2026年房屋交易服务协议

2026年房屋交易服务协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房屋租赁合同管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋交易服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的房屋交易服务，包括但不限于房屋买卖、租赁、置换等交易活动中的咨询、评估、撮合、代理、过户等全程服务。乙方应严格按照国家法律法规及相关政策规定，以及双方确认的服务方案，为甲方提供高效、规范、诚信的房屋交易服务，并承担相应的服务责任。乙方应具备提供房屋交易服务的合法资质，并向甲方提供营业执照、房地产经纪机构备案证明等副本复印件，同时提供从事房屋交易服务的执业人员资格证书复印件。

二、服务方式

1、房屋交易服务地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）房屋信息搜集与发布：乙方根据甲方需求，搜集、整理、发布相应的房屋交易信息，包括但不限于房源信息、客户信息等。

（2）房屋实地看房：乙方根据甲方安排，陪同甲方或甲方指定的第三方进行房屋实地看房，并提供必要的讲解和咨询服务。

（3）房屋交易咨询：乙方为甲方提供关于房屋交易政策、流程、税费、市场行情等方面的咨询服务。

（4）房屋交易撮合：乙方根据甲方需求，与符合条件的交易相对方进行撮合，促成交易双方达成交易意向。

（5）房屋交易代理：甲方委托乙方代理房屋交易事宜的，乙方应按照甲方的委托权限和指示，代为办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋买卖合同签订、房屋过户登记、房屋资金监管等。

（6）房屋交易评估：乙方应提供专业的房屋交易价值评估服务，为甲方提供客观、公正的房屋价值评估报告。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、服务人员：乙方指派____名具有相应资质的房屋交易服务人员为甲方提供全程服务，服务人员的联系方式：__________________。

5、服务时间：乙方应按照甲方需求提供及时、高效的服务，原则上应在甲方提出需求后____小时内响应，并应在工作时间内为甲方提供咨询服务。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和房屋交易相关资料，并对所提供资料的真实性、合法性负责。

2、甲方应尊重乙方的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

3、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括但不限于提供房屋交易相关资料、配合乙方进行房屋实地看房等。

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

6、甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋交易业务的合法资质，并遵守国家法律法规及相关政策规定。

2、乙方提供的所有房屋交易服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方个人信息，不得损害甲方利益。

5、乙方的房屋交易服务人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的办公用品。

6、乙方如发现房屋交易过程中存在政策风险或市场风险，应以书面形式向甲方提出预警建议。甲方接到乙方的预警建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应按照合同约定向甲方收取服务费用。

四、服务费用及支付方式

1、房屋交易服务费实行套餐制或按服务项目收费，具体收费标准如下：

（1）套餐制：甲方选择乙方提供的房屋交易服务套餐的，应按照套餐价格支付服务费用。套餐价格包括但不限于房屋信息搜集费、房屋实地看房费、房屋交易咨询费、房屋交易撮合费、房屋交易代理费、房屋交易评估费等。

（2）按服务项目收费：甲方选择乙方提供的单个或多个房屋交易服务项目的，应按照项目价格支付服务费用。项目价格包括但不限于房屋信息搜集费、房屋实地看房费、房屋交易咨询费、房屋交易撮合费、房屋交易代理费、房屋交易评估费等。

2、服务费用含税金额为_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为：

（1）甲方应在签订本合同后____日内向乙方支付____%的服务费用，即_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）甲方应在房屋交易完成并办理完毕房屋过户登记手续后____日内向乙方支付剩余____%的服务费用，即_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为未支付服务费用的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：