商场委托租赁协议书

商场委托租赁协议书甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称“该商场”），面积为[X]平方米，现甲方有意委托乙方对该商场进行租赁经营管理，乙方同意接受委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场基本情况该商场位于[详细地址]，所在楼层为[X]层，建筑结构为[具体结构]，配套设施包括但不限于电梯[X]部、消防设施[详细说明]、电力供应[容量等具体情况]等。商场内部装修状况良好，布局合理，设有多个独立的经营区域，可满足不同类型商业经营的需求。2.委托事项甲方委托乙方负责该商场的整体租赁事宜，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及其他相关费用，并对商场的日常经营管理进行监督和协调。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解商场租赁经营情况及租户经营状况，要求乙方定期提供相关报告。对乙方的租赁经营管理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权解除委托，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该商场的产权证明、相关图纸等资料，确保乙方能够全面了解商场情况，进行正常的租赁经营管理活动。协助乙方办理与商场租赁经营管理相关的手续，如提供必要的授权文件等。按照本协议约定，配合乙方处理与租户之间的纠纷及其他相关事宜。不得干涉乙方正常的租赁经营管理工作，但有权对重大决策提出意见。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，自主开展商场的租赁经营管理工作，包括但不限于确定租户、制定租赁价格、签订租赁合同等。根据商场经营管理需要，合理使用甲方提供的相关资料和设施。在完成委托事项后，按照本协议约定收取相应的报酬。对于租户拖欠租金及其他费用的情况，有权采取合法措施进行追讨，并要求甲方协助。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度履行委托事项，尽最大努力提高商场的租赁效益，维护甲方利益。严格按照法律法规及本协议约定开展租赁经营管理活动，确保各项行为合法合规。负责商场的日常运营管理，包括但不限于维护商场设施设备、保障环境卫生、协调租户关系等，营造良好的经营环境。定期向甲方汇报商场租赁经营情况，提交详细的财务报表、租户信息等资料，每[具体时间周期]汇报一次。在签订租赁合同前，将合同条款提交甲方审核，经甲方书面同意后方可签订。不得擅自将委托事项转委托给第三方，如有特殊情况需要转委托，必须事先征得甲方书面同意。三、租金及支付方式1.租金标准乙方按照市场行情及商场实际情况，制定合理的租金收取标准。经双方协商确定，该商场的租金按照每平方米每月[X]元计算，月租金总额为[X]元。租金标准可根据市场变化及商场经营情况进行调整，但调整前需提前[X]个月书面通知甲方。2.支付方式租户应按照租赁合同约定的时间和方式支付租金。乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、费用承担1.乙方承担的费用在租赁经营管理过程中，乙方承担以下费用：商场日常运营管理费用，包括但不限于水电费、物业费、保洁费、保安费等。为寻找租户及开展租赁业务所产生的费用，如广告宣传费、招商代理费等。因处理与租户之间的纠纷或法律事务而产生的费用，但因甲方原因导致的除外。2.甲方承担费用甲方承担以下费用：与商场产权相关的税费及其他法定费用。因商场重大维修、改造等事项所产生的费用，但因乙方管理不善导致的维修改造费用由乙方承担。五、租赁期限本协议委托租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签协议。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续期限]。六、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权书面通知对方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。2.合同终止本协议约定的租赁期限届满，本协议自动终止。双方按照本协议约定履行完毕各自义务，本协议终止。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时提供相关资料、协助办理手续或干涉乙方正常经营管理工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于[X]元。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定履行委托事项、擅自转委托、未按时汇报经营情况或违反法律法规开展经营活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额包括甲方的直接损失及预期利益损失，具体金额由双方协商确定或通过法律途径解决。乙方未按照约定将租金支付至甲方指定账户，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时承担因此给甲方造成的其他损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法