水湾合租转租协议书

水湾合租转租协议书甲方（原合租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（转租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与房屋所有权人签订了水湾[具体房号]房屋的合租协议，现甲方因[具体原因]欲将其在该房屋中的合租权益部分转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于水湾[具体房号]，该房屋为[几居室]，包含[具体房间号]房间作为转租标的物。2.房屋设施：转租房间内现有基本设施包括但不限于床、衣柜、书桌等（具体设施清单可另行附件详细说明），公共区域设施有客厅沙发、电视、冰箱、洗衣机、厨房炉灶、抽油烟机等（如有其他特殊设施或家具一并详细列出）。房屋整体配备齐全，可正常居住使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用转租房屋及相关设施。有权监督乙方在转租期间对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及设施行为时，有权要求乙方立即改正或赔偿损失。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权按照约定收取转租费用。2.义务保证其与房屋所有权人签订的合租协议合法有效且有权转租本协议约定的房间，确保乙方在转租期间的合法使用权益。向乙方如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋设施的使用状况、房屋周边环境、可能存在的问题等。协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续，如在需要时向房屋所有权人说明转租情况等（如有此项要求）。在转租期间，负责协调处理与房屋所有权人因合租关系产生的相关事宜，确保乙方正常使用房屋不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用转租房间及公共区域设施。在转租期间，如房屋及设施出现自然损坏或非因乙方故意造成的故障，有权要求甲方协助向房屋所有权人反映并维修。在符合本协议约定的情况下，有权对转租房间进行合理的装饰装修（不得损害房屋整体结构及影响他人正常使用）。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用转租房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。按时足额向甲方支付转租费用及其他应承担的费用（如有）。妥善保管房屋及设施，不得故意损坏或擅自拆除、更换。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守房屋所在小区或公寓的管理规定，不得从事违法违规活动，不得影响其他合租人及邻居的正常生活。在转租期间，未经甲方书面同意，不得擅自将转租房间再转租给他人。租赁期满或本协议解除后，应按照原状返还转租房屋及设施（合理损耗除外）。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月转租费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或本协议解除且乙方按照约定返还房屋及设施、结清费用后，甲方应无息退还给乙方。四、租赁期限1.本转租协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还转租房屋。2.若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方与房屋所有权人续租协议达成一致且同意乙方续租，双方应重新签订转租协议。五、房屋维修与使用1.维修责任租赁期间，甲方应负责协调房屋所有权人对房屋主体结构及公共区域设施进行维修。对于乙方使用的转租房间内设施，如因自然损耗或非乙方故意造成损坏的，甲方应协助乙方通知房屋所有权人进行维修。如因乙方故意或使用不当造成损坏的，乙方应自行承担维修费用或赔偿责任。乙方应合理使用并爱护房屋及设施，发现问题应及时通知甲方或房屋所有权人。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。2.使用限制乙方不得擅自改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备。如需进行装饰装修或增添设备，必须事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。乙方应遵守国家及当地有关房屋使用和物业管理的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应合理使用公共区域设施，不得独占或妨碍其他合租人正常使用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用转租房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转租费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、结构或未经甲方同意将转租房间再转租给他人，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照转租费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方及房屋所有权人造成的损失。4.若乙方未按照约定返还房屋及设施或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续补足。如乙方拒不补足，甲方有权通过法律途径追究乙方责任。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一