合伙购房放弃协议书

合伙购房放弃协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方曾就合伙购买[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）事宜进行协商，并达成初步意向。现经双方友好协商，甲方决定放弃其在合伙购房中的相关权益，双方就该事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.房屋购买时的总价款为人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，贷款金额为人民币[X]元。目前房屋贷款尚欠本金人民币[X]元及相应利息（以银行实际欠款记录为准）。3.该房屋已支付的款项包括但不限于首付款、契税、维修基金、物业费等共计人民币[X]元，其中甲方已支付人民币[X]元，乙方已支付人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定支付甲方已支付款项的相应份额。甲方有权要求乙方配合办理与放弃合伙购房权益相关的手续，包括但不限于在房屋产权登记、贷款还款等事项中排除甲方的相关权利主张。2.义务甲方应向乙方如实披露其在合伙购房过程中所知晓的关于该房屋的所有信息，包括但不限于房屋质量问题、产权纠纷、抵押情况等。甲方应积极配合乙方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等，确保乙方能够顺利完成房屋的后续购买及相关事宜。自本协议生效之日起，甲方不得再就该房屋主张任何合伙权益，不得干扰乙方对该房屋的正常使用、处置等行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权独自享有该房屋的所有权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助乙方办理相关手续。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付甲方已支付款项的相应份额。乙方应承担该房屋后续所有的费用，包括但不限于贷款本息、物业费、水电费、维修费用等。乙方应妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋受损或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。三、款项支付1.经双方核算，甲方在合伙购房过程中已支付人民币[X]元，乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元，以作为对甲方已支付款项的补偿。2.若乙方未能按照上述约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。四、房屋产权及贷款相关事宜1.自本协议生效之日起，乙方应负责办理该房屋的产权登记手续，将房屋产权登记在乙方名下。办理产权登记手续所需的一切费用由乙方承担。2.关于该房屋的银行贷款，自本协议生效后，贷款还款责任由乙方独自承担。乙方应按照贷款合同约定按时足额还款，如因乙方逾期还款导致甲方产生任何不良信用记录或其他损失，乙方应负责消除不良记录并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若因房屋产权登记或贷款还款等事项需要甲方配合提供相关文件或签署相关协议的，甲方应在乙方提出要求后的[X]个工作日内予以配合，否则甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自就该房屋主张合伙权益或干扰乙方对房屋的正常使用、处置等行为，甲方应向乙方支付人民币[X]元违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如损失难以确定的，按照本协议总金额的[X%]计算赔偿金额。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付款项或未承担房屋后续相关费用等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方违约导致甲方产生其他额外费用或损失的，乙方应一并承担。3.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现协议目的而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等，均由违约方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合伙购房放弃协议书是基于甲乙双方真实意思表示，旨在明确双方在合伙购房事宜中的权利义务关系，确保双方合法权益得到保障。在签订本协议前，双方应仔细阅读协议条款，如有疑问可咨询专业法律人士。协议签订后，双方应严格按照协议约定履行各自义务，避免产生纠纷。如遇特殊情况或协议履行过程中出现问题，双方应及时沟通协商，寻求妥善解决方案。需注意的是，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本协议双方均应遵循该法条规定，诚信履行各自义务，以维护合同的稳定性和交易的安全性。同时，在涉及房屋产权等重大权益变更时，应严格按照法律法规及相关政策规定办理手续，确保权益的合法性和有效性。在实际履行过程中，如一方发现另一方存在可能影响协议履行或损害自身权益的行为时，应及时采取措施，如书面通知对方纠正、要求对方提供担保等，以防止损失扩大。若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致协议无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时，双方应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决方案，尽量减少损失。本协议的履行过程中，双方应妥善保管与协议相关的各类文件、票据等资料，以备不时之需。如涉及房屋交付、验收等环节，应严格按照相关规定和合同约定进行操作，确保房屋质量及相关权益得到保障。若一方对协议条款的理解或执行存在疑问，应及时与对方沟通协商，必要时可咨询专业法律意见，避免因误解或疏忽导致违约行为的发生。总