合租房托管合同范本

合租房托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有合租房源，愿意委托乙方进行管理；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管合租房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方托管的合租房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。该房屋已装修完毕，可正常居住使用。2.托管服务内容乙方负责该合租房的日常管理，包括但不限于寻找合适的合租人、与合租人签订租赁合同、收取租金及押金、监督合租人合理使用房屋及设施、处理房屋维修维护事务、协调合租人之间的关系等。乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，以专业、负责的态度履行托管职责，确保房屋的正常使用和安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括合租人的入住情况、租金收取情况、房屋使用状况等。有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责，如发现乙方有违约行为，有权追究乙方的违约责任。在乙方妥善履行托管职责的前提下，有权按照本合同约定获取相应的收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理与房屋托管相关的手续，如提供必要的文件、证明等。按照本合同约定向乙方支付托管费用。不得干涉乙方的正常托管工作，但有权对乙方的工作提出合理建议和意见。（二）乙方权利义务1.权利根据本合同约定及相关法律法规的规定，有权收取托管费用及因履行托管职责产生的合理费用。在履行托管职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对于合租人违反租赁合同约定的行为，有权采取相应的措施进行处理，如要求合租人改正、解除租赁合同等。2.义务按照本合同约定及相关法律法规的要求，认真履行房屋托管职责，确保房屋的正常使用和安全。以合理、谨慎的方式寻找合适的合租人，对合租人的身份、信用等情况进行必要的审查。与合租人签订书面租赁合同，明确双方的权利义务，并将租赁合同副本及时提供给甲方。定期向甲方报告房屋托管情况，包括合租人的入住情况、租金收取情况、房屋维修维护情况等。妥善保管房屋及设施设备，如有损坏或故障，应及时通知甲方并按照本合同约定进行维修或更换。处理合租人之间的纠纷，维护房屋的和谐居住环境。三．租金及押金管理1.租金收取乙方应按照与合租人签订的租赁合同约定的租金标准和支付方式收取租金，并及时将租金转交给甲方。租金支付周期为[具体周期，如每月、每季度等]，支付日期为[具体日期]。2.押金管理乙方应按照租赁合同约定收取合租人的押金，并妥善保管。在租赁期间，如因合租人原因导致房屋及设施设备损坏，乙方有权从押金中扣除相应的维修费用；如租赁期满合租人无违约行为，乙方应将押金如数退还合租人。乙方应定期向甲方报告押金的收支情况。四、房屋维修维护1.日常维修在租赁期间内，房屋及设施设备因正常使用出现损坏或故障的，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用由[具体承担方，如甲方、乙方或合租人]承担，具体按照本合同约定执行。2.重大维修如房屋出现重大损坏或故障，乙方应立即通知甲方，并与甲方协商解决方案。重大维修费用由[具体承担方]承担，具体按照本合同约定执行。在维修期间，乙方应采取必要的措施确保合租人的正常生活不受影响。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停履行托管职责，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。若甲方提供的房屋相关信息不真实、不准确、不完整，导致乙方在履行托管职责过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行托管职责，如未及时收取租金、未妥善保管押金、未及时维修房屋等，每逾期一日，应按照托管费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管费用及押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自将房屋转租、转借他人或改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管费用及押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方在托管期间因故意或重大过失导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决善后事宜。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字