甲方造成重大损失的。3.如甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定的时间和标准将门面交付给乙方使用的；因甲方原因导致门面无法正常使用，经乙方书面通知后在[X]日内仍未解决的；擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的。十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回门面，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金，同时乙方应结清所有欠款及违约金。3.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；如因甲方原因导致门面无法正常使用，乙方有权要求甲方相应减少租金或延长租赁期限，甲方应根据实际情况予以考虑。4.如乙方擅自改变门面用途、转租门面、损坏门面设施等违约行为，除应按照本合同约定承担违约责任外，还应负责恢复门面原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式