土地转定金合同范本

土地转定金合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），土地性质为[土地性质]，土地使用证号为[具体证号]。乙方有意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地转让定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.土地性质：[土地性质]，如国有出让土地、集体土地等，并明确该土地目前的使用状况及是否存在限制转让的情形。4.土地现状：详细描述土地上的附着物情况，包括但不限于建筑物、构筑物、树木、青苗等。若土地上存在建筑物或构筑物，需说明其产权归属、使用状况等；若存在树木、青苗等，需明确其种类、数量等情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地转让行为合法有效，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方如实告知该土地的真实情况，包括但不限于土地性质、使用状况、地上附着物情况等重要信息。协助乙方办理与土地转让相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在本合同签订后至土地转让手续办理完毕期间，不得擅自将该土地转让给第三方，不得对土地进行任何可能影响乙方权益的处分行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理土地转让相关手续。在甲方履行本合同约定的义务后，可以要求甲方按照约定交付土地及相关资料。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。对甲方提供的土地及相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在签订本合同后，积极配合甲方办理土地转让的各项手续，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用。若乙方决定不再受让该土地，应在合理期限内通知甲方，并按照本合同约定承担相应责任。三、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、定金的性质及作用1.本合同定金具有担保性质，作为乙方履行土地受让合同的担保。若乙方按照本合同约定及后续签订的土地转让合同履行义务，定金可冲抵土地转让款的一部分。2.若乙方未能按照本合同约定及后续签订的土地转让合同履行义务，则甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致土地转让无法进行或乙方权益受损，甲方应双倍返还乙方支付的定金。五、土地转让后续事宜1.转让条件及价格双方约定，在满足[转让条件，如土地规划变更、相关部门审批通过等]条件下，乙方有权以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格受让该土地。土地转让价格包含土地出让金、地上附着物补偿款等一切与土地转让相关的费用，但不包括办理土地过户手续所需缴纳的税费，该税费按照法律法规的规定由双方各自承担。土地转让价格的调整：若因国家政策调整、土地市场价格波动等不可抗力因素导致土地转让价格需要调整的，双方应协商确定新的转让价格，并签订补充协议。2.转让手续办理双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向土地所在地的相关部门申请办理土地转让手续。甲方应积极协助乙方提供办理手续所需的文件和资料，包括但不限于土地使用证、身份证明、土地转让协议等。办理土地转让手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。乙方应在接到相关部门通知后及时缴纳应承担的税费，否则因此导致的手续延误或其他损失由乙方自行承担。土地转让手续办理过程中，若因甲方原因导致手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；若因乙方原因导致手续无法按时办理或出现其他问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.土地交付在土地转让手续办理完毕且乙方支付全部土地转让款后，甲方应在[X]个工作日内将该土地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对土地及地上附着物的现状进行确认，并签署书面交接文件。若土地交付前存在任何纠纷或问题，由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的损失；若土地交付后出现与土地及地上附着物相关的纠纷或问题，由乙方负责解决，但因甲方故意隐瞒或未如实告知的情况除外。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知土地真实情况或擅自将土地转让给第三方，导致乙方无法受让该土地或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付定金或未按照约定履行后续义务，导致土地转让无法进行或甲方遭受损失的，乙方无权要求返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.若双方未按照本合同约定的时间和方式办理土地转让手续，每逾期一日，违约方应按照土地转让款总额的[X%]向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照上述约定承担违约责任。4.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或其他重要信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失难以确定的，违约方应按照土地转让款总额的[X%]向对方支付赔偿金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地现状照片、土地使用证复印件