2025年建筑消防设施验收合同协议

2025年建筑消防设施验收合同协议合同编号：[填写合同编号]甲方（建设单位/业主）：[填写甲方全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（服务单位/施工单位/检测单位）：[填写乙方全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]资质证书编号：[填写相关资质证书编号]根据《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量管理条例》及国家、行业现行有关消防技术标准和规范，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就[填写项目名称]建筑消防设施验收事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条验收范围与内容1.1本次验收的建筑位于[填写建筑具体地址]，项目名称为[填写项目名称]。1.2验收范围包括该建筑内的以下消防设施系统：(1)火灾自动报警系统（含探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、消防控制室设备等）；(2)消火栓系统（含消防水池/水箱、水泵、管网、消火栓箱、水泵接合器等）；(3)自动喷水灭火系统（含消防水池/水箱、水泵、管网、喷头、报警阀组等）；(4)灭火器配置；(5)防烟排烟系统（含送风系统、排烟系统、防火阀、排烟阀等）；(6)通风与空调系统中的防火阀；(7)建筑防火分隔设施（含防火门、防火卷帘及其附件）；(8)消防应急照明和疏散指示系统；(9)消防电源及其配电系统、备用电源；(10)[根据实际情况增删其他消防设施，如气体灭火系统、泡沫灭火系统等]。1.3验收内容主要包括：(1)核查消防设施工程竣工图纸、材料设备合格证、检测报告、施工记录、验收记录等竣工资料的完整性、规范性、符合性；(2)对消防设施系统的安装位置、施工工艺、设备外观质量、系统连接等进行现场检查；(3)对消防设施系统的功能进行测试，如报警功能、声光报警功能、联动控制功能（如报警与排烟、防火卷帘联动等）、消防广播联动、应急照明启动转换等；(4)对关键系统或部件进行必要的性能检测（如约定）。第二条验收标准与依据2.1本项目消防设施验收统一采用下列国家和地方现行标准、规范及设计文件：(1)《建筑设计防火规范》GB50016；(2)《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166；(3)《建筑消防设施检测规范》GB50444；(4)《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261；(5)《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974；(6)《建筑防火分隔设施施工及验收规范》（GB50877）；(7)《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309；(8)[其他相关标准、规范及项目设计文件]。2.2乙方应确保验收过程及结论符合上述标准和规范的要求。第三条验收程序与方法3.1验收准备：(1)甲方应在合同生效后[填写天数]日内，向乙方提供满足验收条件的场地，并移交完整的消防设施竣工技术资料清单。(2)乙方应在收到甲方资料清单后[填写天数]日内，结合项目情况及相关标准，制定详细的验收方案，包括验收组织、时间安排、具体方法、测试项目等，报送甲方确认。(3)双方应在收到对方确认的验收方案后[填写天数]日内，确定验收的具体时间及参与验收的双方人员名单。3.2验收组织形式：本次验收由甲方组织，甲方[填写组织单位名称，如项目管理部]负责协调，邀请设计单位、监理单位、施工单位及具备相应资质的消防技术服务机构（或消防部门委托单位）参加。3.3验收实施步骤：(1)资料预审：由乙方牵头，组织相关单位对竣工资料进行初步审核。(2)现场检查：按照验收方案和标准，对消防设施安装情况、系统外观等进行全面检查。(3)功能测试与性能检测：按照验收方案和标准，对各项功能进行测试，必要时进行性能检测。(4)问题记录与整改：对验收中发现的不符合项，应详细记录，明确整改要求，并督促责任单位（通常是施工单位）限期整改。(5)复验（如需）：对整改完成后的问题点，应进行复查确认。(6)验收结论形成：在完成全部验收程序后，参与单位共同汇总情况，形成书面验收结论。3.4验收报告：乙方应在验收工作完成后的[填写天数]日内，提交正式的《建筑消防设施验收报告》一式[填写份数]份给甲方，并抄送相关参与单位。验收报告应包含验收依据、范围、组织人员、验收过程、检查测试记录、存在问题、整改要求、验收结论等。第四条费用与支付4.1本次消防设施验收服务费用（或检测费用）总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。该费用包含乙方完成验收方案编制、现场组织协调、检查测试、资料整理、验收报告编制等所有相关工作所需的人员、设备、材料等成本。4.2费用承担：本项验收费用由甲方承担。4.3支付方式：(1)预付款：本合同签订后[填写天数]日内，甲方支付合同总金额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），作为乙方的预付款。(2)进度款：乙方完成现场检查和主要功能测试，验收报告初稿提交甲方审核后[填写天数]日内，甲方支付合同总金额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。(3)尾款：乙方提交正式验收报告，经甲方审核确认，且乙方提供等额合规发票后[填写天数]日内，甲方支付合同剩余的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。4.4支付条件：乙方应在收到甲方支付款项前，提供符合要求的发票。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：(1)有权按照合同约定组织、领导验收工作，审核验收方案和验收报告。(2)有权要求乙方按照合同约定、标准和规范开展验收工作。(3)应在合同约定的时间内提供验收所需的场地、电源、水源等条件。(4)应按照合同约定及时向乙方提供完整的消防设施竣工资料。(5)应按照合同约定及时足额支付验收费用。(6)应组织协调设计、监理、施工等相关单位参与验收工作。(7)应对验收过程中涉及的商业秘密承担保密义务。(8)有权对乙方验收工作提出意见和建议。5.2乙方权利与义务：(1)有权按照合同约定收取验收服务费用。(2)有权要求甲方提供必要的验收条件和工作配合。(3)应按照合同约定和确认的验收方案，在规定时间内完成验收工作，并提交验收报告。(4)应确保验收团队具备相应的专业资质和经验，验收过程符合标准规范要求。(5)应保证提交的验收报告内容真实、客观、准确。(6)应妥善保管在验收过程中接触到的甲方资料，并对涉及的商业秘密承担保密义务。(7)应积极配合甲方的检查和质询，对验收中发现的问题及时提出处理意见。(8)验收不合格或需整改的，应督促相关责任方落实整改，并配合进行复查。第六条违约责任6.1若甲方未能按时支付合同款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，如万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[填写比例，如10%]。6.2若乙方未能按时完成验收工作并提交验收报告，每逾期一日，应按合同总金额的[填写比例，如万分之五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[填写比例，如10%]。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3若乙方提供虚假验收报告或验收结论严重失实，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4双方其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.2本合同履行期间，如需变更合同内容，双方应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3发生以下情况之一，本合同可解除：(1)双方协商一致解除。(2)因不可抗力致使合同目的无法实现。(3)一方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十一条其他11.