商铺招商意向协议书

商铺招商意向协议书甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（意向承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），有意进行招商出租；乙方对该商铺有承租意向。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方承租该商铺事宜达成如下意向协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。商铺格局为[具体格局描述，如几室几厅等]，内部设施包括[列举主要设施，如水电线路、消防设施等]。2.商铺用途乙方承租该商铺的用途为[明确约定的经营用途，如餐饮、零售等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.配套设施甲方应提供的配套设施包括但不限于[详细列举，如停车位数量、电梯运行情况等]，以满足乙方正常经营需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的用途使用商铺。有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该商铺符合国家规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明。按照本协议约定向乙方交付商铺及相关配套设施，并确保其正常运行。负责对商铺的主体结构进行维修保养，保证乙方的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，如需对商铺进行重大改造或维修，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用商铺及相关配套设施。在租赁期间，如商铺出现影响正常使用的问题，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。合理使用商铺及相关配套设施，不得擅自损坏或改变其原状。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。不得在商铺内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。在租赁期满或协议解除后，按照甲方要求及时返还商铺，并保证商铺及配套设施完好无损。三、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[X]元，租金每[租金调整周期，如半年或一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及商铺实际情况协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式可选择银行转账、支票等合法方式。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、租赁期限1.意向租赁期限本协议的意向租赁期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。如双方达成正式租赁协议，租赁期限以正式协议约定为准。2.续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁协议，明确租金、租赁期限等相关条款。五、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为履行本协议及后续可能签订的正式租赁协议的保证金。2.押金退还在租赁期满或协议解除，且乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。六、装修及改造1.装修申请乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修申请，包括装修方案、施工时间等详细内容。甲方应在收到申请后[X]个工作日内给予书面答复。2.装修要求乙方的装修应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏商铺的主体结构和外观形象。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担。装修完成后，乙方应将装修图纸等资料提交给甲方备案。3.改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行涉及主体结构、消防设施等重大改造。如因乙方擅自改造导致商铺出现安全隐患或其他问题，乙方应承担全部责任。七、物业管理1.物业管理费用乙方应按照物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业管理费用人民币[X]元。物业管理费用主要用于商铺所在区域的环境卫生、安全保卫、设施维护等服务。2.物业管理服务内容物业管理公司应提供的服务包括但不限于[详细列举服务内容，如24小时安保巡逻、公共区域清洁等]。物业管理公司应按照服务标准履行职责，保障商铺区域的正常秩序和良好环境。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付商铺或提供相关配套设施，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本协议约定，擅自解除协议或干涉乙方正常经营的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变商铺用途、转租商铺或违反本协议其他约定，甲方有权解除协议，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在租赁期满或协议解除后，未按照甲方要求及时返还商铺或返还的商铺及配套设施不符合约定的，应承担相应的修复费用或赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议仅为意向协议，双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，就正式租赁协议的具体条款进行进一步协商，并签订正