武汉交房协议书样本

武汉交房协议书样本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于武汉市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）买卖事宜达成协议，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本交房协议书，以明确双方在房屋交付过程中的权利义务。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于武汉市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋已取得《武汉市商品房预售许可证》，证号为[许可证编号]。2.配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车位、物业服务用房、消防设施、电梯等。绿化景观应符合相关规划设计要求，道路应保持畅通，停车位数量应满足小区业主基本停车需求，物业服务用房应按照规定配置并正常使用，消防设施应符合消防安全标准且能正常运行，电梯应定期维护保养确保安全运行。房屋内部设施包括但不限于水、电、气、通讯等线路管道已铺设完成，并已接通至房屋内相应位置。水、电、气应已达到正常使用条件，通讯线路应可正常接入。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的救济措施，要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、条件向乙方交付房屋。确保交付的房屋符合国家及地方相关质量标准和本协议约定的条件，包括房屋主体结构质量合格，配套设施正常运行等。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后不存在任何权利瑕疵。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件接收房屋。在甲方未按照本协议约定履行义务时，可以要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用。在房屋交付时，按照甲方的要求办理房屋交接手续，签署相关文件。接收房屋后，按照法律法规及本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。三、房屋交付时间及条件1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前将符合本协议约定条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限内交付房屋，但甲方应承担因交付延迟给乙方造成的合理损失（如有）。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的实测面积与合同约定面积误差在允许范围内（根据《商品房销售管理办法》及相关规定执行）。房屋的配套设施已达到本协议约定的正常使用条件，包括但不限于绿化景观、道路、停车位、物业服务用房、消防设施、电梯、水、电、气、通讯等。甲方已按照本协议约定向乙方提供房屋的相关资料，包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。四、房屋交付程序1.通知在房屋交付前[X]天，甲方应以书面形式通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及应携带资料等事项。通知方式可采用邮寄、短信、电子邮件等，乙方应确保所提供的联系方式准确无误，因乙方联系方式变更未及时通知甲方导致通知无法送达的，责任由乙方承担。2.交接手续办理乙方应在接到甲方通知后，按照通知要求的时间和地点前往办理房屋交接手续。办理交接手续时，乙方应携带身份证、购房合同等相关资料。甲方应向乙方出示房屋的相关资料，包括《竣工验收备案表》《实测面积报告》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等，并与乙方共同对房屋及配套设施进行查验。查验内容包括房屋的外观质量、内部装修、水电燃气等设施的运行情况、配套设施的使用状况等。如房屋及配套设施符合本协议约定条件，双方应签署《房屋交接单》，确认房屋已交付。如发现房屋存在质量问题或配套设施不符合约定条件，乙方应在《房屋交接单》中注明，并要求甲方限期整改。甲方应在约定的期限内完成整改，并再次通知乙方进行验收，直至房屋及配套设施符合约定条件。五、费用及税费承担1.房屋价款乙方应按照购房合同约定的金额及支付方式向甲方支付房屋价款。购房合同约定的房屋价款为人民币[X]元。2.其他费用在房屋交付过程中，涉及的物业费用、维修基金等相关费用，按照武汉市相关规定及小区物业服务合同约定执行。如因乙方原因导致未能按时缴纳上述费用，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。办理房屋产权登记手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规另有规定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方应在解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方全部款项，并承担违约责任。若交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施条件，甲方应负责整改，直至符合约定条件。因整改导致房屋交付延迟的，按照前款规定承担违约责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于修复费用、因房屋质量问题导致的乙方其他经济损失等。若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关资料或提供的资料虚假，导致乙方无法正常办理房屋产权登记手续或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方遭受的实际损失确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付时拒绝接收房屋或未按照甲方要求办理房屋交接手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如因乙方原因导致房屋交付延迟或其他纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方或其他业主造成的损失。七赔偿损失1.损失范围界定因一方违约给对方造成的损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。直接经济损失如因房屋质量问题导致的修复费用、因交付延迟导致的乙方租房费用增加等；间接经济损失如因房屋交付问题导致乙方未能按时入住而产生的生活不便等；可得利益损失如因房屋交付延迟影响乙方房屋再交易而可能损失的差价等。2.赔偿方式及时间违约方应在违约行为发生之日起[X]日内，向对方支付赔偿金。赔偿金的支付方式可采用银行转账、支票等方式，具体方式由双方协商确定。如违约方未在规定时间内支付赔偿金，应按照未支付金额每日[X%]的标准向对方支付逾期违约金。对于因违约行为给对方造成的持续性损失，违约方应在损失持续期间按照上述规定持续支付赔偿金，直至损失停止或双方达成新的协议。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中