售房委托中介协议书

售房委托中介协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：中介机构名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方为专业从事房地产中介服务的机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下售房委托中介协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房屋坐落：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]。3.房屋建筑面积：[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。4.房屋附属设施：包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、家电、家具等]。（二）委托服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供以下服务以促成房屋出售交易：1.寻找合适的购房人，向购房人如实介绍房屋情况及周边环境等信息。2.协助甲方与购房人进行洽谈、协商，促成双方达成房屋买卖意向，并协助签订房屋买卖合同。3.协助办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理产权登记等手续。4.协助处理房屋买卖过程中可能出现的其他相关事宜，如协助办理房屋交接等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。有权了解房屋出售进程及相关信息，乙方应及时向甲方反馈。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权自主决定是否与购房人签订房屋买卖合同及合同的具体条款。2.义务向乙方如实提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋抵押情况、房屋租赁情况等信息，并保证所提供信息的真实性、合法性、完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展中介服务工作，按照乙方要求提供相关资料、文件，协助乙方与购房人进行沟通、协商等。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。在房屋出售过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方已介绍的购房人私下交易，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权对甲方提供的房屋信息及相关资料进行核实、审查。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供中介服务，积极寻找购房人，促成房屋交易。向购房人如实介绍房屋情况，不得隐瞒或虚假陈述房屋相关信息，确保购房人充分了解房屋真实状况。如因乙方故意隐瞒或虚假陈述导致甲方或购房人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。及时向甲方反馈房屋出售进程及相关信息，定期与甲方沟通协商，解答甲方疑问。在促成房屋交易后，协助甲方与购房人签订房屋买卖合同，并按照法律法规及合同约定协助办理房屋产权过户等手续。对在中介服务过程中知悉的甲方及购房人的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方，否则应承担相应的法律责任。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。（二）支付方式1.在甲乙双方与购房人签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。2.在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。（三）费用调整如因甲方原因导致房屋成交价格高于本协议约定的价格，中介服务费用仍按照本协议约定的成交价格计算；如因乙方原因导致房屋成交价格低于本协议约定的价格，乙方应按照本协议约定的成交价格计算中介服务费用，且乙方不得要求甲方额外支付差价部分的费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若甲方违反本协议约定，擅自与乙方已介绍的购房人私下交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于中介服务费用损失、因未能促成交易而产生的其他费用损失等）。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致房屋未能成功出售或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的中介服务费用（如有），乙方应按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方故意隐瞒或虚假陈述房屋相关信息，导致甲方或购房人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的中介服务费用（如有），乙方应按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方泄露在中介服务过程中知悉的甲方及购房人的商业秘密、个人隐私等信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及购房人因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的中介服务费用（如有），乙方应按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方有效送达地址的，视为已送达。如一方变更有效送达地址，