消防设施保养合同范本

消防设施保养合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体消防设施名称及所在场所详细地址]等消防设施，为确保消防设施的正常运行，保障消防安全，甲方委托乙方对相关消防设施进行保养服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）消防设施范围1.火灾自动报警系统包括但不限于火灾探测器（感烟、感温、火焰等）、手动报警按钮、火灾报警控制器、消防联动控制器、声光警报器、模块等设备及其附属线路。2.消防水系统涵盖消防水池、消防水箱、消防水泵、稳压泵、消防给水管网、消火栓系统（消火栓箱、消火栓阀门、消防水带、水枪等）、自动喷水灭火系统（喷头、报警阀组、水流指示器、末端试水装置等）。3.气体灭火系统若有配备，包括灭火剂储存容器、容器阀、选择阀、单向阀、连接管、喷嘴、驱动装置、集流管、阀驱动装置、气体灭火控制器等设备及其管道。4.防排烟系统包含风机、风道、防火阀、排烟阀、送风口、排烟口等设备及其控制线路。5.消防应急照明和疏散指示系统如应急照明灯具、疏散指示标志、应急照明配电箱、集中电源、应急照明控制器等设备及其线路。（二）保养服务内容1.定期对上述消防设施进行巡查，检查设备外观是否完好、运行状态是否正常，每月至少进行[X]次全面巡查，并做好巡查记录。2.对消防设施进行清洁、润滑、紧固等维护保养工作，确保设备性能良好。例如，对消火栓箱内的设备进行擦拭，对消防水泵的轴承进行润滑等，每季度至少进行[X]次维护保养。3.对火灾自动报警系统进行功能测试，包括探测器报警功能、联动功能等测试，每年进行[X]次全面功能测试，并出具测试报告。4.对消防水系统进行水压测试、水质检测等，确保消防用水的可靠性。每半年进行[X]次水压测试，每年进行[X]次水质检测，并记录相关数据。5.对气体灭火系统进行模拟喷气试验、灭火剂泄漏检测等，每[X]年进行[X]次模拟喷气试验，每季度进行[X]次灭火剂泄漏检测。6.对防排烟系统进行风机性能测试、阀门开关测试等，每年进行[X]次风机性能测试，每季度进行[X]次阀门开关测试。并对消防应急照明和疏散指示系统进行应急点亮测试，每月进行[X]次应急点亮测试。7.对消防设施出现的故障及时进行维修，维修时间应在接到甲方通知后的[X]小时内响应，紧急故障应在[X]小时内到达现场进行处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的保养服务工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照合同约定履行保养服务义务时，有权要求乙方限期整改或解除合同。2.义务向乙方提供消防设施的相关资料，包括设备清单、设计图纸、使用说明书等，以便乙方更好地开展保养服务工作。为乙方的保养服务工作提供必要的协助，如提供工作场地、安排相关人员配合等。按照合同约定及时支付保养服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取保养服务费用。在保养服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备相应的消防设施保养资质和专业技术人员，按照国家相关标准和规范以及本合同约定，为甲方提供优质、高效的保养服务。严格遵守安全操作规程，确保保养服务工作安全进行，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报消防设施的保养情况，提交保养记录、测试报告等相关资料。对保养过程中发现的消防设施存在的问题，及时向甲方提出合理的维修建议和方案，并按照甲方要求进行维修。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的保养服务工作转包或分包给第三方。三、费用及支付方式（一）保养服务费用本合同保养服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。**（二）支付方式**1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成每季度保养服务工作并提交相关报告后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付本季度保养服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在合同期满后，乙方完成全部保养服务工作并提交年度总结报告及相关资料，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余合同款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付保养服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保养服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额[X]%的违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展保养服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为履行合同已投入的费用、预期可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间、内容及标准提供保养服务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的保养服务不符合国家相关标准和规范或合同约定，乙方应负责免费整改直至符合要求。因乙方保养服务质量问题导致消防设施不能正常运行或发生消防安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的损失、第三方索赔的费用等。3.若乙方擅自将本合同项下的保养服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（四）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。（五）通知与送达