终止物业租赁合同协议

终止物业租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了物业租赁合同（合同编号：[合同编号]），租赁物业位于[物业地址]，用于[租赁用途]。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就终止该物业租赁合同事宜达成如下协议：一、物业租赁合同基本情况1.租赁物业详情租赁物业为[物业类型，如写字楼、商铺等]，建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间号或区域划分]等区域。该物业配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、消防设备、水电设施等]。2.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元，乙方应按照[支付周期，如每月、每季度等]提前[X]天支付租金至甲方指定账户。租金支付方式为[现金、转账、支票等具体方式]。二、终止原因双方一致同意，基于[具体原因，如乙方经营调整、甲方另有他用等]原因，提前终止物业租赁合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务权利1.有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。2.有权对租赁物业进行检查，以确保乙方在租赁期间合理使用物业。义务1.向乙方提供租赁物业的合法产权证明或授权出租证明。2.在租赁期间，应保证租赁物业符合正常使用要求，承担因物业本身质量问题导致的维修责任（但因乙方使用不当造成的损坏除外）。3.协助乙方办理与租赁物业相关的必要手续，如水电费缴纳登记等。（二）乙方权利义务权利1.在租赁期限内，有权按照合同约定正常使用租赁物业。2.有权要求甲方对租赁物业进行合理维修，以保障其正常使用。义务1.按照本协议约定及原物业租赁合同约定的租金标准和支付方式，向甲方支付租金及其他应付款项。2.在租赁期间，应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损坏物业及其配套设施。如因乙方原因造成物业损坏或设施故障，乙方应承担修复或赔偿责任。3.租赁期满或提前终止合同后，乙方应按照原状返还租赁物业及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在租赁物业内。4.乙方应在本协议约定的终止日期前腾空租赁物业，并通知甲方进行验收。四、租金及费用结算1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付截至合同终止日的租金及其他应付款项。经双方核算，截至[核算日期]，乙方尚欠租金人民币[X]元，水电费人民币[X]元，物业管理费人民币[X]元等，共计人民币[X]元。乙方应一次性付清上述款项至甲方指定账户。2.甲方收到乙方支付的全部款项后，应向乙方出具收款凭证。五、押金退还1.原物业租赁合同中，乙方支付给甲方押金人民币[X]元。在乙方按照本协议约定履行完毕所有义务，包括但不限于租金及费用结清、物业返还验收合格等后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。2.若乙方存在任何未结清的费用或对租赁物业造成损坏未修复赔偿的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。六、物业返还1.乙方应在本协议约定的终止日期届满前，将租赁物业腾空并恢复原状。乙方应负责清理租赁物业内的所有物品、垃圾等，拆除自行安装的设备设施（如有），并确保租赁物业内墙面、地面、门窗等完好无损，水电设施、消防设施等正常运行。对于租赁物业内的装修部分，乙方不得破坏其主体结构，如因乙方拆除装修造成物业损坏的，乙方应承担修复责任。乙方应将租赁物业的钥匙、门禁卡等相关物品如数返还甲方。2.甲方应在乙方腾空并通知验收后[X]个工作日内进行验收。如验收合格，双方签署物业返还确认书；如发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在接到通知后[X]日内完成整改，直至验收合格。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未付款项的千分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及费用、违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空并返还租赁物业，每逾期一日，应按照原租金标准的千分之[X]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物业，乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于重新租赁物业期间的租金差价损失等。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还押金、未及时对租赁物业进行维修等，每逾期一日，应按照押金金额的千分之[X]向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有