商铺门面出租协议书

商铺门面出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺门面出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：甲方出租的商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置及范围以附图为准。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.商铺现状：甲方应确保交付给乙方的商铺符合正常使用要求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、消防设施符合规定等。乙方接收商铺时，应对商铺的现状进行确认，并在交接清单上签字。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月、按季、按年等]支付。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。租金调整应提前[X]个月书面通知乙方。3.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金应在本协议签订之日起[X]日内支付至甲方指定账户。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等费用，甲方应在乙方交还商铺后[X]日内将押金无息退还乙方。五、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方未经甲方书面同意擅自改变商铺用途、转租、转借商铺或拖欠租金等违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定将商铺交付给乙方使用，并确保商铺符合正常使用要求。甲方应负责商铺的主体结构维修，如因甲方原因导致商铺出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用商铺。在租赁期间，乙方对商铺进行装修、装饰或增添附属设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得损害商铺的原有结构。如因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行或部分无法履行，乙方有权要求减免相应期间的租金。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途、损坏商铺结构及设施设备。如因乙方原因导致商铺出现损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按时缴纳商铺使用期间产生的水电费、物业费、税费等费用。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应如期交还商铺，并保持商铺原状。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在商铺内。六、维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责商铺内部设施设备的日常维修与保养，确保其正常使用。如因乙方未及时维修导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。2.重大维修：对于商铺主体结构及甲方负责维修的部分，如出现质量问题或需要进行重大维修，甲方应及时进行维修。因维修给乙方造成损失的，甲方应根据实际情况给予相应补偿。3.维修通知：乙方发现商铺需要维修时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。乙方应在维修完成后[X]日内将维修费用清单提交给甲方，甲方应在收到清单后[X]日内核实并支付费用。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将商铺交付给乙方使用，或交付的商铺不符合正常使用要求，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本协议，除应退还乙方已支付的租金及押金外，还应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变商铺用途、转租、转借商铺或未经甲方书面同意对商铺进行装修、装饰或增添附属设施，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]日内将商铺恢复原状，并交还甲方。如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定按时缴纳水电费、物业费、税费等费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。如乙方在租赁期满或本协议提前解除后，未如期交还商铺或未保持商铺原状，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。乙方还应负责恢复商铺原状，并承担因此产生的费用。如因乙方未交还商铺给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章