用餐饮铺面的合同范本

用餐饮铺面的合同范本餐饮铺面租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[餐饮铺面具体地址]的餐饮铺面（以下简称“该铺面”），乙方有意承租该铺面用于经营餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置及面积该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。具体位置以双方现场确认及附图为准。铺面现状为[简要描述铺面现有装修、设施设备等情况，如已装修为中式风格，配备有桌椅、厨房设备等]。2.用途乙方租赁该铺面仅用于合法经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期：至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准首年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用铺面的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证该铺面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无产权纠纷或其他权利瑕疵。负责对铺面的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回铺面。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该铺面进行餐饮经营。在租赁期限内，经甲方书面同意，有权对铺面进行必要的装修、改造，但不得破坏铺面的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修部分，但应恢复铺面原状。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营餐饮业务，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规或损害社会公共利益的活动。负责对铺面内的设施设备进行日常维护保养，如因乙方原因造成设施设备损坏，应承担维修或更换费用。应合理使用铺面，不得擅自改变其用途、结构或损坏铺面设施设备。如因乙方使用不当导致铺面损坏，应负责修复或赔偿。应按照环保、消防等相关部门的要求，做好餐饮经营过程中的各项工作，确保符合环保、消防等标准。因乙方原因导致的环保、消防等问题，由乙方承担全部责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将铺面转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，应在[交还铺面期限]内将铺面及附属设施设备完好无损地交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、费用承担1.水费、电费、燃气费乙方在经营过程中产生的水费、电费、燃气费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时足额缴纳。乙方应在每月[缴费日期]前向甲方提供上月的水电费等费用清单，经甲方核实后，乙方按照清单金额支付给甲方，由甲方统一向相关部门缴纳。2.物业费铺面所在物业区域的物业费由[承担方，如甲方或乙方]承担，具体金额为每月人民币[X]元，大写[大写金额]元。承担方应按照物业合同约定按时足额缴纳物业费。3.税费因本合同租赁行为产生的相关税费，按照国家法律法规的规定各自承担。七、装修与改造1.乙方如需对铺面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家相关法律法规及物业规定，不得影响铺面的结构安全和整体外观。2.乙方装修改造过程中应遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修改造导致的安全事故，由乙方承担全部责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对铺面进行的装修改造部分，除可移动装修部分外，归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。甲方如需乙方恢复铺面原状，乙方应在接到甲方通知后[X]日内进行恢复，费用由乙方承担。八、合同的解除1.双方协商一致解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.乙方违约解除若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付金额[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变铺面用途、结构或损坏铺面设施设备，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将铺面转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方违约解除若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用铺面的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金或提前收回铺面的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金。4.不可抗力解除：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照法律法规的规定处理相关事宜，如协商分担损失等。九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，大写[大写金额]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。3.如因一方违约导致合同解除，违约方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及