海南购房意向协议书

海南购房意向协议书甲方（购房人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有在海南购买房产的意向，乙方有出售房产的意愿，双方经友好协商，就甲方购买乙方位于海南的房产事宜达成如下购房意向协议书：一、标的物或服务具体描述1.房产位置：该房产位于海南省[具体市县][具体小区名称][具体楼号][具体房号]。2.房产面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）3.房产户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房产现状：该房产为[毛坯房/精装修房，若为精装修房，请详细描述装修标准及包含的装修内容]，房屋设施设备齐全，水、电、气等均已开通（或具备开通条件）。5.房屋产权情况：乙方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产相关信息，并对房产状况进行实地查看。在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，有权要求乙方协助办理房产过户等相关手续。2.义务按照本协议约定向乙方支付意向金或定金（如有）。如实向乙方告知自身购房资格、付款能力等相关情况。在签订正式购房合同后，按照合同约定履行付款及其他相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付意向金或定金（如有）。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收意向金或定金（如有）。2.义务向甲方如实提供房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等信息。保证在本协议有效期内，不得将该房产另行出售给第三方或与第三方签订任何形式的购房意向协议或合同。在甲方决定购买该房产并签订正式购房合同后，积极协助甲方办理房产过户、交房等相关手续。三、意向金或定金条款1.意向金甲方应在本协议签订之日起[X]日内向乙方支付购房意向金人民币[X]元。该意向金在甲方决定不再购买该房产或乙方违反本协议约定时，应如数退还甲方；若甲方决定购买该房产并与乙方签订正式购房合同，意向金自动转为购房定金。2.定金若甲方支付意向金后决定购买该房产，双方签订正式购房合同，定金按照《民法典》第五百八十六条规定执行。定金的数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。本房产主合同标的额为人民币[房产总价]元，故定金数额最高为人民币[X]元。如甲方履行合同义务，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。四、价格及付款方式1.房产价格：双方约定该房产的成交价格为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整，但本协议另有约定或法律法规另有规定的除外。2.付款方式一次性付款：甲方应在签订正式购房合同之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款：签订正式购房合同之日，甲方向乙方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。[具体日期1]，甲方向乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。[具体日期2]，甲方向乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：甲方应在签订正式购房合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及乙方办理贷款审批手续。若贷款申请获批，甲方应在银行放款之日起[X]日内将首付款支付至乙方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至乙方指定账户。若贷款申请未获批或获批额度不足，甲方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。五、交房时间及条件1.交房时间：乙方应在收到全部购房款（或按照合同约定甲方已支付完毕应付款项）之日起[X]日内，将符合本协议约定及相关法律法规规定的房产交付给甲方。2.交房条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。水、电、气、有线电视、网络等设施设备已按照合同约定开通并正常使用。房屋内的装修及设施设备符合本协议约定的标准，无质量问题。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付意向金、定金、购房款或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收意向金或定金（如有），同时甲方应按照房产总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝签订正式购房合同，乙方有权没收意向金或定金（如有），并要求甲方按照房产总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实提供房产信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，将该房产另行出售给第三方或与第三方签订任何形式的购房意向协议或合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房产总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间交房，每逾期一日，应按照房产总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房产总价的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。在有效期内，双方应积极推进正式购房合同的签订事宜。2.