医院物业的合同范本

医院物业的合同范本医院物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为一家医院，需要专业的物业管理服务以保障医院的正常运营和良好环境；乙方为具备专业物业管理资质和经验的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供医院物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容（一）建筑物及附属设施管理1.乙方负责医院建筑物（包括门诊楼、住院楼、医技楼、行政楼等）及其附属设施（如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、空调系统等）的日常巡查、维护、保养和维修工作，确保设施设备正常运行，符合安全标准和相关规定。2.对建筑物外观进行定期检查，及时修复损坏的墙面、门窗、屋面等部位，保持医院整体外观整洁美观。（二）环境卫生管理1.负责医院公共区域（包括大厅、走廊、楼梯、电梯厅、卫生间、停车场等）的日常清洁工作，包括地面清扫、擦拭、消毒，垃圾收集、运输和处理，确保环境干净、整洁、卫生。2.对医院医疗区域的环境卫生进行定期消毒，按照卫生防疫部门的要求和标准，做好特殊区域（如手术室、重症监护室等）的清洁消毒工作，防止交叉感染。（三）绿化养护管理1.负责医院内绿化区域（包括草坪、花卉、树木等）的日常养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化植物生长良好，营造优美的就医环境。2.根据季节和医院整体规划，适时调整绿化布局，增添新的绿化景观，提升医院的环境品质。（四）安全保卫管理1.制定并执行医院安全保卫制度，负责医院出入口的值班值守，对进出人员、车辆进行登记和检查，严禁无关人员和车辆进入医院，维护医院正常秩序。2.加强医院内部巡逻，定时巡查各楼层、各区域，及时发现和处理安全隐患，预防各类安全事故的发生，保障医院人员和财产安全。3.协助医院做好消防安全工作，定期组织消防演练和培训，确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻。（五）医疗秩序维护1.在医院各科室协助维持就诊秩序，引导患者有序排队挂号就诊，解答患者咨询，提供必要的帮助和服务，提高患者就医体验。2.配合医院处理各类突发事件，如医患纠纷、紧急医疗救援等，协助维护现场秩序，保障医疗工作的正常进行。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权根据医院实际情况和发展需要，对物业管理服务内容和标准提出调整要求。有权知晓乙方物业管理服务费用的使用情况，并进行监督。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括医院建筑物图纸、设施设备清单、人员信息等。协助乙方协调医院内部各部门之间的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和配合。按照本合同约定及时足额支付物业管理服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据物业管理服务需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方纠正并承担相应责任。2.义务按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效、专业的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核评估。建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料，以备查阅。加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高服务人员的业务素质和服务水平，确保服务质量。遵守医院的各项规章制度，尊重医院工作人员和患者，维护医院良好形象。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。2.服务费用标准根据医院实际运营情况和市场物价水平变化，每年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。（二）支付方式1.甲方应在每月日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满前个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方无异议，则本合同自动延续年；如一方提出终止合同，应提前个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同要求，乙方应负责限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.乙方违反本合同约定及相关法律法规规定，给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）不可抗力条款因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同相关内容。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前个月书面通知对方，