商铺临时使用协议书

商铺临时使用协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有临时使用甲方商铺的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方临时使用甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）临时提供给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方仅可将该商铺临时用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、临时使用期限1.本协议约定的临时使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。2.乙方应在临时使用期限届满之日或提前按照本协议约定交还该商铺，未经甲方书面同意，乙方不得逾期占用该商铺。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的临时使用租金为每日人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方一次性支付全部租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、保证金1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元作为保证金。2.保证金用于保证乙方遵守本协议约定，如乙方在临时使用期限内无违约行为，且按照本协议约定交还该商铺并结清相关费用后，甲方应在乙方交还商铺之日起[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及保证金。有权监督乙方按照本协议约定使用该商铺及遵守相关法律法规。若乙方违反本协议约定，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定将该商铺交付乙方使用。应保证该商铺符合正常使用条件，不存在质量问题及安全隐患。在乙方正常使用该商铺期间，应协助乙方处理与该商铺使用相关的合理事宜。（二）乙方权利义务1.权利在临时使用期限内，有权按照本协议约定使用该商铺。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务应按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。应合理使用该商铺，不得损坏商铺及附属设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。应按时支付租金及保证金，如逾期支付应按照本协议约定承担违约责任。在临时使用期限届满之日或提前按照本协议约定交还该商铺时，应保证该商铺及附属设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。应自行承担在该商铺内经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。六、商铺的交还1.临时使用期限届满之日或提前按照本协议约定交还该商铺时，乙方应提前[X]日通知甲方，并将该商铺腾空，恢复原状，交还甲方。2.乙方交还该商铺时，应保证该商铺内的物品全部清空，门窗、水电等设施设备正常运行，如有损坏应负责修复或赔偿。3.甲方在收到乙方交还的商铺后，应进行验收，如发现问题应及时通知乙方处理。经甲方验收合格后，双方办理交接手续。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定将该商铺交付乙方使用或交付的商铺不符合正常使用条件，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方在乙方正常使用该商铺期间，无故干涉乙方经营活动或不协助乙方处理相关事宜，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用该商铺或擅自改变用途、转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方损坏商铺及附属设施设备，应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方逾期支付租金或保证金，应按照本协议约定承担违约责任，如逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在临时使用期限届满之日或提前按照本协议约定交还该商铺时，未按照本协议约定腾空商铺、恢复原状或交还商铺，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置该商铺内的物品，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各