商铺车库出售协议书

商铺车库出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺车库具体地址]的商铺车库（以下简称“该商铺车库”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺车库位置该商铺车库位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]。其建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。该商铺车库的具体位置及面积以相关产权证书或测绘报告为准。2.商铺车库现状该商铺车库目前为[毛坯/已装修]状态，内部设施包括但不限于[列举已有的设施，如卷帘门、照明灯具等]。乙方已对该商铺车库的现状进行了充分了解，并愿意按现状购买。3.附属设施该商铺车库所属的小区配套设施包括但不限于[列举小区内与该商铺车库相关的附属设施，如停车位、绿化设施等]，乙方有权共同使用。二、价格及付款方式1.成交价格双方商定该商铺车库的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的价格调整情形外）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在该商铺车库产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方在收到每一期款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并提交全部贷款所需资料。乙方应积极配合银行审批贷款，确保贷款申请顺利通过。若乙方未能在规定时间内办理成功贷款手续或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额或改为一次性付款方式支付全部购房款。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料，但因乙方自身原因导致贷款审批不通过或贷款金额不足的，责任由乙方自行承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证该商铺车库的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该商铺车库存在产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该商铺车库的相关产权证书、购房合同等资料，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该商铺车库，不得擅自转让、出租或抵押给第三方，不得损坏该商铺车库的原有结构和设施。自本协议签订之日起[X]日内，将该商铺车库交付给乙方使用。交付时，应确保该商铺车库符合本协议约定的现状，并向乙方提供相关的交接清单。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和方式交付该商铺车库，并保证该商铺车库符合本协议约定的现状。有权要求甲方协助办理该商铺车库的产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该商铺车库成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。接受该商铺车库的交付，并按照本协议约定的用途使用该商铺车库，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。在办理产权过户手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并按照国家法律法规的规定承担自身应缴纳的税费。自接收该商铺车库之日起，承担该商铺车库的物业管理费、水电费等相关费用。四、产权过户1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该商铺车库的产权过户手续。办理产权过户手续所需的文件和资料，由双方按照房地产管理部门的要求各自准备并提交。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法在本协议约定的时间内办理完毕，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快办理产权过户手续。3.在产权过户手续办理过程中，如遇房地产管理部门要求缴纳相关费用或提供补充资料等情况，双方应按照规定及时缴纳费用或提供资料，确保产权过户手续顺利进行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该商铺车库，每逾期一日，应按照该商铺车库成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照该商铺车库成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方提供的该商铺车库存在产权瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及乙方为购买该商铺车库所支付的相关费用（如中介费、税费等）。若甲方擅自转让、出租或抵押该商铺车库给第三方，导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应按照该商铺车库成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该商铺车库成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。若乙方擅自改变该商铺车库的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复该商铺车库原状，乙方应按照该商铺车库成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续无法顺利办理或未能按照规定承担相关税费，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效